萬科停車場物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業使用方）：__________

乙方（物業服務方）：__________

鑒于甲方在__________（物業名稱）擁有停車位，為確保甲方停車位的正常使用及維護，雙方經友好協商，就甲方停車位的物業服務事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方停車位的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）車輛停放秩序維護；

（2）停車位清潔與保養；

（3）車輛安全巡查；

（4）停車場設施設備維護；

（5）停車場出入管理；

（6）停車場相關法律法規宣傳與執行。

1.2乙方應確保甲方停車位的正常使用，并按照國家及地方相關規定，對甲方車輛進行安全停放保障。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，雙方應就續簽事宜進行協商，如雙方同意續簽，則另行簽訂補充協議。

三、費用及支付

3.1甲方應按月向乙方支付物業服務費用，具體金額及支付方式如下：

（1）物業服務費用為__________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）甲方應在每月__________日前支付當月物業服務費用。

3.2如甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權暫停甲方停車位的使用權，直至甲方支付完畢。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于以下情形：

（1）未按時支付物業服務費用；

（2）違反停車場管理制度，造成他人損失；

（3）擅自改變停車位用途；

（4）其他違反本合同約定的事項。

4.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于以下情形：

（1）未按照約定提供物業服務；

（2）擅自改變停車位用途；

（3）泄露甲方隱私；

（4）其他違反本合同約定的事項。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《__________（物業名稱）停車場管理制度》；

2.《__________（物業名稱）停車場收費標準》；

3.《__________（物業名稱）停車場設施設備清單》；

4.《__________（物業名稱）停車場車位分配方案》。

甲方（物業使用方）：__________

乙方（物業服務方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業使用方）：__________

乙方（物業服務方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方在__________（物業名稱）擁有停車位，為確保甲方停車位的正常使用、維護及收益最大化，甲方、乙方及丙方經友好協商，就甲方停車位的物業服務事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方停車位的日常管理，具體內容包括但不限于：

（1）車輛停放秩序維護；

（2）停車位清潔與保養；

（3）車輛安全巡查；

（4）停車場設施設備維護；

（5）停車場出入管理；

（6）停車場相關法律法規宣傳與執行。

1.2丙方作為第三方主體，參與以下服務內容：

（1）負責甲方停車位的營銷推廣，提高停車位的利用率；

（2）協助乙方制定停車場收費標準及調整方案；

（3）參與停車場設施設備升級改造項目的投資與管理。

二、甲方的權益與利益

2.1甲方享有以下權益：

（1）對停車場收費標準有知情權和建議權；

（2）享有停車場設施設備升級改造項目的優先投資權；

（3）享有停車場營銷推廣收益的一定比例分成；

（4）對停車位的實際使用情況進行監督。

2.2甲方享有以下利益：

（1）停車位的正常使用不受他人干擾；

（2）停車費用收入穩定；

（3）停車場設施設備完善，使用體驗良好；

（4）停車場環境整潔，安全性高。

三、乙方的責任與義務

3.1乙方應確保甲方停車位的正常使用，履行以下義務：

（1）按照合同約定，提供優質、高效的物業服務；

（2）按照甲方要求，制定并執行停車場管理制度；

（3）按照甲方要求，對停車場設施設備進行定期檢查與維護；

（4）確保停車場環境整潔、安全。

3.2乙方應承擔以下責任：

（1）因乙方原因造成甲方車輛損失或第三方損害的，乙方應承擔賠償責任；

（2）因乙方管理不善導致停車場設施設備損壞的，乙方應負責修復或更換；

（3）因乙方違約行為給甲方造成的損失，乙方應承擔違約責任。

四、丙方的責任與義務

4.1丙方應確保以下事項：

（1）停車場營銷推廣活動的合規性；

（2）停車場收費標準及調整方案的合理性；

（3）停車場設施設備升級改造項目的投資回報。

4.2丙方應承擔以下責任：

（1）因丙方原因造成停車場營銷推廣活動損害甲方利益的，丙方應承擔賠償責任；

（2）因丙方原因導致停車場收費標準及調整方案不合理，給甲方造成損失的，丙方應承擔違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任及限制條款：

