分期按揭合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

鑒于甲方因購買（或建造、翻建、大修）以下房產，需要向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下分期按揭貸款合同：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為__________，按照中國人民銀行規定的貸款利率執行。

2.2甲方應按照乙方規定的還款方式，按時足額償還本合同項下貸款本金及利息。

三、貸款發放及支付

3.1乙方應在貸款批準后__________個工作日內，將貸款發放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應在收到貸款后__________個工作日內，將貸款用于購買（或建造、翻建、大修）以下房產：

房產名稱：________________________

房產地址：________________________

四、貸款還款

4.1甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

4.2甲方如因特殊原因無法按時還款，應提前__________個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可延期還款。

五、違約責任

5.1甲方如未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）采取法律手段追究甲方違約責任。

5.2乙方如未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產買賣合同（或房屋他項權利證書）

2.甲方身份證明

3.乙方貸款審批文件

4.其他相關文件

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因購買（或建造、翻建、大修）以下房產，需要向乙方申請貸款，為保障甲方權益，降低貸款風險，丙方同意為本合同項下貸款提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下分期按揭貸款合同：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為__________，按照中國人民銀行規定的貸款利率執行。

2.2甲方應按照乙方規定的還款方式，按時足額償還本合同項下貸款本金及利息。

三、貸款發放及支付

3.1乙方應在貸款批準后__________個工作日內，將貸款發放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應在收到貸款后__________個工作日內，將貸款用于購買（或建造、翻建、大修）以下房產：

房產名稱：________________________

房產地址：________________________

四、貸款還款

4.1甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

4.2甲方如因特殊原因無法按時還款，應提前__________個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可延期還款。

五、擔保責任

5.1丙方對本合同項下貸款本金及利息承擔連帶保證責任。

5.2丙方應在貸款到期或甲方違約時，無條件向乙方償還全部貸款本金及利息。

5.3丙方如因自身原因導致無法履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定按時發放貸款。

6.2甲方有權要求乙方在貸款期間不得擅自調整貸款利率。

6.3甲方有權要求丙方在貸款期間不得擅自解除擔保協議。

6.4甲方應按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

6.5甲方應配合乙丙雙方進行貸款調查和貸后管理。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應在貸款批準后按時發放貸款。

7.2乙方應按照中國人民銀行規定及合同約定執行貸款利率。

7.3乙方應在本合同項下貸款逾期之日起____個工作日內，向甲方發出催收通知。

7.4乙方應在本合同項下貸款逾期之日起____個工作日內，向丙方發出催收通知。

八、違約責任及限制條款

8.1甲方如未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）采取法律手段追究甲方違約責任。

（4）要求丙方承擔相應的擔保責任。

8.2乙方如未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產買賣合同（或房屋他項權利證書）

2.甲方身份證明

3.丙方擔保協議

4.其他相關文件

本合同引入第三方丙方作為擔保人，旨在保障甲方的權益，降低貸款風險。甲方作為合同主導方，在合同中享有更多的權利與利益，如要求乙方按時發放貸款、要求丙方不得擅自解除擔保協議等。乙方和丙方則承擔相應的責任與義務，確保合同順利履行。第三方介入的意義在于提高貸款安全性，降低甲方貸款風險；甲方為主導的目的在于確保自身權益得到充分保障，實現貸款購房的目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于乙方因購買（或建造、翻建、大修）以下房產，需要向甲方申請貸款，為保障甲方貸款資金的安全，丙方同意為本合同項下貸款提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下分期按揭貸款合同：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為__________，按照中國人民銀行規定的貸款利率執行。

2.2乙方應按照甲方規定的還款方式，按時足額償還本合同項下貸款本金及利息。

三、貸款發放及支付

3.1甲方應在貸款批準后__________個工作日內，將貸款發放至乙方指定的賬戶。

3.2乙方應在收到貸款后__________個工作日內，將貸款用于購買（或建造、翻建、大修）以下房產：

房產名稱：________________________

房產地址：________________________

四、貸款還款

4.1乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

4.2乙方如因特殊原因無法按時還款，應提前__________個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延期還款。

五、擔保責任

5.1丙方對本合同項下貸款本金及利息承擔連帶保證責任。

5.2丙方應在貸款到期或乙方違約時，無條件向甲方償還全部貸款本金及利息。

5.3丙方如因自身原因導致無法履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定按時發放貸款。

6.2乙方有權要求甲方在貸款期間不得擅自調整貸款利率。

6.3乙方有權要求丙方在貸款期間不得擅自解除擔保協議。

6.4乙方應按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

6.5乙方應配合甲方進行貸款調查和貸后管理。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應在貸款批準后按時發放貸款。

7.2甲方應按照中國人民銀行規定及合同約定執行貸款利率。

7.3甲方應在本合同項下貸款逾期之日起____個工作日內，向乙方發出催收通知。

7.4甲方應在本合同項下貸款逾期之日起____個工作日內，向丙方發出催收通知。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方如未按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）采取法律手段追究乙方違約責任；

（4）要求丙方承擔相應的擔保責任。

8.2甲方如未按時發放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產買賣合同（或房屋他項權利證書）

2.乙方身份證明

3.