住宅抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（抵押權人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、甲方因需籌集資金，愿意以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔保。

二、乙方同意接受甲方的抵押物，并按照本合同的約定享有抵押權。

為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物位于________________________，房屋所有權證號為________________。

1.2抵押物現狀為________________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________________。

第二條抵押擔保

2.1甲方同意以其名下的抵押物向乙方提供抵押擔保，擔保范圍包括本合同項下的一切債務、利息、違約金、實現抵押權的費用以及乙方為實現債權而采取的其他措施所發生的費用。

2.2甲方保證抵押物真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵，且未設定任何抵押、擔保或其他權利負擔。

第三條抵押權的設立

3.1本合同簽訂之日起，抵押權自抵押物交付之日起設立。

3.2抵押物交付時間：________________________。

3.3抵押物交付地點：________________________。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途、結構或進行任何形式的處分。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

第五條抵押權的實現

5.1甲方未按約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，實現抵押擔保債權。

5.2抵押權實現方式：________________________。

5.3抵押權實現后，乙方有權優先受償，甲方應承擔相應的法律責任。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務的，應向乙方支付________________________的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定提供抵押物的，應向甲方支付________________________的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.抵押物測繪圖

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（抵押權人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（擔保人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、甲方因需籌集資金，愿意以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔保。

二、乙方同意接受甲方的抵押物，并按照本合同的約定享有抵押權。

三、丙方愿意為甲方的債務履行提供擔保，并同意在本合同約定的范圍內承擔擔保責任。

為明確三方權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物位于________________________，房屋所有權證號為________________。

1.2抵押物現狀為________________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________________。

第二條抵押擔保

2.1甲方同意以其名下的抵押物向乙方提供抵押擔保，擔保范圍包括本合同項下的一切債務、利息、違約金、實現抵押權的費用以及乙方為實現債權而采取的其他措施所發生的費用。

2.2丙方同意在本合同約定的范圍內，對甲方的債務履行承擔連帶責任擔保。

2.3丙方的擔保責任不因甲方與乙方的債權債務關系變化而免除。

第三條抵押權的設立

3.1本合同簽訂之日起，抵押權自抵押物交付之日起設立。

3.2抵押物交付時間：________________________。

3.3抵押物交付地點：________________________。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途、結構或進行任何形式的處分。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

第五條抵押權的實現

5.1甲方未按約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，實現抵押擔保債權。

5.2丙方應在乙方行使抵押權時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付債務本金、利息及實現抵押權的費用。

5.3抵押權實現后，乙方有權優先受償，丙方應承擔相應的法律責任。

第六條甲方權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定及時、足額發放貸款。

6.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內歸還貸款本金及利息。

6.3甲方有權要求丙方在合同約定的期限內履行擔保責任。

第七條乙方及丙方違約責任

7.1乙方未按約定發放貸款或提前收回貸款的，應向甲方支付________________________的違約金。

7.2乙方未按約定履行債務，導致抵押權無法實現的，應向甲方支付________________________的違約金。

7.3丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付________________________的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.抵押物測繪圖

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面和可靠的擔保，增強甲方債務履行的保障。同時，丙方的參與也有助于降低乙方的風險，確保貸款的順利發放和回收。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在貸款過程中的合法權益，確保甲方在貸款使用、還款期限、違約責任等方面享有充分的自主權。此外，甲方權益的主導也有助于提升甲方的市場競爭力，促進甲方業務的穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（貸款人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（擔保人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、甲方因經營需要，愿意向乙方申請貸款人民幣________________________元，用于________________________。

二、乙方同意向甲方提供貸款，并要求甲方以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔保。

三、丙方愿意為甲方的貸款提供擔保，并同意在本合同約定的范圍內承擔擔保責任。

為明確三方權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物位于________________________，房屋所有權證號為________________。

1.2抵押物現狀為________________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________________。

第二條抵押擔保

2.1甲方同意以其名下的抵押物向乙方提供抵押擔保，擔保范圍包括本合同項下的一切債務、利息、違約金、實現抵押權的費用以及乙方為實現債權而采取的其他措施所發生的費用。

2.2丙方同意在本合同約定的范圍內，對甲方的債務履行承擔連帶責任擔保。

2.3丙方的擔保責任不因甲方與乙方的債權債務關系變化而免除。

第三條貸款金額與期限

3.1本合同貸款金額為人民幣________________________元。

3.2貸款期限為________________________年，自貸款發放之日起計算。

第四條貸款利率與還款方式

4.1貸款利率為________________________，按年利率計算。

4.2還款方式為________________________，具體還款計劃詳見附件。

第五條乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時、足額償還貸款本金及利息。

5.2乙方有權在甲方未按約定償還貸款時，要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方有權在抵押物價值下降或存在其他風險時，要求甲方追加擔保或提前收回貸款。

第六條丙方的權利

6.1丙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。

6.2丙方有權在甲方未按約定償還貸款時，直接向甲方追償。

6.3丙方有權在抵押物價值下降或存在其他風險時，要求甲方提供額外的擔保措施。

第七條甲方的義務與違約責任

7.1甲方應按照合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。

7.2甲方違反本合同約定，未按時償還貸款的，應向乙方支付________________________的違約金。

7.3甲方未經乙方同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，應向乙方支付________________________的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.抵押物測繪圖

3.甲方身份證明復印件