商鋪租賃合同申請合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出租方：系依法設立并有效存續的[出租方公司類型]，擁有合法的商鋪所有權及出租權，有權將本合同項下的商鋪出租給承租方。2.承租方：系依法設立并有效存續的[承租方公司類型]，具備從事本合同項下租賃業務的資格和能力，愿意承租出租方的商鋪。二、租賃物的基本情況1.商鋪的位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施完善。2.商鋪的面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米，該面積已包含公共區域的分攤面積。3.商鋪的用途：僅限于[明確的商鋪用途，如商業經營、辦公等]，承租方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前[提前通知的期限，如3個月]向出租方提出書面續租申請，經出租方同意后，雙方另行簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付期限：承租方應在每月[支付租金的具體日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方應在收到租金后[確認收款的期限，如3個工作日]內開具租金收據。五、押金1.押金金額：為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，出租方應在收到押金后出具押金收據。2.押金退還條件：租賃期限屆滿，承租方將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還給出租方，并結清所有應付款項后，出租方應在[退還押金的期限，如15個工作日]內將押金全額退還給承租方。因承租方違約導致本合同提前解除的，出租方有權從押金中扣除承租方應承擔的違約責任和賠償金額，剩余部分應在扣除之日起[退還剩余押金的期限，如15個工作日]內退還給承租方。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權在租賃期限內按照本合同的約定使用商鋪，進行合法的經營活動。承租方應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損壞商鋪及附屬設施設備。承租方應遵守出租方制定的商鋪管理規定，保持商鋪的整潔、衛生和安全，不得在商鋪內進行違法、違規或危險的活動。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪及附屬設施設備的正常維護和保養，保證商鋪的正常使用。因出租方維護不當導致商鋪及附屬設施設備損壞的，出租方應及時修復或更換，費用由出租方承擔。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致商鋪及附屬設施設備損壞的，雙方應協商解決。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同。承租方未按照本合同的約定支付租金達[逾期支付的期限，如15日]以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變商鋪的結構和用途，經出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方違反本合同的其他約定，經出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同的約定將商鋪交付給承租方的，應按照租金的[一定比例，如20%]向承租方支付違約金，同時應繼續履行本合同。出租方未按照本合同的約定履行維護責任，導致商鋪及附屬設施設備損壞的，應承擔修復或更換的費用，并賠償承租方的損失。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同的約定支付租金的，應按照未支付租金的[一定比例，如5%]向出租方支付違約金，同時應繼續支付租金。承租方未經出租方同意擅自改變商鋪的結構和用途的，應恢復原狀或賠償出租方的損失，并按照租金的[一定比例，如20%]向出租方支付違約金。承租方違反本合同的其他約定的，應承擔違約責任，賠償出租方的損失。九、爭議解決方式1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決因本合同的簽訂、履行、變更和解除等產生的爭議。2.訴訟解決：若雙方協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.通知與送達：雙方在本合同項下的通知與送達應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址發送。如一方變更地址，應及時通知另一方。4.法律適用與爭議解決地：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。爭議解決地為[具體的爭議解決地點，如出租方所在地的人民法院]。十一、合同的份數及生效時間1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