中國鐵塔物業管理

系統用戶操作手冊

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

CHINATOWER

中國鐵塔

中國鐵塔物業管理系統

操作手冊說明書

版本[V3.0]

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

文檔控制

變更記錄

版本號日期責任人備注

V1.0703/12編寫修改

V2.0/08/10更新

V2.I/08/15更新

V2.3/08/20更新

V3.0/10/26更新

審閱

姓名職稱

分發

拷貝編號姓名位置/崗位

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

目錄

文檔控制.................................................1

變更記錄..............................................1

I，l-^J????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????!

分發..................................................1

目錄.....................................................2

1.物業成本管理通用操作..................................6

1.1系統登錄..........................................6

1.1.1OA系統登錄..................................6

L3審批待辦...........................................7

131集中審批待辦..................................7

132集中審批已辦..................................8

2.基礎信息..............................................10

2.1物業信息管理.....................................10

2.1.1物業信息管理新增............................10

2.1.2物業信息管理修改............................13

2.L3物業信息管理刪除...........................16

2.1.4物業信息管理導出............................18

2.2業主信息管理.....................................21

2.2.1業主信息管理新增............................21

2.2.2業主信息管理修改...........................27

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

223業主信息管理刪除............................30

2.2.4業主信息管理詳情...........................32

2.2.5業主信息管理導出...........................34

2.3合同信息管理.....................................39

231合同信息管理新增............................39

2.3.2合同信息管理變更...........................46

2.3.3合同信息管理狀態修改.......................51

234合同信息管理刪除............................54

2.3.5合同信息管理合同詳情.......................57

2.3.6合同信息管理導出...........................59

2.3.7合同信息管理合同修改.......................61

2.3.8合同信息管理合同系統接口操作...............64

2.4電表信息管理.....................................64

2.4.1電表信息管理新增............................64

2.4.2電表信息管理修改............................69

2.4.3電表信息管理詳情............................71

2.4.4電表信息管理刪除............................73

2.4.5電表信息管理抄表記錄查看....................75

2.4.6電表信息管理導出............................77

2.5綜合查詢.........................................79

2.5.1綜合查詢查看詳情............................79

261綜合查詢導出.................................81

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

2.6代維站點關系管理.................................83

2.6.1代維人員管理................................83

262代維站點關系綁定用戶........................85

2.6.3代維站點關系解綁用戶.......................87

2.7基礎信息導入.....................................88

2.7.1基礎信息導入................................88

3.租金管理..............................................98

3.1租金支付發起.....................................98

3.1.1租金支付發起................................98

3.1.2租金支付管理查看支付計劃...................106

3.1.3租金支付管理合同詳情.......................108

3.2租金預提........................................110

321租金預提查詢/導出...........................110

3.3租金臺賬管理....................................112

331租金臺賬管理支付單詳情/導出................112

3.4租金支付查詢....................................114

3.4.1租金支付查詢支付單詳情/制單................114

3.4.2租金支付查詢支付單關閉....................117

3.4.3租金支付查詢重新報賬.......................119

3.4.4租金支付查詢導出...........................121

3.5租金支付計劃生成................................123

3.2.1租金支付計劃生成...........................123

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

3.6代開發票賬戶查詢.................................124

361代開發票賬戶查詢............................124

4.電費管理.............................................128

4.1電量管理.........................................128

4.1.1電量管理抄表錄入...........................128

4.1.2電量管理異常審批...........................133

4.1.3電量管理電量編輯...........................135

4.1.4電量管理電量刪除...........................137

4.1.5電量管理抄表導入...........................139

4.2電費支付發起....................................141

4.2.1電費支付發起...............................141

4.3電費托收........................................148

4.3.1電費托收.........................錯誤!未定義書簽。

4.4電費臺賬........................................158

4.4.1電費臺賬查詢/導出..........................158

4.5電費預提.........................................160

4.5.1電費預提導出/導出明細......................160

4.6電費支付查詢....................................163

4.6.1電費支付查詢支付單詳情/制單................163

4.6.2電費支付查詢支付單關閉....................166

4.6.3電費支付查詢重新報賬.......................168

4.6.4電費支付查詢導出...........................170

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

5.票據管理.............................................208

5.1票據管理........................................208

5.1.1票據管理票據補錄...........................209

5.2.1票據管理票據詳細213

L物業成本管理通用操作

1.1系統登錄

1.1.1OA系統登錄

常用應用定制

郵件系統通訊錄公文管理

就

項目管理

崇源管理員工自助

系統合同管理在線商務

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

1.3審批待辦

131集中審批待辦

(1)審批待辦-集中審批待辦

JMMifi利E?的g

“EIKkliM?f9M3：1

臺■?麥司raotscexiaA!建9AMM：X個

sw29mH■A支付。0014X170鼻籍衣201580417弘56錄入臺冏：8國

不嫉安重方/■?支付K2015c841R1741:36■中438自同：81?

