辦公營業使用商鋪租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市]市[具體區域]區[具體街道]號，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合辦公營業使用。3.商鋪用途：該商鋪僅用于辦公營業使用，不得用于其他非法或違規用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止，租賃期限共計[具體時長]。3.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方應重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金應在每月的[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付期限：乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。連續逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.押金及退還：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方清空并歸還商鋪，并結清所有費用后的[退還期限]日內將押金全額退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額。第五章：商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：乙方有權在租賃期內合理使用商鋪，進行辦公營業活動，但不得改變商鋪的用途和結構，不得擅自對商鋪進行裝修或改造。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在符合相關規定的前提下進行，費用由乙方自行承擔。乙方應合理使用商鋪內的設施設備，保持商鋪的清潔衛生，不得損壞或擅自拆除、更換商鋪內的設施設備。如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得在商鋪內從事違法犯罪活動或進行擾民行為。2.出租方的維護責任：甲方應負責租賃商鋪的公共區域的維護和管理，保持公共區域的清潔衛生和設施設備的正常運行。甲方應負責租賃商鋪的主體結構的維護和修繕，保證商鋪的安全使用。如因主體結構問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修。甲方應根據物業管理規定，協助乙方辦理相關的手續和證件。第六章：合同的變更與解除1.雙方協商變更：經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期天數]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方擅自改變商鋪用途、結構或進行違法犯罪活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方未按照本合同約定履行維護責任，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.違約責任：任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章：爭議解決方式1.協商解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后[協商期限]日內進行，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應按照約定的仲裁機構進行仲裁。如未約定仲裁條款或約定不明的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、文件等，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應及時通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同期滿或提前解除后，雙方應按照本合同的約定履行相關義務，合同終止。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力：如發生不可抗力事件，雙方應及時協商解決，并根據不可抗力的影響程度合理調整本合同的履行。如因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。第九章：附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定