商鋪租賃合同租約期限合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。第二章租賃物業1.物業基本信息：商鋪位置：[具體商鋪位置]，建筑面積：[具體建筑面積]，用途：[具體用途]。周邊設施：周邊交通便利，有[具體公交站點或地鐵站]，周邊商業氛圍濃厚，有[具體商場或超市]等。2.物業用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體合法經營用途]，不得擅自改變用途。第三章租約期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結束日期：至[具體結束年月日]止。租約期限共計[具體年數或月數]。3.續租條款：在租約期滿前[具體提前通知時間]，乙方如有意續租，應書面通知甲方。甲方應在收到通知后[具體答復時間]內回復乙方是否同意續租。如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同，續租租金及其他條款由雙方協商確定。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，租約期滿后本合同自動終止，乙方應在租約期滿后[具體搬離時間]內將商鋪歸還甲方，并清理干凈。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付給甲方。4.押金及退還：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租約期滿且乙方將商鋪歸還甲方并清理干凈后，甲方應在[具體退還時間]內將押金全額退還給乙方。如乙方在租約期間有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補其損失。第五章物業使用及維護1.承租方使用規定：乙方應合理使用商鋪，不得擅自對商鋪進行裝修或改造，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。乙方應保持商鋪的清潔衛生，不得在商鋪內堆放垃圾或從事違法活動。乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。2.出租方維護責任：甲方應負責商鋪的主體結構的維護和修繕，保證商鋪的安全使用。甲方應負責商鋪的公共區域的清潔和維護，如樓梯、走廊、電梯等。3.費用承擔：乙方應承擔其在使用商鋪過程中所產生的水、電、氣、通訊等費用。物業管理費用由乙方按照甲方的要求繳納給物業管理公司。第六章違約責任1.雙方違約情形及責任：如乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如甲方未按照約定履行維護責任，導致商鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任，并負責修復或賠償乙方的損失。2.違約處理方式：如雙方發生違約行為，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章合同的解除1.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。一方當事人嚴重違約，導致本合同目的無法實現的，另一方當事人有權解除本合同。2.約定解除情形：雙方在本合同中約定的其他解除情形，如乙方連續[具體天數]未使用商鋪等。第八章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第九章合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及補充：本合同的變更及補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。3.通知及送達：雙方在本合同中所提供的聯系地址、電話、郵箱等為通知及送達的有效地址，如有變更應及時通知對方。一方按照上述地址發送的通知，在發送之日起[具體天數]后視為已送達對方。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用法律]。5.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________