商鋪租賃簡易合同范本大全合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.4乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營。6.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定退還乙方保證金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（如有）：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：權(quán)利：指合同主體依法享有的權(quán)益，如甲方擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有租賃使用權(quán)。義務(wù)：指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任，如乙方需按時支付租金，合理使用商鋪。2.租賃期限和租金：雙方需明確租賃期限和租金金額及支付方式，以避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：租賃期限：指合同約定的時間內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪的時長。租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。3.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付方式和退還條件，以確保雙方的權(quán)益。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的款項，用于彌補甲方可能遭受的損失。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時的責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時，雙方能夠依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同主體未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：合同中應(yīng)明確解除合同的條件和程序，以防止雙方在租賃過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方依法終止合同的行為。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠依法采取措施解決。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成一致意見的過程。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助解決糾紛。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：調(diào)解：指第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，對糾紛進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成協(xié)議的過程。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可根據(jù)合同約定，將糾紛提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：仲裁：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，將糾紛提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：如仲裁無效或雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛時，向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：“乙方如需在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請，并提交活動方案。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)確保活動安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。”2.場合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行市政建設(shè)，可能影響乙方的經(jīng)營活動。補充條款：“如因市政建設(shè)導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金。具體減免金額和期限由雙方協(xié)商確定。”3.場合：乙方計劃對商鋪進(jìn)行裝修。補充條款：“乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工許可。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以審批，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。”4.場合：商鋪所在建筑需要進(jìn)行大型維修或翻新。補充條款：“如因建筑維修或翻新導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決乙方臨時經(jīng)營場所或租金減免事宜。”合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明4.商鋪平面圖5.裝