長寧租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：上海市長寧區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：上海市長寧區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，甲方將其位于上海市長寧區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方同意承租并支付租金。雙方經過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利和義務，確保租賃過程的順利進行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，并承擔相應的權利和義務；乙方作為承租方，享有租賃房屋的權利，并承擔相應的義務。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，維護雙方的合法權益，保障租賃關系的穩(wěn)定。在合同履行過程中，雙方應遵循合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的和諧。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃期間的責任和義務，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。甲方作為出租方，應對房屋的安全、衛(wèi)生和設施設備正常使用負責；乙方作為承租方，應合理使用房屋及設施設備，并承擔相應的保管和維護責任。

本合同的簽訂是為了規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的價格和支付條件，確保租金的合理性和支付的便捷性。甲方作為出租方，應按照合同約定收取租金；乙方作為承租方，應按照合同約定及時支付租金。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃期間的履行期限，確保合同的順利履行。甲方作為出租方，應按照合同約定交付房屋；乙方作為承租方，應按照合同約定按時入住并按照約定使用房屋。

本合同的簽訂是為了規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的違約責任，確保雙方的合法權益得到保障。甲方作為出租方，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任；乙方作為承租方，如違反合同約定，也應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃期間對于不可抗力的處理方式，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權益得到保障。不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在不可抗力事件發(fā)生時，甲方和乙方應立即通知對方，并協(xié)商解決相應的爭議。

本合同的簽訂是為了規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的爭議解決方式，確保雙方的合法權益得到及時維護。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

附則：

本合同簽訂地為上海市長寧區(qū)，適用中華人民共和國法律。

本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀本合同內容，并清楚了解合同條款的含義及后果。

甲乙雙方同意，本合同的簽訂不代表任何一方對另一方的任何承諾或保證，雙方應按照合同約定履行各自的義務。

甲乙雙方在簽訂本合同后，應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在上海市長寧區(qū)××路××號房屋（以下簡稱“房屋”）租賃關系中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的交付、租金支付、使用維護、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××，房屋的出租方和委托方。

2.“乙方”：指×××，房屋的承租方和服務提供方。

3.“房屋”：指位于上海市長寧區(qū)××路××號的租賃物業(yè)。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.“租賃期”：指本合同約定的乙方使用房屋的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃用途的基本要求。

2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，定期進行維護和檢修。

3.甲方應在租賃期內，按照合同約定，按時接收乙方支付的租金。

4.甲方不得干涉乙方在合法范圍內的房屋使用和經營活動。

5.甲方應在租賃期屆滿時，按照合同約定，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經營房屋，并享受租賃期內的使用權。

2.乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間，及時足額支付租金。

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。

4.乙方應在租賃期屆滿時，按照合同約定，將房屋及附屬設施交還給甲方。

5.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋轉租給第三方。

甲乙雙方的其他權利和義務：

1.甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

2.甲乙雙方在合同履行過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定各自承擔。

3.甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

4.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將位于上海市長寧區(qū)××路××號的房屋出租給乙方，租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）每月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：×××

賬號：××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時間：乙方應在每月××日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付，每延遲一日，應支付延遲部分租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.租賃期限：自甲方將房屋交付給乙方之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.合同續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應在本合同期滿前一個月內向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，并在一個月內回復乙方。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋符合租賃用途的，應支付乙方違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），并賠償乙方因此造成的其他損失。

2.乙方違約：乙方未按約定時間支付租金或未能合理使用房屋及附屬設施的，應支付甲方違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），并賠償甲方因此造成的其他損失。

3.逾期違約：乙方延遲支付租金的，應支付滯納金，并賠償甲方因此造成的其他損失。

4.提前解約：甲乙雙方如提前解約，應提前一個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。

5.違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付給對方。

6.違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

7.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但甲方應盡力減少不可抗力事件對乙方的影響，并盡快恢復合同履行。

8.違約爭議：甲乙雙方因違約產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。但甲方應盡力減少不可抗力事件對乙方的影響，并盡快恢復合同履行。

3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，決定合同的繼續(xù)履行或終止履行。

4.不可抗力后果處理：在不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括但不限于解除合同、減少租金、延長租賃期等。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市長寧區(qū)人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：任何一方對對方提出的訴訟，應在知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起三年內提出。

3.仲裁：如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應提交至上海市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁結果：仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.仲裁費用：仲裁費用按雙方約定的比例分擔，或按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

6.爭議解決不影響合同其他條款的執(zhí)行。在爭議解決期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應發(fā)送至對方合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)送后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定合同應終止的其他情況。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于房屋交還、租金結算等。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.繼承和轉讓：本合同在任何情況下不得轉讓給第三方。合同的終止或解除不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方簽訂的附屬協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋平面圖、設施