2025年商用物業(yè)租賃預(yù)約定金協(xié)議范本甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為商用物業(yè)的合法所有者，擁有出租的權(quán)利，乙方有意租賃甲方所擁有的商用物業(yè)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本預(yù)約定金協(xié)議。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____3.物業(yè)用途：____4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.在租賃期限內(nèi)，乙方需按照本協(xié)議約定的租金及支付方式向甲方支付租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。2.乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、預(yù)約定金1.為了保證乙方租賃甲方物業(yè)的誠(chéng)意，乙方同意支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為預(yù)約定金。2.預(yù)約定金應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.預(yù)約定金作為租賃合同的保證金，在租賃合同簽訂后，乙方按照租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，預(yù)約定金轉(zhuǎn)為租賃保證金。五、租賃條件1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，按照物業(yè)的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以便甲方辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)。六、物業(yè)維修1.在租賃期間，物業(yè)的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、更新改造，乙方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)約定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議預(yù)約定金的兩倍。3.乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議預(yù)約定金的兩倍。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與