天水租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：天水房地產有限公司

甲方地址：天水市XX區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX租房中介有限公司

乙方地址：天水市XX區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方天水房地產有限公司擁有位于天水市XX區XX路XX號的房產，擬將該房產出租給乙方XX租房中介有限公司。乙方作為專業的租房中介公司，負責為甲方尋找合適的租戶，并協助甲方進行租賃合同的簽訂和管理。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保租賃交易的順利進行。

本合同所涉及的房產位于天水市XX區XX路XX號，房產證號：XXXXXX號。房產面積為XX平方米，建筑結構為XX，房屋設施設備齊全，能夠滿足乙方正常辦公需求。

甲方作為房產的出租方，擁有該房產的完全產權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方應當保證該房產在租賃期間符合國家和地方的相關法律法規，確保乙方在使用房產時符合相關安全、環保等要求。

乙方作為租房中介公司，負責為甲方尋找合適的租戶，并協助甲方進行租賃合同的簽訂和管理。乙方應當根據甲方的要求，及時推薦符合條件的租戶，并協助甲方與租戶簽訂租賃合同。乙方在推薦租戶時，應充分了解租戶的信用狀況、經營狀況等，確保甲方的利益不受損失。

租賃期限為自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共計三年。租賃期滿后，如甲方繼續出租該房產，乙方有權優先承租。

租金價格為每月人民幣XX元，按年支付。乙方應在每年1月1日前支付當年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的1%作為滯納金。

甲方應在租賃期間提供房產的正常維護和管理，確保房產的安全和整潔。如因甲方原因導致房產損壞或損失，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。

乙方應合理使用房產，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致設施設備損壞或損失，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。

如因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：天水房地產有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX租房中介有限公司

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方天水房地產有限公司的房產能夠得到有效出租和管理，乙方XX租房中介有限公司作為專業租房中介，負責為甲方尋找合適的租戶，并協助甲方進行租賃合同的簽訂和管理。本合同涉及的具體內容包括房產的出租、租賃合同的簽訂、租金的收取、房產的維護和管理等。

第二條定義

1.甲方：指天水房地產有限公司，擁有位于天水市XX區XX路XX號的房產，為出租方。

2.乙方：指XX租房中介有限公司，作為專業的租房中介公司，負責為甲方尋找合適的租戶，并協助甲方進行租賃合同的簽訂和管理。

3.房產：指位于天水市XX區XX路XX號的房產，房產證號：XXXXXX號。

4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用，按月支付。

5.租賃期限：指合同約定的乙方使用房產的時間范圍，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方擁有房產的完全產權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方應保證該房產在租賃期間符合國家和地方的相關法律法規，確保乙方在使用房產時符合相關安全、環保等要求。甲方應在租賃期間提供房產的正常維護和管理，確保房產的安全和整潔。如因甲方原因導致房產損壞或損失，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。

2.乙方的權力和義務：

乙方作為租房中介公司，負責為甲方尋找合適的租戶，并協助甲方進行租賃合同的簽訂和管理。乙方應及時推薦符合條件的租戶，并協助甲方與租戶簽訂租賃合同。乙方在推薦租戶時，應充分了解租戶的信用狀況、經營狀況等，確保甲方的利益不受損失。乙方應合理使用房產，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致設施設備損壞或損失，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。乙方應在每年1月1日前支付當年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的1%作為滯納金。

第四條價格與支付條件

租金價格為每月人民幣XX元，按年支付。乙方應在每年1月1日前支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：天水房地產有限公司

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行天水分行

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的1%作為滯納金。滯納金支付方式與租金支付方式相同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。租賃期滿后，如甲方繼續出租該房產，乙方有權優先承租。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及其后果：

甲方如違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供房產、未按約定提供維護和管理服務、未按約定履行產權保證等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償實際損失。

2.乙方違約情形及其后果：

乙方如違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定合理使用房產、未按約定履行合同義務等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償實際損失。

3.不可抗力導致的違約情形及其后果：

如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍然有效。

4.其他違約情形及其后果：

如雙方在其他方面存在違約行為，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失確定，包括直接損失和間接損失。

雙方同意，本合同違約金和賠償金的支付，不影響乙方根據本合同享有的其他權利，包括但不限于要求甲方履行合同義務、要求甲方支付租金等。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他無法預料和控制的特殊情況。

2.發生不可抗力時的責任免除條件：

當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍然有效。

3.不可抗力的應對措施：

遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并盡速與對方商討合同的繼續履行或終止事宜。如不可抗力事件持續發生，雙方應繼續協商，共同決定合同的后續履行方式。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.訴訟時效：

任何一方提起訴訟的時間自知道或應當知道其權益受到侵害之日起計算，不超過兩年。

3.仲裁條款：

如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在爭議發生時可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.調解：

在爭議解決過程中，雙方也可以選擇調解方式解決糾紛。調解結果經雙方簽署后，具有法律效力。

雙方同意，上述爭議解決方式的選擇，不影響雙方在本合同項下享有的其他權利和義務。無論采取何種爭議解決方式，雙方都應繼續履行本合同未受爭議部分的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應以書面形式進行所有通知和通信。通知可采用郵件、電子郵件或直接送達等方式。任何通知在發送方發送后第三個工作日視為收到。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方書面同意終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方書面同意終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：

除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同嚴重違約，另一方有權書面通知解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同轉讓：

未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括房產證復印件、租賃合同樣本、租金支付明細表等，附錄與本合同具有