?A安付rooisceoaisont：^?3*55*?XJlXt^，133ZR皿liIII

4金受付3*號利20M7J118:330M-rtaR：Q的

gj住：119t

M中破主I117個

供電?2個

MM

3：qmMR：5-

itt除支付臺日：&7

本丹懵天1僧*1；

■蕓a詞：o

⑵指需要對合同變更，租金支付申請，電費支付申請的審核操

作

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

中國鐵塔A物業管理系統

CH*ATOWtRAAFro^e/rxCMt

^9^息sX2

家期

6X0K中甲1mb

⑶選擇需要審核的數據進行操作

領導審核時，能夠對支付單進行經過/不經過的審核，一般審核時

默認“經過”，如果需要審核不經過，能夠參考下面截圖提示。

審核經過后，正常情況下支付單能夠到財務，如果沒有到財務系

統，能夠到對應的租金支付查詢/電費支付查詢看報賬狀態。

1.3.2集中審批已辦

(1)審批待辦-集中審批已辦

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

物業管理系統

PropertyCostsMtn4Temenr

銅?又

RW她5：3個

X個

s陽MKAd果入臺向：8份

桃!口力通■中428臺冏：81?

電2內?1W

Q的

31住：A19個

117f

翼電■：2個

本月則/為：:

支付臺H：3

懵支［僧去|：

*1些口閃：：

:俐I*電

⑵已辦指已經處理過的信息記錄，可在已辦中查看下一步的處理

人

在申請人發起支付單申請后，找不到審核人時，能夠到已辦中看

收件人是誰，

除申請人的名字之外，另一個就是審核人，能夠找這個人進行審

核。

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

中國鐵塔A物業管理系統畫1sleo?0

：HMATOWBRAA〃。…it*驚護碘&M管3-。扶爾的代加|加&慚

(JPMMMS.9金■!?...?..MVM室MVAVMMH

H1M5W?Wfl

屯?太”《8ilM15^4415Q3

NU2I尊看IIMR01<m*n電費殳m謂201547-2818JM20

豌他131nuistteuiNIR”IftjOXSl

MwiuwiMaoi電?支付電Qt?由事201M7-2S1T5W9

■U02白四文昆更事演201547461358L20

9U02IM0I臺1物夏RW夏@事MXR192問

9U02IVM01UM電謂201S44-16213331"

9U8?ft安向N3XM261X9

?一10?,#23?

2.基礎信息

2.1物業信息管理

2.1.1物業信息管理新增

業務場景

對于物業，需要找到對應的站點信息進行物業信息的補錄操

作。?個站點能夠有多個物業，能夠進行多次補錄操作。

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

業務流程

物業信息管理流程

I

補充物業保存物業修改物業

信息信息信息V

婪^取站點值

snA

2.1.L3操作說明

操作路徑：基礎信息*物業信息管理?>新增

操作界面：物業信息管理

操作步驟:

（1）點擊基礎信息。物業信息管理;

中叫.A物業管理系統信息2?■<!）

MMATOweaAA〃叩””C6"s"叱”而理漫范5喇鼻在快博3度硝。扶爾的代*iw

UttGS-廂里會?19嬖電??氏寫事”現哽ieWV亭

**W#￡H?ft

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

（2）進入物業信息管理主界面中，點擊“新建（補充）”按鈕,

彈出補充框。進行數據填寫。當前只能填寫物業信息部分

物業信息下面所有的站點信息都是從資源系統推送到主數

據，在從主數據推送到物業的，因此物業系統只能對站點信息進

行補錄物業。不能夠進行新建站點。

對于一個站點多個物業操作為能夠對一個已經補錄過的物業進

行多次補錄，能夠選擇不同的業主。補錄完成后，是以物業編碼

和物業名稱來區分的。

物業管理系統

^rop?ryCotti代心

360104010000000135

不*GH：

：：5：

的

ihatiLCK094JWs?l除*而壞

■力公日：

I]ME

W1W

站出S6

由北道?父電色：

30O1O4O1OCNMOW135IOC⑶**?向.

皿人電去

awioioioaxoeow7gWIMI?:

JeOIOlOlOOOWOW^ILMjMtSTOlM，修主菱工即?破戊2

3M10?10COCOCO?)

wixoiMoeoeoso，■?花■■粵胃■包廣■慨訪式

3W1020WWI?

湖1020momo

jeoio^oomio

3e01O2OCOOOOlOtIwWX?ltEX?U

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

（2）填寫完成后，點擊“保存”按鈕，彈出成功提示框，點

擊確定。數據回到主界面

物業管理系統

10Mlm(!)

Frope/ryCosts電

*呷360104010000000m

嬖

MKE?

3M力USS

11S.011

LCK03WMS豚根

imHrt

M<?m)?HIM

MA

雄?砒E

3601M10€0€OM13SiCK&MHVsnflmV

3W101010COWCOW7LJfJSgW御

3?101010tt)?)?090?

M010)01000?0?0999毫苦刻汨尉；砌:

3M121010CN)fiOeOS07na*HBflmflraH初式

)eoio2omooio”匕取?**三Hiue

3?01020000>010

M010R00081?三

3M10200000010tIwWXe?>￡X?M

2.1.2物業信息管理修改

2.L2.1業務場景

對于已經補錄的物業，在物業的相關信息發生變化時，需要

進行物業相關信息的變動，已保證數據的同步性。

業務流程

無

操作說明

操作路徑：基礎信息?＞物業信息管理,修改

操作界面：物業信息管理

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。

操作步驟:

(1)點擊基礎信息,物業信息管理;

中國鐵塔A物業管理系統畫&島o?o

；HMATOweaAA鼻任微管3度講。餞果的代*|加

Utt<A8廂?金?19驛電M?I9零=”19亭GMTMMit

金HU

*隧處a:20M個

最，、ae?:8個

聯臺飛t1W

K*ttttBQ：?1?