2025年華麗商區(qū)策劃咖啡店轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方是位于【華麗商區(qū)地址】的咖啡店的合法經(jīng)營(yíng)者，并擁有該咖啡店的租賃權(quán)；乙方愿意承租甲方所擁有的咖啡店，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就咖啡店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下合同：第一條轉(zhuǎn)租咖啡店基本情況1.1咖啡店名稱：【咖啡店名稱】1.2咖啡店地址：【咖啡店詳細(xì)地址】1.3咖啡店面積：【咖啡店面積】平方米1.4咖啡店租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式2.1乙方同意按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：（1）一次性支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）；（2）自合同生效之日起，乙方按月向甲方支付租金，每月租金為【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）；（3）乙方在合同終止時(shí)，應(yīng)向甲方支付合同約定的租金總額的【百分比】作為違約金。2.2乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第三條轉(zhuǎn)租期限及續(xù)租3.1本合同租賃期限為【租賃期限】個(gè)月，自【起始日期】起算。租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前一個(gè)月通知甲方。3.2雙方同意，續(xù)租事宜需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致，否則乙方需按照合同約定騰空咖啡店。第四條裝修及使用4.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)咖啡店進(jìn)行合理裝修，但需事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。4.2乙方在使用咖啡店過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)確保咖啡店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保咖啡店租賃權(quán)的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用咖啡店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并承擔(dān)咖啡店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3若乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】代表（簽名）：【簽名】乙方（承租方）：【乙方全稱】代表（