別墅物業招標合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（招標方）：____________________

乙方（中標方）：____________________

鑒于甲方擬對其位于____________________的別墅物業進行招標，乙方愿意參與投標，雙方經友好協商，就別墅物業招標事宜達成如下協議：

一、招標范圍

1.1本合同招標范圍為甲方位于____________________的別墅物業，包括但不限于以下內容：

（1）別墅物業的物業管理、維護、保養、修繕等日常服務；

（2）別墅物業的綠化、清潔、安保、維修等配套設施的管理；

（3）別墅物業的公共區域及附屬設施的維護與管理；

（4）其他與別墅物業相關的服務。

二、招標期限

2.1本合同招標期限自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、中標條件

3.1乙方須具備以下條件，方能成為中標方：

（1）具備合法有效的企業法人營業執照；

（2）具備相應的物業管理資質；

（3）具備良好的商業信譽和財務管理能力；

（4）具備完成本合同項下招標范圍所需的專業人員、設備和技術力量；

（5）具備履行本合同項下招標范圍所需的資金實力。

四、合同履行

4.1乙方應按照本合同約定的招標范圍、期限、質量、標準等要求，全面履行合同義務。

4.2甲方應按照本合同約定的支付方式、期限等要求，按時支付乙方服務費用。

4.3雙方應按照國家有關法律法規和行業規范，共同維護別墅物業的正常運行。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）甲方未按時支付乙方服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付服務費用的百分比計算；

（2）乙方未按合同約定履行服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行服務義務部分服務費用的百分比計算；

（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）招標文件；

（2）投標文件；

（3）物業管理資質證書；

（4）相關法律法規及行業規范。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（招標方）：____________________

乙方（中標方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.招標文件；

2.投標文件；

3.物業管理資質證書；

4.相關法律法規及行業規范。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（招標方）：____________________

乙方（中標方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方擬對其位于____________________的別墅物業進行招標，乙方愿意參與投標，丙方作為第三方主體，提供專業咨詢及監督服務，雙方經友好協商，就別墅物業招標事宜達成如下協議：

一、招標范圍

1.1本合同招標范圍為甲方位于____________________的別墅物業，包括但不限于以下內容：

（1）別墅物業的物業管理、維護、保養、修繕等日常服務；

（2）別墅物業的綠化、清潔、安保、維修等配套設施的管理；

（3）別墅物業的公共區域及附屬設施的維護與管理；

（4）其他與別墅物業相關的服務。

二、第三方主體職責

2.1丙方作為第三方主體，負責提供以下服務：

（1）對乙方投標文件進行審核，確保其符合招標要求；

（2）對乙方履行合同過程中的服務質量進行監督；

（3）對合同執行過程中的爭議進行調解；

（4）提供專業咨詢意見，協助甲方解決物業管理中的問題。

三、甲方權益

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方投標文件進行審核，有權要求乙方提供相關資質證明；

（2）有權對乙方提供的服務質量進行監督，確保服務質量符合招標要求；

（3）有權要求乙方在合同履行過程中進行定期報告，了解項目進展情況；

（4）有權根據乙方服務質量和合同履行情況，對乙方進行獎懲。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應承擔以下責任與義務：

（1）按照招標文件要求，提交符合規定的投標文件；

（2）按照合同約定，提供符合質量標準的服務；

（3）確保服務過程中，甲方及其業主的合法權益不受侵害；

（4）按照合同約定，按時完成各項工作任務。

五、違約責任

5.1乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時提交投標文件的，視為放棄投標資格；

（2）未按時履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）服務質量不符合要求的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（4）違反甲方及其業主合法權益的，乙方應承擔相應的法律責任。

六、第三方主體權益

6.1丙方享有以下權益：

（1）對乙方投標文件進行審核的權益；

（2）對乙方履行合同過程中的服務質量進行監督的權益；

（3）對合同執行過程中的爭議進行調解的權益；

（4）提供專業咨詢意見的權益。

七、第三方主體義務

7.1丙方應承擔以下義務：

（1）對乙方投標文件進行審核，確保其符合招標要求；

（2）對乙方履行合同過程中的服務質量進行監督，確保服務質量符合招標要求；

（3）對合同執行過程中的爭議進行調解，維護甲乙雙方的合法權益；

（4）提供專業咨詢意見，協助甲方解決物業管理中的問題。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）招標文件；

