物業(yè)管理顧問合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為本合同的委托方，具有合法的主體資格，有權委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務。甲方應按照本合同的約定，及時向乙方支付服務費用，并配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。2.乙方（受托方）乙方是一家具有專業(yè)物業(yè)管理顧問資質和經驗的公司，具備為甲方提供優(yōu)質服務的能力。乙方應按照本合同的約定，認真履行物業(yè)管理顧問的職責，為甲方提供專業(yè)的建議和解決方案。二、合同引言1.背景物業(yè)管理行業(yè)的不斷發(fā)展，甲方意識到提升物業(yè)管理水平的重要性，希望借助乙方的專業(yè)知識和經驗，提高其物業(yè)項目的管理質量和服務水平。2.目的本合同的目的是明確雙方在物業(yè)管理顧問服務方面的權利和義務，保證乙方能夠為甲方提供高質量的物業(yè)管理顧問服務，幫助甲方實現物業(yè)項目的良好運營和管理。三、服務內容1.一般性物業(yè)管理顧問服務乙方將為甲方提供物業(yè)管理方面的一般性咨詢和建議，包括但不限于物業(yè)管理法規(guī)政策、物業(yè)管理模式、物業(yè)服務標準等方面的內容。乙方將協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度、工作流程和操作規(guī)范，提高物業(yè)管理的規(guī)范化和標準化水平。乙方將為甲方提供物業(yè)管理培訓服務，提高甲方員工的物業(yè)管理意識和業(yè)務水平。2.特定項目的物業(yè)管理顧問服務根據甲方的需求，乙方將為甲方的特定物業(yè)項目提供針對性的物業(yè)管理顧問服務，包括但不限于項目前期規(guī)劃、項目接管驗收、項目運營管理等方面的內容。乙方將協(xié)助甲方制定特定物業(yè)項目的物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)服務內容、服務標準、收費標準等方面的內容。乙方將為甲方的特定物業(yè)項目提供現場指導和技術支持，幫助甲方解決物業(yè)管理過程中遇到的實際問題。四、服務期限1.起始日期本合同的服務期限自[起始日期]起開始計算，該日期為合同生效后的第[X]個工作日。2.終止日期本合同的服務期限至[終止日期]止，服務期限為[X]個月。3.續(xù)約條件若雙方在本合同服務期限屆滿前，均有意向繼續(xù)合作，應在服務期限屆滿前[X]個月書面通知對方。在雙方達成一致意見的情況下，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽合同的服務內容、服務費用等條款由雙方另行協(xié)商確定。五、服務費用及支付方式1.費用總額甲方應向乙方支付的物業(yè)管理顧問服務費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間及方式甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付服務費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成本合同約定的階段性服務工作后，甲方應在收到乙方提交的服務報告后的[X]個工作日內，向乙方支付服務費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.費用調整機制若在本合同履行過程中，因服務內容的增加或調整，導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的服務費用標準，并簽訂補充協(xié)議。若因國家政策、市場行情等因素導致服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用，但應提前[X]個月書面通知對方。六、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理顧問服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有權對乙方提出的建議和方案進行審核和決策，并根據實際情況進行調整和實施。甲方應按照本合同的約定，及時向乙方支付服務費用，為乙方的工作提供必要的協(xié)助和資料。甲方應尊重乙方的知識產權和商業(yè)秘密，不得擅自將乙方提供的服務成果用于其他用途。2.乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付服務費用，并為乙方的工作提供必要的協(xié)助和資料。乙方有權根據本合同的約定，自主開展物業(yè)管理顧問服務工作，并對服務成果負責。乙方應按照本合同的約定，認真履行物業(yè)管理顧問的職責，為甲方提供專業(yè)的建議和解決方案。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將甲方提供的資料和信息泄露給第三方。七、工作安排與溝通1.工作計劃與報告乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交物業(yè)管理顧問服務工作計劃，明確服務內容、工作進度和預期目標。乙方應按照工作計劃的要求，認真開展各項工作，并定期向甲方提交服務報告，匯報工作進展情況和存在的問題。甲方應在收到乙方提交的服務報告后的[X]個工作日內，對服務報告進行審核和反饋，提出意見和建議。2.會議與溝通機制雙方應建立定期的會議與溝通機制，及時解決物業(yè)管理顧問服務過程中遇到的問題。會議形式包括但不限于現場會議、電話會議、視頻會議等，會議時間和地點由雙方協(xié)商確定。雙方應指定專人負責溝通和協(xié)調工作，保證信息的及時傳遞和問題的有效解決。八、保密條款1.保密范圍雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密信息包括但不限于雙方的業(yè)務資料、財務數據、技術方案、管理文件等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后[X]年。3.違約責任若一方違反本保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金的數額，違約方還應繼續(xù)承擔賠償責任。九、知識產權1.知識產權歸屬乙方在為甲方提供物業(yè)管理顧問服務過程中所產生的知識產權，歸乙方所有。但經雙方協(xié)商一致，乙方同意將部分知識產權轉讓給甲方的除外。甲方在使用乙方提供的知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)和乙方的要求，不得擅自修改、復制或傳播。2.許可與使用乙方授予甲方在本合同約定的服務范圍內，非獨家、不可轉讓地使用乙方提供的知識產權的權利。甲方應按照乙方的要求，正確使用乙方提供的知識產權，并在使用過程中注明知識產權的歸屬。十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供物業(yè)管理顧問服務，應承擔相應的違約責任，退還甲方已支付的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的保密條款、知識產權條款等約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。十一、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補充，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件與程序若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.定義與范圍本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.通知與證明若一方因不可抗力無法履行本合同的全部或部分義務，應及時通知對方，并在[通知期限]內提供有關不可抗力的證明文件。3.后果與處理因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。若不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)時間]，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人送達、郵寄、傳真、郵件等。通知的送達日期以對方簽收日期為準，若采用郵寄方式送達，以郵件寄出后的第[X]個工作日為送達日期；若采用傳真或郵件方式送達，以傳真或郵件發(fā)送成功的當日為送達日期。2.合同份數本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)