正式版2025年物業(yè)服務(wù)合同樣本甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：____一、合同主體1.1業(yè)主甲方為_(kāi)___年____月____日依法成立的住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)，由____名業(yè)主代表組成，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理的權(quán)利。1.2物業(yè)公司乙方為_(kāi)___年____月____日依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)管理；（2）物業(yè)維修；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（6）安全保障；（7）其他相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）物業(yè)管理：按照____市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；（2）物業(yè)維修：確保維修質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主維修需求，維修合格率達(dá)到____%；（3）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)，綠化帶養(yǎng)護(hù)良好；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修保養(yǎng)及時(shí)；（5）安全保障：加強(qiáng)小區(qū)安全管理，保障業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全；（6）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供便利、高效的服務(wù)。三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅：____元/平方米·月；（2）非住宅：____元/平方米·月。4.2其他費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用：（1）停車費(fèi)：____元/輛·月；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他約定費(fèi)用：____元/平方米·月。4.3費(fèi)用支付甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)，甲方應(yīng)將當(dāng)季度費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利甲方享有以下權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（3）對(duì)乙方服務(wù)不滿意的，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議；（4）參與小區(qū)物業(yè)管理決策。5.2業(yè)主義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)秩序；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。5.3物業(yè)公司權(quán)利乙方享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)小區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；（4）根據(jù)業(yè)主需求，提供有償服務(wù)。5.4物業(yè)公司義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；（3）加強(qiáng)小區(qū)安全管理，保障業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全；（4）定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任：（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）違規(guī)使用公共設(shè)施設(shè)備，造成損失；（3）故意損壞公共設(shè)施設(shè)備；（4）其他違反合同約定的行為。6.2物業(yè)公司違約責(zé)任乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任：（1）未按照合同約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)過(guò)程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失；（3）未及時(shí)處理業(yè)主投訴和建議；（4）其他違反合同約定的行為。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式