物業的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方作為專業從事物業管理業務的企業，具備豐富的物業管理經驗、專業的服務團隊和良好的社會信譽；乙方作為一家致力于科技創新的企業，擁有先進的科技產品和服務，雙方在業務發展過程中存在廣泛的合作空間。

為充分發揮雙方優勢，提高物業管理水平，降低運營成本，實現互利共贏，經雙方友好協商，就甲方委托乙方提供物業相關服務事宜，達成以下合同條款。

二、前提條件

1.甲方具備合法的物業服務資質，有權簽訂并履行本合同；

2.乙方具備提供本合同項下服務的相關能力和資源；

3.雙方簽訂本合同，系出于真實、自愿、平等的原則，不存在任何法律、法規禁止或限制的情形。

三、合作內容

甲方根據本合同約定，委托乙方提供以下物業相關服務：

1.智能化系統的設計、安裝、調試和維護；

2.物業管理軟件的開發、升級、維護和技術支持；

3.物業設備設施的維修、保養、改造和更新；

4.安全防范系統的建設、運行和保障；

5.其他與物業管理相關的服務。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

五、合作范圍

本合同項下服務范圍包括甲方所管理的XX省XX市XX區XX物業項目。

六、雙方聲明與承諾

1.甲方承諾：按照本合同約定及時支付服務費用；為乙方提供必要的支持和配合；確保乙方在提供服務過程中，遵守相關法律法規和行業標準。

2.乙方承諾：按照本合同約定提供專業、高效、優質的服務；確保所提供的產品和服務符合國家相關標準和行業規定；對甲方提供的商業秘密和客戶信息予以嚴格保密。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件、合作內容、合作期限等基本事項。具體權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，詳見本合同正文部分。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在物業管理服務領域的合作，以提高甲方物業管理水平，降低運營成本，提升乙方科技產品的市場應用。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方為甲方提供智能化系統的設計、安裝、調試、維護等服務；

2.乙方為甲方提供物業管理軟件的開發、升級、維護和技術支持；

3.乙方負責甲方物業設備設施的維修、保養、改造和更新；

4.乙方為甲方提供安全防范系統的建設、運行和保障；

5.雙方共同探索其他與物業管理相關的創新服務。

第二條定義

1.物業管理服務：指甲方根據本合同約定，委托乙方提供的智能化系統、物業管理軟件、設備設施維修保養、安全防范系統等服務。

2.智能化系統：指乙方為甲方提供的包括但不限于智能門禁、智能監控、智能照明等系統。

3.物業管理軟件：指乙方為甲方提供的用于物業管理的計算機軟件，包括但不限于物業收費、維修報修、客戶服務等功能。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）按照合同約定享有乙方提供的服務；

（2）對乙方的服務進行監督、檢查和評價；

（3）在合同有效期內，優先享有乙方的新技術、新產品和優惠服務。

2.義務：

（1）按照合同約定支付服務費用；

（2）為乙方提供必要的辦公場所、設施和設備；

（3）配合乙方進行服務項目的實施，確保項目順利進行；

（4）對乙方的商業秘密和客戶信息予以嚴格保密；

（5）在合同有效期內，不得與乙方競爭對手簽訂類似服務合同。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）在甲方配合下，順利開展服務項目的實施；

（3）對甲方提出的合理建議和需求，及時予以響應和改進；

（4）在合同有效期內，優先向甲方推薦新技術、新產品和優惠服務。

2.義務：

（1）按照合同約定提供專業、高效、優質的服務；

（2）確保所提供的產品和服務符合國家相關標準和行業規定；

（3）對甲方物業項目進行定期檢查和維護，確保系統穩定運行；

（4）及時響應甲方提出的服務請求，提供技術支持；

（5）對甲方的商業秘密和客戶信息予以嚴格保密；

（6）在合同有效期內，不得與甲方競爭對手簽訂類似服務合同。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據本合同約定的服務內容、范圍和市場價格，經協商確定具體服務費用。具體費用標準詳見附件一。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在收到乙方開具的合法有效發票后的30日內支付服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.任何關鍵時間節點，如項目實施進度、服務費用支付等，均以合同附件二中的時間為準。

3.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要的支持與配合，導致乙方無法完成服務項目的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產生的損失。

3.甲方泄露乙方商業秘密和客戶信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方在限期內改正。逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。

2.乙方提供的服務不符合約定質量標準，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方泄露甲方商業秘密和客戶信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的同時，不影響守約方根據法律法規及本合同約定追究違約方的其他責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致，可按照以下原則處理：

（1）延長履行期限，待不可抗力事件結束后繼續履行合同；

（2）根據不可抗力影響程度，部分或全部免除受影響方的責任；

（3）雙方協商解除合同，互不承擔違約責任。

受影響方在不可抗力事件結束后，應及時通知對方。如受影響方未履行通知義務，導致對方損失擴大的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

如一方未按照本合同約定履行仲裁義務，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用按照相關法律法規規定承擔。在訴訟期間，雙方仍應履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據本合同履行需要發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發送的，以發送地郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方經協商一致，同意解除合同。

合同解除后，雙方應按本合同約定辦理相關手續，結清費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

附件一：服務費用標準及支付方式

附件二：項目實施進度及關鍵