上海廠房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該廠房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)的廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”。

1.2該廠房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全，且不存在任何法律糾紛。

二、出售價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將該廠房出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方將相關(guān)權(quán)屬證明文件過(guò)戶(hù)至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得該廠房的全部權(quán)屬。

3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定完成該廠房的接收。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________%的違約金。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）甲方擁有的該廠房的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（二）甲方擁有的該廠房的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（三）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該廠房，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該廠房出售給乙方，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)的廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”。

1.2該廠房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全，且不存在任何法律糾紛。

二、出售價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將該廠房出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方將相關(guān)權(quán)屬證明文件過(guò)戶(hù)至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得該廠房的全部權(quán)屬。

3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定完成該廠房的接收。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方支付給甲方的全部款項(xiàng)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保護(hù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供其信用報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況等證明材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，提供相關(guān)款項(xiàng)的支付計(jì)劃及進(jìn)度。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________%的違約金。

6.2若乙方在辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）甲方擁有的該廠房的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（二）甲方擁有的該廠房的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（三）丙方出具的擔(dān)保函；

（四）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在合同履行過(guò)程中獲得應(yīng)有的利益。

9.2第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣(mài)方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于上海市__________區(qū)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），為保障乙方的權(quán)益和交易安全，丙方同意擔(dān)任監(jiān)管方，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該物業(yè)出售給乙方，丙方提供監(jiān)管服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”。

1.2該物業(yè)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全，且不存在任何法律糾紛。

二、出售價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將該物業(yè)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方將相關(guān)權(quán)屬證明文件過(guò)戶(hù)至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)分階段支付。

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得該物業(yè)的全部權(quán)屬。

3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定完成該物業(yè)的接收。

四、丙方監(jiān)管責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易各方遵守合同約定。

4.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供交易相關(guān)的文件和資料，并對(duì)交易情況進(jìn)行審查。

4.3丙方應(yīng)在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何違約行為或風(fēng)險(xiǎn)隱患，及時(shí)通知雙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供該物業(yè)的詳細(xì)資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證該物業(yè)在交易時(shí)不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛。

5.3乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保款項(xiàng)安全。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________%的違約金。

6.2若甲方提供的信息存在虛假、隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）甲方擁有的該物業(yè)的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（二）甲方擁有的該物業(yè)的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（三）丙方出具的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議；

（四）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作