（2）投標文件；

（3）物業管理資質證書；

（4）相關法律法規及行業規范。

十一、總結

11.1本合同中第三方主體的介入，旨在提高招標過程的透明度和公正性，保障甲方的權益。甲方作為招標方，主導整個招標過程，確保乙方提供的服務質量，維護業主的合法權益。通過本合同的簽訂，甲方得以實現以下目的：

（1）確保別墅物業的物業管理水平；

（2）降低物業管理成本；

（3）提高業主的生活質量；

（4）維護甲方及其業主的合法權益。

甲方（招標方）：____________________

乙方（中標方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.招標文件；

2.投標文件；

3.物業管理資質證書；

4.相關法律法規及行業規范。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（招標方）：____________________

乙方（中標方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的辦公樓物業外包給乙方進行專業管理，丙方作為第三方主體，提供項目監督及咨詢服務，雙方經友好協商，就辦公樓物業外包事宜達成如下協議：

一、物業外包范圍

1.1本合同外包范圍為甲方位于____________________的辦公樓物業，包括但不限于以下內容：

（1）辦公樓物業的日常物業管理；

（2）辦公樓物業的清潔、安保、綠化、維修等配套設施的管理；

（3）辦公樓物業的公共區域及附屬設施的維護與管理；

（4）其他與辦公樓物業相關的服務。

二、第三方主體職責

2.1丙方作為第三方主體，負責提供以下服務：

（1）對乙方管理服務質量進行定期監督和評估；

（2）協助甲方與乙方就物業管理工作進行溝通和協調；

（3）提供專業咨詢意見，幫助甲方優化物業管理策略；

（4）在合同履行過程中，對任何爭議進行調解。

三、乙方權益

3.1乙方享有以下權益：

（1）在合同有效期內，享有辦公樓物業的獨家管理權；

（2）有權根據甲方需求，調整物業管理的服務內容和方式；

（3）在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的支持和配合；

（4）在合同到期或終止時，有權要求甲方支付合理的移交費用。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應承擔以下責任與義務：

（1）按照合同約定，提供高質量的物業管理服務；

（2）確保辦公樓物業的安全、清潔和有序；

（3）定期向甲方提交物業管理報告，報告內容應真實、準確；

（4）在合同履行過程中，遵守相關法律法規和行業標準。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付乙方管理費用的，應向乙方支付滯納金；

（2）未經乙方同意，擅自變更物業管理的服務內容和方式，應承擔相應責任；

（3）未提供必要支持和配合的，應承擔乙方因此遭受的損失；

（4）在合同期內，未經乙方同意，不得將物業管理權轉交給第三方。

六、第三方主體權益

6.1丙方享有以下權益：

（1）對乙方管理服務質量進行監督和評估的權益；

（2）協助甲方與乙方溝通協調的權益；

（3）提供專業咨詢意見的權益；

（4）在合同履行過程中，對爭議進行調解的權益。

七、第三方主體義務

7.1丙方應承擔以下義務：

（1）對乙方管理服務質量進行定期監督和評估，確保服務質量符合合同要求；

（2）協助甲方與乙方就物業管理工作進行溝通和協調，促進雙方合作；

（3）提供專業咨詢意見，幫助甲方優化物業管理策略；

（4）在合同履行過程中，公正、公平地處理爭議。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）招標文件；

（2）投標文件；

（3）物業管理資質證書；

（4）相關法律法規及行業規范。

十一、總結

11.1本合同中第三方主體的介入，旨在確保乙方在履行物業管理職責時，能夠獲得公平的監督和必要的支持。乙方作為中標方，主導整個物業管理過程，確保其權益得到充分保障。通過本合同的簽訂，乙方得以實現以下目的：