甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房代理買賣合同（含稅費）甲方（代理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______。房屋應符合國家相關法律法規，滿足買賣雙方的需求。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備產權清晰證明文件，如房產證、土地使用權證等。房屋的質量應滿足乙方的生活和工作需求，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的任何糾紛或損害。二、代理服務內容與費用1.代理服務內容甲方為乙方提供二手房代理買賣服務，包括但不限于尋找房源、談判交易、辦理過戶手續等。甲方應按照乙方的需求，積極尋找合適的房源，并協助乙方完成交易過程。2.代理服務費用代理服務費為房屋成交價的______%，甲方應在交易完成后______個工作日內收取。三、房屋交易流程與稅費1.房屋交易流程甲方應在接到乙方書面委托后______個工作日內完成房源尋找工作。雙方達成交易意向后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。交易完成后，甲方應將房屋交付給乙方。2.稅費承擔買賣雙方應按照國家相關法律法規，自行承擔房屋交易過程中的稅費。甲方應協助乙方辦理稅費繳納手續。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方未按照約定支付代理服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方未按照約定提供代理服務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋信息進行核實和確認，如發現信息不符，有權解除合同或要求乙方提供更正信息。有權根據市場情況調整房屋推薦策略，但應保持對乙方利益的保護。義務：在合同規定的時間內為乙方提供合適的房源，并協助乙方完成看房、談判等環節。為乙方提供專業的法律咨詢和稅務指導，協助乙方完成交易過程中的手續辦理。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求選擇房屋后，有權要求甲方提供必要的協助，如合同起草、過戶手續等。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件和價格購買房屋。為甲方提供真實、準確的個人信息和財務狀況，以便甲方提供相應的服務。六、房屋信息核實與交易流程1.信息核實乙方在簽訂合同前，應自行或委托甲方對房屋信息進行核實，包括但不限于產權、結構、周邊環境等。甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）協助乙方完成房屋信息的核實工作。2.交易流程甲方應在乙方選擇房屋后______個工作日內（具體時長）協助乙方與賣方簽訂購房合同。交易完成后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。七、付款方式與稅費承擔1.付款方式合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為定金，即______元（大寫：______）。交易完成后，乙方支付剩余款項。2.稅費承擔買賣雙方應按照國家相關法律法規，自行承擔房屋交易過程中的稅費。甲方應協助乙方辦理稅費繳納手續。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋信息或協助乙方完成交易，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應退還乙方已支付的款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付定金或剩余款項，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方提供的個人信息或財務狀況不真實，導致交易，乙方應承擔全部責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