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文檔簡介

商鋪租賃簡易合同范本大全合同編號:__________名稱:_______地址:_______法定代表人(或負(fù)責(zé)人):_______聯(lián)系電話:_______名稱:_______地址:_______法定代表人(或負(fù)責(zé)人):_______聯(lián)系電話:_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址:_______1.2商鋪面積:_______平方米1.3商鋪用途:_______1.4商鋪現(xiàn)狀:_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金每____個月調(diào)整一次,具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,合理使用商鋪及附屬設(shè)施,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.4乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),如需改動,應(yīng)提前向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定,將商鋪及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管,確保乙方合法經(jīng)營。6.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后,按照本合同約定退還乙方保證金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi),如乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍,甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi),如乙方違反本合同約定,情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)單方面解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):見證人(如有):____年____月____日注意事項:1.權(quán)利義務(wù)明確:合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。注意事項相關(guān)法律名詞解釋:權(quán)利:指合同主體依法享有的權(quán)益,如甲方擁有商鋪的產(chǎn)權(quán),乙方擁有租賃使用權(quán)。義務(wù):指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任,如乙方需按時支付租金,合理使用商鋪。2.租賃期限和租金:雙方需明確租賃期限和租金金額及支付方式,以避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。注意事項相關(guān)法律名詞解釋:租賃期限:指合同約定的時間內(nèi),乙方有權(quán)使用商鋪的時長。租金:指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。3.保證金:合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付方式和退還條件,以確保雙方的權(quán)益。注意事項相關(guān)法律名詞解釋:保證金:指乙方為保障合同履行而向甲方支付的款項,用于彌補甲方可能遭受的損失。4.違約責(zé)任:合同中應(yīng)明確雙方違約時的責(zé)任,以便在發(fā)生違約行為時,雙方能夠依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。注意事項相關(guān)法律名詞解釋:違約責(zé)任:指合同主體未履行合同義務(wù)或違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除:合同中應(yīng)明確解除合同的條件和程序,以防止雙方在租賃過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題。注意事項相關(guān)法律名詞解釋:合同解除:指在合同履行過程中,因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方依法終止合同的行為。6.爭議解決:合同中應(yīng)明確爭議解決的方式,以便在發(fā)生糾紛時,雙方能夠依法采取措施解決。注意事項相關(guān)法律名詞解釋:爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。解決辦法:1.協(xié)商:雙方在發(fā)生糾紛時,應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋:協(xié)商:指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,通過溝通、討論達(dá)成一致意見的過程。2.調(diào)解:如協(xié)商不成,雙方可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助解決糾紛。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋:調(diào)解:指第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上,對糾紛進(jìn)行調(diào)解,促使雙方達(dá)成協(xié)議的過程。3.仲裁:如調(diào)解無效,雙方可根據(jù)合同約定,將糾紛提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋:仲裁:指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,將糾紛提交給仲裁機構(gòu),由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟:如仲裁無效或雙方未約定仲裁,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋:訴訟:指合同雙方在無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛時,向人民法院提起訴訟,由法院依法作出判決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款:1.場合:乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動,如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款:“乙方如需在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動,應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請,并提交活動方案。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,乙方應(yīng)確保活動安全、合法,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。”2.場合:商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行市政建設(shè),可能影響乙方的經(jīng)營活動。補充條款:“如因市政建設(shè)導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營,乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金。具體減免金額和期限由雙方協(xié)商確定。”3.場合:乙方計劃對商鋪進(jìn)行裝修。補充條款:“乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工許可。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以審批,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。”4.場合:商鋪所在建筑需要進(jìn)行大型維修或翻新。補充條款:“如因建筑維修或翻新導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)提前通知乙方,并協(xié)商解決乙方臨時經(jīng)營場所或租金減免事宜。”合同所需附件列表:1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明4.商鋪平面圖5.裝

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