別墅開發(fā)項目合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的別墅項目（以下簡稱“本項目”）。

二、賣方同意出售本項目給買方。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目性質：__________

1.5項目配套設施：__________

二、合同雙方的權利與義務

2.1買方權利：

2.1.1享有購買本項目的權利。

2.1.2享有在合同約定的期限內，按照合同約定支付購房款的義務。

2.1.3享有按期入住的權利。

2.1.4享有依法轉讓、抵押、出租等權利。

2.2賣方權利：

2.2.1享有收取購房款的權利。

2.2.2享有在合同約定的期限內，按照合同約定交付房屋的權利。

2.2.3享有依法變更、解除合同的權利。

2.3買方義務：

2.3.1依法支付購房款。

2.3.2按合同約定的時間、方式交付購房款。

2.3.3遵守國家法律法規(guī)和項目管理制度。

2.3.4按照合同約定的時間入住。

2.4賣方義務：

2.4.1按合同約定的時間、方式交付房屋。

2.4.2按合同約定提供相關配套設施。

2.4.3遵守國家法律法規(guī)和項目管理制度。

三、合同履行

3.1買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.2買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.3買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.4買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.5買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.6買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

四、違約責任

4.1若買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付__________%的違約金。

4.2若賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付__________%的違約金。

4.3若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.項目規(guī)劃圖

2.項目配套設施明細表

3.項目施工許可證

4.項目預售許可證

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的別墅項目（以下簡稱“本項目”）。

二、賣方同意出售本項目給買方，并委托第三方提供項目相關服務。

三、三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目性質：__________

1.5項目配套設施：__________

二、合同雙方的權利與義務

2.1買方權利：

2.1.1享有購買本項目的權利。

2.1.2享有在合同約定的期限內，按照合同約定支付購房款的義務。

2.1.3享有按期入住的權利。

2.1.4享有依法轉讓、抵押、出租等權利。

2.1.5享有在項目開發(fā)過程中，對賣方和第三方提出合理意見和建議的權利。

2.1.6享有在合同約定的期限內，要求賣方和第三方提供項目相關信息的權利。

2.2賣方權利：

2.2.1享有收取購房款的權利。

2.2.2享有在合同約定的期限內，按照合同約定交付房屋的權利。

2.2.3享有依法變更、解除合同的權利。

2.3第三方權利：

2.3.1享有按照合同約定，為買方提供項目相關服務的權利。

2.3.2享有在合同約定的期限內，按照合同約定收取服務費用的權利。

2.3.3享有在合同約定的期限內，對項目進行監(jiān)督的權利。

2.4買方義務：

2.4.1依法支付購房款。

2.4.2按合同約定的時間、方式交付購房款。

2.4.3遵守國家法律法規(guī)和項目管理制度。

2.4.4按照合同約定的時間入住。

2.5賣方義務：

2.5.1按合同約定的時間、方式交付房屋。

2.5.2按合同約定提供相關配套設施。

2.5.3遵守國家法律法規(guī)和項目管理制度。

2.6第三方義務：

2.6.1按合同約定提供項目相關服務。

2.6.2按合同約定的時間、方式收取服務費用。

2.6.3對項目進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定和法律法規(guī)要求。

三、合同履行

3.1買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.2買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.3買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.4買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.5買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.6買方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.7第三方應在合同簽訂之日起__________日內開始提供項目相關服務。

四、違約責任

4.1若買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付__________%的違約金。

4.2若賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付__________%的違約金。

4.3若第三方未按合同約定提供項目相關服務，應向買方支付__________%的服務費用違約金。

4.4若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.項目規(guī)劃圖

2.項目配套設施明細表

3.項目施工許可證

4.項目預售許可證

5.第三方服務協(xié)議

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)機構或個人，其介入旨在為買方提供專業(yè)、高效的項目服務，確保項目質量、進度和買方權益的保障，同時監(jiān)督賣方履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據主導地位，有利于保障甲方在項目開發(fā)過程中的權益，確保項目按照預期進行，提高甲方的投資回報率。同時，甲方的主導地位有助于確保項目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，提升項目整體品質。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“投資人”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）：

鑒于：

一、開發(fā)商有意開發(fā)位于__________的住宅項目（以下簡稱“本項目”）。

二、開發(fā)商同意引入甲方作為投資人，共同投資本項目。

三、三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目性質：__________

1.5項目配套設施：__________

二、合同雙方的權利與義務

2.1開發(fā)商權利：

2.1.1享有項目的開發(fā)權和管理權。

2.1.2享有根據項目進展情況調整開發(fā)計劃的權利。

2.1.3享有在項目開發(fā)過程中，對甲方和監(jiān)理公司提出合理意見和建議的權利。

2.1.4享有在合同約定的期限內，按照合同約定收取投資款項的權利。

2.2投資人權利：

2.2.1享有項目投資回報的權利。

2.2.2享有在項目開發(fā)過程中，對開發(fā)商和監(jiān)理公司提出合理意見和建議的權利。

2.2.3享有在合同約定的期限內，要求開發(fā)商提供項目相關信息的權利。

2.3監(jiān)理公司權利：

2.3.1享有按照合同約定，對項目進行監(jiān)理的權利。

2.3.2享有在合同約定的期限內，按照合同約定收取監(jiān)理費用的權利。

2.3.3享有在項目開發(fā)過程中，對開發(fā)商和投資人提出監(jiān)理意見和建議的權利。

2.4開發(fā)商義務：

2.4.1按合同約定的時間、方式開發(fā)項目。

2.4.2按合同約定提供項目配套設施。

2.4.3遵守國家法律法規(guī)和項目管理制度。

2.5投資人義務：

2.5.1按合同約定的時間、方式支付投資款項。

2.5.2遵守國家法律法規(guī)和項目管理制度。

2.6監(jiān)理公司義務：

2.6.1按合同約定提供項目監(jiān)理服務。

2.6.2按合同約定的時間、方式收取監(jiān)理費用。

2.6.3對項目進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定和法律法規(guī)要求。

三、合同履行

3.1投資人應在合同簽訂之日起__________日內支付投資款的__________%，即人民幣__________元。

3.2投資人應在合同簽訂之日起__________日內支付投資款的__________%，即人民幣__________元。

3.3投資人應在合同簽訂之日起__________日內支付投資款的__________%，即人民幣__________元。

3.4投資人應在合同簽訂之日起__________日內支付投資款的__________%，即人民幣__________元。

3.5投資人應在合同簽訂之日起__________日內支付投資款的__________%，即人民幣__________元。

3.6監(jiān)理公司應在合同簽訂之日起__________日內開始提供項目監(jiān)理服務。

四、違約責任

4.1若投資人未按合同約定支付投資款，應向開發(fā)商支付__________%的違約金。

4.2若開發(fā)商未按合同約定開發(fā)項目，應向投資人支付__________%的違約金。

4.3若監(jiān)理公司未按合同約定提供監(jiān)理服務，應向投資人支付__________%的監(jiān)理費用違約金。

4.4若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.項目規(guī)劃圖

2.