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文檔簡介
商鋪租賃簡易合同范本大全合同編號:__________名稱:_______地址:_______法定代表人(或負責人):_______聯系電話:_______名稱:_______地址:_______法定代表人(或負責人):_______聯系電話:_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址:_______1.2商鋪面積:_______平方米1.3商鋪用途:_______1.4商鋪現狀:_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續租賃,應提前一個月向甲方提出書面申請,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金每____個月調整一次,具體調整幅度由雙方協商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條乙方權利義務5.1乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用商鋪進行合法經營活動。5.2乙方應按照甲方的要求,合理使用商鋪及附屬設施,并承擔因使用不當造成的損失。5.3乙方應在租賃期限內負責商鋪的消防安全、環境衛生等工作。5.4乙方不得擅自改變商鋪結構,如需改動,應提前向甲方提出申請,經甲方同意后方可進行。第六條甲方權利義務6.1甲方應保證商鋪的產權清晰,無任何糾紛。6.2甲方應按照本合同約定,將商鋪及附屬設施交付給乙方使用。6.3甲方有權對乙方經營活動進行合理監管,確保乙方合法經營。6.4甲方應在租賃期滿或合同提前解除后,按照本合同約定退還乙方保證金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內,如乙方未經甲方同意,擅自改變商鋪用途或經營范圍,甲方有權單方面解除本合同。8.2在租賃期限內,如乙方違反本合同約定,情節嚴重的,甲方有權單方面解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):見證人(如有):____年____月____日注意事項:1.權利義務明確:合同中應明確甲乙雙方的權利和義務,確保雙方在租賃過程中的權益得到保障。注意事項相關法律名詞解釋:權利:指合同主體依法享有的權益,如甲方擁有商鋪的產權,乙方擁有租賃使用權。義務:指合同主體依法承擔的責任,如乙方需按時支付租金,合理使用商鋪。2.租賃期限和租金:雙方需明確租賃期限和租金金額及支付方式,以避免日后因租金問題產生糾紛。注意事項相關法律名詞解釋:租賃期限:指合同約定的時間內,乙方有權使用商鋪的時長。租金:指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。3.保證金:合同中應明確保證金的金額、支付方式和退還條件,以確保雙方的權益。注意事項相關法律名詞解釋:保證金:指乙方為保障合同履行而向甲方支付的款項,用于彌補甲方可能遭受的損失。4.違約責任:合同中應明確雙方違約時的責任,以便在發生違約行為時,雙方能夠依法承擔相應的責任。注意事項相關法律名詞解釋:違約責任:指合同主體未履行合同義務或違反合同約定,應承擔的法律責任。5.合同解除:合同中應明確解除合同的條件和程序,以防止雙方在租賃過程中出現無法協商解決的問題。注意事項相關法律名詞解釋:合同解除:指在合同履行過程中,因特定原因導致合同無法繼續履行,雙方依法終止合同的行為。6.爭議解決:合同中應明確爭議解決的方式,以便在發生糾紛時,雙方能夠依法采取措施解決。注意事項相關法律名詞解釋:爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。解決辦法:1.協商:雙方在發生糾紛時,應嘗試通過友好協商解決問題。解決辦法相關法律名詞解釋:協商:指雙方在自愿、平等的基礎上,通過溝通、討論達成一致意見的過程。2.調解:如協商不成,雙方可尋求第三方調解機構協助解決糾紛。解決辦法相關法律名詞解釋:調解:指第三方在雙方自愿的基礎上,對糾紛進行調解,促使雙方達成協議的過程。3.仲裁:如調解無效,雙方可根據合同約定,將糾紛提交仲裁機構進行仲裁。解決辦法相關法律名詞解釋:仲裁:指雙方在自愿、平等的基礎上,將糾紛提交給仲裁機構,由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。4.訴訟:如仲裁無效或雙方未約定仲裁,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。解決辦法相關法律名詞解釋:訴訟:指合同雙方在無法通過協商、調解、仲裁等方式解決糾紛時,向人民法院提起訴訟,由法院依法作出判決的過程。特殊應用場合及合同補充條款:1.場合:乙方計劃在商鋪內舉辦特殊活動,如節日慶典、新品發布會等。補充條款:“乙方如需在商鋪內舉辦特殊活動,應提前30天向甲方提出書面申請,并提交活動方案。經甲方批準后,乙方應確?;顒影踩?、合法,并承擔由此產生的所有責任?!?.場合:商鋪所在區域即將進行市政建設,可能影響乙方的經營活動。補充條款:“如因市政建設導致商鋪無法正常經營,乙方有權要求甲方適當減免租金。具體減免金額和期限由雙方協商確定?!?.場合:乙方計劃對商鋪進行裝修。補充條款:“乙方如需對商鋪進行裝修,應提前向甲方提交裝修方案和施工許可。甲方應在合理時間內予以審批,并協助乙方辦理相關手續?!?.場合:商鋪所在建筑需要進行大型維修或翻新。補充條款:“如因建筑維修或翻新導致乙方無法正常經營,甲方應提前通知乙方,并協商解決乙方臨時經營場所或租金減免事宜。”合同所需附件列表:1.商鋪產權證明文件2.雙方營業執照副本3.雙方法定代表人(或負責人)身份證明4.商鋪平面圖5.裝
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