甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人住宅使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅使用權描述1.住宅使用權信息住宅名稱：______住宅地址：______住宅面積：______平方米住宅使用權期限：______年住宅使用權起始日期：______住宅使用權終止日期：______2.住宅使用權要求乙方在獲得住宅使用權期間，應遵守國家相關法律法規，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結構。甲方保證所轉讓的住宅使用權真實有效，不存在任何法律糾紛或限制。乙方在住宅使用權期間，不得將住宅使用權轉讓、出租或抵押給他人。二、轉讓數量與價格1.轉讓數量住宅使用權轉讓數量為1套。實際轉讓數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.轉讓單價與總價住宅使用權轉讓單價為______元/平方米。本合同住宅使用權轉讓總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計面積計算得出，最終總價以實際面積和相應單價結算為準。三、轉讓時間與地點1.轉讓時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將住宅使用權轉讓給乙方。乙方應在合同簽訂后______個工作日內完成支付轉讓款。2.轉讓地點住宅使用權轉讓地點為甲方提供的住宅所在地址。四、支付方式與違約責任1.支付方式乙方應按照合同約定，在轉讓時間內一次性支付轉讓款。轉讓款支付方式為銀行轉賬，具體轉賬信息由甲方提供。2.違約責任若乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付______%的違約金。若甲方未按約定時間將住宅使用權轉讓給乙方，應向乙方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的住宅進行監督，確保乙方按照合同約定合理使用住宅。有權在合同期滿后收回住宅使用權。義務：在合同有效期內，確保乙方正常使用住宅，不得無故干擾乙方的居住權益。為乙方提供必要的生活便利，如水電供應等。2.乙方權利與義務權利：在合同有效期內，享有住宅的使用權，并有權對住宅進行合理裝修。有權在合同期滿后，優先購買甲方同等條件的住宅使用權。義務：按照合同約定合理使用住宅，不得擅自改變住宅結構或用途。不得將住宅使用權轉讓、出租或抵押給他人。六、使用管理與維護1.使用管理乙方應遵守住宅所在地的管理規定，不得從事違法活動。甲方應定期對住宅進行檢查，確保住宅的安全和完好。2.維護責任乙方在住宅使用期間，因自身原因造成的損失，應由乙方自行承擔。七、付款方式與期限1.轉讓款支付乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）支付給甲方住宅使用權轉讓款，即______元（大寫：______）。2.付款方式轉讓款支付方式為銀行轉賬，具體轉賬信息由甲方提供。3.付款期限乙方應在合同約定的付款期限內完成轉讓款的支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供住宅使用權，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方因自身原因導致合同無法履行，應退還乙方已支付的轉讓款，并承擔相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付轉讓款，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方未按照合同約定合理使用住宅，造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、住宅使用情況以及其他機密信息（包括但不限于住宅使用期限、轉讓價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）