以前租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______市______區______路______號，郵編______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：______市______區______路______號，郵編______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的房地產，該房地產具備以下基本情況：

1.房地產權證號：______;

2.土地使用權證號：______;

3.房屋結構：______;

4.建筑面積：______平方米；

5.土地用途：______。

乙方因業務發展需要，擬租賃甲方所述房地產作為辦公場地。經雙方友好協商，就租賃事宜達成以下合同條款：

二、合作前提

1.甲方保證所出租的房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.甲方保證所出租的房地產符合國家及地方關于房屋租賃的相關法律法規要求；

3.乙方承諾按照本合同約定用途使用房地產，遵守國家及地方的相關法律法規，合法經營。

本合同在雙方簽訂后生效，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等合同內容。請雙方予以仔細閱讀，并在確認無誤后簽署本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房地產出租給乙方使用，乙方支付租金作為使用報酬。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的位于______省______市______區______路______號的房地產按本合同約定出租給乙方；

2.乙方租賃該房地產用于辦公、研發、業務拓展等合法經營活動；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權利與義務，確保租賃期內房地產的正常使用及維護。

第二條定義

1."房地產"指本合同中甲方出租給乙方的位于______省______市______區______路______號的房產及土地。

2."租金"指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房地產使用費。

3."租賃期限"指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按本合同約定收取租金；

（2）監督乙方按照合同約定使用房地產，確保房地產的合法、合理使用；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方將房地產恢復原狀或賠償損失。

2.甲方的義務：

（1）確保所出租的房地產權屬清晰，無權屬糾紛；

（2）提供房地產相關資料，包括但不限于房產證、土地證等；

（3）負責房地產的維修及保養，確保房地產的正常使用；

（4）在租賃期內，未經乙方同意，不得將房地產轉租、出售或抵押給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定使用房地產，進行合法經營活動；

（2）在租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動；

（3）在租賃期滿后，有權優先續租。

2.乙方的義務：

（1）按時支付租金，如有拖欠，應按照本合同約定支付滯納金；

（2）合理使用房地產，不得改變房屋結構和用途，如有損壞，應承擔修復責任；

（3）遵守國家及地方相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，將房地產恢復原狀，如無法恢復，應賠償甲方損失；

（5）在租賃期內，未經甲方同意，不得將房地產轉租、出售或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方的房地產，每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-開戶名稱：______房地產開發有限公司

-開戶銀行：______銀行______分行

-銀行賬號：______

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，應按照本合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

-租賃開始日期：______年______月______日；

-租賃結束日期：______年______月______日；

-每次租金支付截止日期：每月的______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定提供房地產或提供的房地產不符合本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

-如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金的______倍；

-如甲方違反本合同約定將房地產轉租、出售或抵押給第三方，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日應按照租金的______%向甲方支付滯納金；

-如乙方擅自改變房地產用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用，同時要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

-如乙方未按約定將房地產恢復原狀或賠償損失，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

-如乙方違反本合同約定轉租、出售或抵押房地產，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失。受影響的一方在不可抗力事件持續期間，部分或全部免除履行本合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中產生的任何爭議。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁地點為______，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并在送達時取得回執作為憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

-不可抗力事件持續超過______個月，嚴重影響合同履行；

-另一方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正；

-法律、法規規定或政策變動，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按本合同約定履行善后義務，包括但不限于乙方將房地產恢復原狀、支付租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-房地產權證復印件；

-土地使用權證復印件；

-房地產平面圖；

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