草擬份房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]《房屋租賃合同》一、合同雙方當事人1.出租方：甲方為房屋的所有權人，擁有合法的出租資格，有權將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方因自身經營或居住需要，自愿租賃甲方的房屋，并遵守本合同的各項約定。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在位置]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，內部布局合理，裝修完好。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體房屋用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限共計[具體租賃時長]。3.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知的具體時長]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權利，甲方有權將房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付租金的日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式支付租金。甲方應提供銀行賬戶信息等相關資料。五、押金及退還1.押金金額：乙方應向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方，并結清所有費用后，甲方應在[規定的退還押金時間]日內將押金無息退還給乙方。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利：乙方在租賃期間享有對房屋的合法使用權利，可按照約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.出租方的維護責任：甲方應負責房屋主體結構的維護和修繕，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結構問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.雙方的配合義務：乙方在使用房屋過程中，如發覺房屋及附屬設施設備存在問題或需要維修，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[規定時間]日內進行維修或處理。如因乙方使用不當或人為損壞導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。七、違約責任1.出租方的違約責任：甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方未履行房屋主體結構的維護責任，導致房屋出現安全問題或影響乙方正常使用，應承擔相應的維修費用和賠償責任。甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.承租方的違約責任：乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[具體違約金金額]元。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，應恢復原狀或賠償相應的損失。乙方未經甲方同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[具體違約金金額]元。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。八、合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同的相關條款進行變更。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.解除條件：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。乙方未按照約定支付租金達[規定天數]日以上，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，經甲方通知后仍未改正，甲方有權解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他約定事項1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、聯系方式進行送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。2.合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或本合同提前解除后，本合同終止。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）