廠房租貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，雙方經友好協商，就廠房租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的廠房出租給乙方使用，租賃面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_________________________元，分_________________________期支付。

3.2租金支付方式：乙方應于每期租金到期日前_________________________日內，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于_________________________生產經營活動，不得擅自改變廠房用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_________________________元。

5.2租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同時，無息退還給乙方。

六、維修保養

6.1乙方負責租賃期間廠房的日常維修保養，確保廠房的正常使用。

6.2甲方負責租賃期間廠房的設施設備維修，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金數額為人民幣_________________________元。

7.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_________________________元的滯納金。

八、合同解除

8.1本合同租賃期滿，雙方均可提前一個月書面通知對方解除合同。

8.2以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反本合同約定，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；

（2）不可抗力導致合同無法履行的；

（3）法律、法規規定的其他情形。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房設施設備清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，丙方作為擔保方，為確保乙方的履約能力，三方經友好協商，就廠房租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的廠房出租給乙方使用，租賃面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_________________________元，分_________________________期支付。

3.2租金支付方式：乙方應于每期租金到期日前_________________________日內，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_________________________元。

4.2租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同時，無息退還給乙方。

五、第三方責任

5.1丙方作為擔保方，對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付擔保保證金，擔保保證金總額為人民幣_________________________元。

5.3丙方在擔保期間，如乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起_________________________日內，向甲方支付乙方欠付的租金及滯納金。

六、租賃用途

6.1乙方租賃廠房僅用于_________________________生產經營活動，不得擅自改變廠房用途。

6.2乙方在使用廠房過程中，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理制度。

七、維修保養

7.1乙方負責租賃期間廠房的日常維修保養，確保廠房的正常使用。

7.2甲方負責租賃期間廠房的設施設備維修，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金數額為人民幣_________________________元。

8.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_________________________元的滯納金。

8.3乙方擅自改變廠房用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、合同解除

9.1本合同租賃期滿，雙方均可提前一個月書面通知對方解除合同。

9.2以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反本合同約定，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；

（2）不可抗力導致合同無法履行的；

（3）法律、法規規定的其他情形。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的履約能力，保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于確保廠房的正常使用，維護甲方利益，同時為乙方提供穩定的租賃環境，促進雙方合作共贏。

甲方權益為主導的合同模式，使得甲方在合同中擁有更多的權利和利益，有利于甲方在租賃過程中降低風險，提高收益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，確保合同履行。在第三方介入的情況下，甲乙雙方的合作更加穩定，有利于實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，丙方作為融資擔保方，為確保乙方的融資需求，三方經友好協商，就廠房租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________________________的廠房出租給乙方使用，租賃面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_________________________元，分_________________________期支付。

3.2租金支付方式：乙方應于每期租金到期日前_________________________日內，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_________________________元。

4.2租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同時，無息退還給乙方。

五、第三方責任

5.1丙方作為融資擔保方，對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付擔保保證金，擔保保證金總額為人民幣_________________________元。

5.3丙方在擔保期間，如乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起_________________________日內，向甲方支付乙方欠付的租金及滯納金。

六、乙方權益

6.1乙方有權在租賃期間，按照合同約定使用廠房，不得受到甲方無理干涉。

6.2乙方有權根據生產經營需要，對廠房進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并承擔相關費用。

6.3乙方有權在租賃期滿后，優先續租廠房，甲方不得無理拒絕。

七、維修保養

7.1甲方負責租賃期間廠房的設施設備維修，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

7.2乙方負責租賃期間廠房的日常維修保養，確保廠房的正常使用。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金數額為人民幣_________________________元。

8.2甲方未按時交付符合合同約定的廠房，每逾期一日，應向乙方支付_________________________元的違約金。

8.3甲方違反合同約定，擅自進入乙方租賃的廠房，乙方有權要求甲方賠償損失。

九、合同解除

9.1本合同租賃期滿，雙方均可提前一個月書面通知對方解除合同。

9.2以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反本合同約定，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；

（2）不可抗力導致合同無法履行的；

（3）法律、法規規定的其他情形。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

十一、