私人公寓樓房產轉讓合同合同編號：__________《私人公寓樓房產轉讓合同》一、合同雙方當事人1.轉讓方：[轉讓方公司名稱]，地址：[轉讓方公司地址]，聯系方式：[轉讓方聯系電話]，法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯系方式：[受讓方聯系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]。二、轉讓標的1.房產基本信息：該私人公寓樓位于[具體地址]，總建筑面積為[具體面積]平方米，其中地上建筑面積[具體面積]平方米，地下建筑面積[具體面積]平方米。該公寓樓共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。該公寓樓的戶型包括[具體戶型及數量]等。2.附屬設施及物品：附屬設施包括但不限于電梯[品牌及數量]部、消防設施[具體設施及狀況]、公共照明設施[具體設施及狀況]等。附屬物品包括但不限于家具[具體家具及數量]、電器[具體電器及數量]、裝飾裝修[具體裝修及狀況]等。三、轉讓價格及付款方式1.價格確定：雙方經協商一致，該私人公寓樓的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間與方式：首付款：受讓方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向轉讓方支付轉讓價格的[X]%作為首付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：受讓方應在完成房產過戶手續之日起[X]日內，向轉讓方支付轉讓價格的[X]%作為尾款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式：受讓方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至轉讓方指定的銀行賬戶，轉讓方應提供準確的銀行賬戶信息。四、交付與過戶1.交付時間與條件：交付時間：轉讓方應在收到首付款之日起[X]日內，將該私人公寓樓交付給受讓方。交付條件：轉讓方應保證該公寓樓已具備交付條件，包括但不限于房屋主體結構合格、公共設施設備齊全并正常運行、房屋清潔等。2.過戶手續辦理：雙方應共同協助辦理該私人公寓樓的過戶手續，包括但不限于向房地產管理部門提交過戶申請、繳納相關稅費等。過戶手續的辦理應符合國家和地方的相關法律法規及政策規定，如因一方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理，責任方應承擔相應的違約責任。五、產權瑕疵與保證1.產權狀況說明：轉讓方應向受讓方如實告知該私人公寓樓的產權狀況，包括但不限于產權是否清晰、是否存在抵押、查封等限制轉讓的情形。2.轉讓方保證：轉讓方保證對該私人公寓樓享有合法的所有權，有權進行轉讓。轉讓方保證該公寓樓不存在任何產權瑕疵，如因產權瑕疵給受讓方造成損失，轉讓方應承擔賠償責任。轉讓方保證在交付該公寓樓之前，已妥善處理該公寓樓的相關債務、糾紛等事項，不會給受讓方造成任何不利影響。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：若轉讓方未按照本合同約定的時間交付該公寓樓或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，受讓方有權解除本合同，轉讓方應返還受讓方已支付的款項，并按照轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。若受讓方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向轉讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，轉讓方有權解除本合同，受讓方應按照轉讓價格的[X]%向轉讓方支付違約金。若一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.違約金約定：雙方約定的違約金數額應合理、合法，不得超過法律規定的上限。如雙方約定的違約金數額過高或過低，一方可以請求人民法院或仲裁機構予以調整。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方的權利義務履行完畢，合同終止。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方協商一致終止合同。一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，合同終止。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數：本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、簽署與日期1.合同簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。2.合同日期：本合同簽訂日期為[具體日期]。（轉讓方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________