（1）甲方未按時支付物業服務費用，應向乙方支付滯納金；

（2）甲方違反停車場管理制度，造成他人損失，應承擔相應責任；

（3）甲方擅自改變停車位用途，應向乙方支付違約金。

5.2乙方違約責任及限制條款：

（1）乙方未按照約定提供物業服務，應向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變停車位用途，應向甲方支付違約金；

（3）乙方泄露甲方隱私，應承擔法律責任。

5.3丙方違約責任及限制條款：

（1）丙方未按照約定執行停車場營銷推廣活動，應向甲方支付違約金；

（2）丙方未按照約定制定停車場收費標準及調整方案，應向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《__________（物業名稱）停車場管理制度》；

2.《__________（物業名稱）停車場收費標準》；

3.《__________（物業名稱）停車場設施設備清單》；

4.《__________（物業名稱）停車場車位分配方案》。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在提高停車場的管理效率、提升停車位的利用率，并為甲方創造更多收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業使用方，主導本次合同簽訂，旨在確保停車位的正常使用、維護及收益最大化，實現甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業使用方）：__________

乙方（物業服務方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于乙方在__________（物業管理區域）負責提供物業服務，為提升物業管理水平、保障乙方權益及促進甲方利益，甲方、乙方及丙方經友好協商，就物業管理事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方的物業管理，具體內容包括但不限于：

（1）小區公共區域清潔與保養；

（2）小區綠化養護；

（3）小區安保巡邏；

（4）小區設施設備維護；

（5）小區秩序維護；

（6）小區業主服務。

1.2丙方作為第三方主體，參與以下服務內容：

（1）負責小區物業費的催繳及收繳；

（2）協助乙方制定物業費使用計劃及執行；

（3）參與小區公共設施設備的投資與改造。

二、乙方的權益與利益

2.1乙方享有以下權益：

（1）對物業費收取有決定權；

（2）對物業費的使用有監管權；

（3）對小區公共設施設備有維護權；

（4）對小區物業管理活動有參與權。

2.2乙方享有以下利益：

（1）物業費的穩定收入；

（2）物業服務質量提升，提升自身品牌形象；

（3）小區公共設施設備完善，提升居住環境；

（4）小區秩序良好，降低管理成本。

三、甲方的責任與義務

3.1甲方應確保以下事項：

（1）按時足額繳納物業費；

（2）遵守小區規章制度；

（3）配合乙方進行物業管理活動。

3.2甲方應承擔以下責任：

（1）因甲方原因導致物業費拖欠，應向乙方支付滯納金；

（2）因甲方違反小區規章制度，造成他人損失，應承擔相應責任；

（3）因甲方原因導致小區公共設施設備損壞，應負責修復或賠償。

四、丙方的責任與義務

4.1丙方應確保以下事項：

（1）物業費收繳的及時性和準確性；

（2）物業費使用計劃的合理性和透明度；

（3）小區公共設施設備投資與改造的合規性。

4.2丙方應承擔以下責任：

（1）因丙方原因導致物業費收繳不及時，應向乙方支付違約金；

（2）因丙方原因導致物業費使用不合理，給乙方造成損失，應承擔違約責任；

（3）因丙方原因導致小區公共設施設備投資與改造違規，給甲方或乙方造成損失，應承擔賠償責任。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任及限制條款：

（1）甲方未按時繳納物業費，應向乙方支付滯納金；

（2）甲方違反小區規章制度，造成他人損失，應承擔相應責任；

（3）甲方損壞小區公共設施設備，應負責修復或賠償。

5.2乙方違約責任及限制條款：

（1）乙方未按約定提供物業服務，應向甲方支付違約金；

（2）乙方未合理使用物業費，給甲方或丙方造成損失，應承擔違約責任；

（3）乙方損壞小區公共設施設備，應負責修復或更換。

5.3丙方違約責任及限制條款：

（1）丙方未按時完成物業費收繳，應向乙方支付違約金；

（2）丙方未按約定制定物業費使用計劃，給乙方造成損失，應承擔違約責任；

（3）丙方未合規進行小區公共設施設備投資與改造，給甲方或乙方造成損失，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合