房產包銷合作協議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。二、合作雙方1.甲方甲方是房產項目的開發商，擁有該房產項目的所有權和開發權，負責房產項目的建設、規劃、審批等相關事宜，并提供房產項目的相關資料和證件。2.乙方乙方是一家具有豐富房地產銷售經驗和專業銷售團隊的公司，具備房地產銷售的資質和能力，愿意與甲方合作，負責該房產項目的包銷銷售工作。三、合作項目1.房產項目基本信息房產項目名稱：[具體房產項目名稱]項目地點：[具體項目地點]項目規劃：[詳細項目規劃內容]項目規模：[具體項目規模信息]房屋類型：[包括各種房屋類型及數量等]2.項目范圍本次包銷合作的房產項目范圍為[具體的項目范圍描述，如某樓盤的某幾棟樓等]。四、包銷期限包銷期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[具體時長]。在包銷期限內，乙方負責該房產項目的全部銷售工作。五、包銷價格與銷售計劃1.包銷價格甲方確定該房產項目的包銷價格為[具體價格]，乙方應按照此價格進行銷售。在包銷期限內，甲方不得擅自調整包銷價格，如有特殊情況需要調整，應經雙方協商一致并簽訂書面協議。2.銷售計劃乙方應根據房產項目的實際情況和市場需求，制定詳細的銷售計劃，包括銷售目標、銷售進度、銷售策略等。銷售計劃應報甲方備案，甲方有權對銷售計劃提出意見和建議，乙方應根據甲方的意見和建議進行調整。六、權利與義務1.甲方權利與義務甲方權利：（1）有權監督乙方的銷售工作，要求乙方按照合同約定進行銷售；（2）有權對乙方的銷售行為進行檢查和評估，如發覺乙方存在違規行為，有權要求乙方進行整改；（3）有權按照合同約定收取包銷款項。甲方義務：（1）按照合同約定提供房產項目的相關資料和證件，協助乙方開展銷售工作；（2）負責房產項目的建設和管理，保證房產項目符合相關標準和要求；（3）按照合同約定支付乙方的傭金。2.乙方權利與義務乙方權利：（1）有權按照合同約定開展銷售工作，自主制定銷售策略和方案；（2）有權要求甲方提供房產項目的相關資料和證件，協助乙方開展銷售工作；（3）有權按照合同約定收取傭金。乙方義務：（1）按照合同約定的包銷價格和銷售計劃進行銷售，不得擅自降低包銷價格或調整銷售計劃；（2）負責組建專業的銷售團隊，負責房產項目的銷售工作，包括客戶接待、洽談、簽約等；（3）負責房產項目的售后服務工作，如客戶投訴處理、房屋交付等；（4）保守房產項目的商業秘密，不得向第三方泄露房產項目的相關信息。七、銷售管理1.銷售團隊組建乙方應組建專業的銷售團隊，銷售團隊成員應具備房地產銷售的相關資質和經驗。銷售團隊的組建應報甲方備案，甲方有權對銷售團隊的成員進行審核和評估。2.銷售流程與制度乙方應制定詳細的銷售流程和制度，包括客戶接待、洽談、簽約、收款等環節的具體操作流程和制度。銷售流程和制度應報甲方備案，甲方有權對銷售流程和制度提出意見和建議，乙方應根據甲方的意見和建議進行調整。八、傭金與結算1.傭金計算方式乙方的傭金按照房產項目的銷售金額的[具體比例]計算。傭金的計算基數為乙方實際銷售的房產項目的銷售金額，扣除甲方應繳納的稅費等費用后的金額。2.結算時間與方式乙方應在每月的[具體日期]前向甲方提交上月的銷售報表和傭金結算申請，甲方應在收到銷售報表和傭金結算申請后的[具體日期]內進行審核和結算。甲方應將乙方的傭金通過銀行轉賬的方式支付給乙方，乙方應提供有效的銀行賬戶信息。九、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按照合同約定提供房產項目的相關資料和證件，導致乙方無法開展銷售工作的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。甲方如未按照合同約定支付乙方的傭金，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金，如逾期支付超過[具體天數]的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責任乙方如未按照合同約定的包銷價格和銷售計劃進行銷售，擅自降低包銷價格或調整銷售計劃的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。乙方如未按照合同約定組建專業的銷售團隊，或銷售團隊成員存在違規行為的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。乙方如未按照合同約定保守房產項目的商業秘密，向第三方泄露房產項目的相關信息的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協議的變更與解除本合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決。2.協議的生效與期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體時長]。如雙方在合同期滿前未提出書面異議，則本合同自動延期[具體時長]。3.協議的份數與保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：