主體蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

2.合同簡介：

甲方×××房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）是一家專業從事房地產開發、建設、銷售、物業管理等業務的企業。乙方（以下簡稱乙方）是一家具有豐富經驗的房屋建設承包商，具備房屋建筑、裝飾裝修等資質。

雙方基于以下背景及前提條件達成本次合作：

（1）甲方擁有位于××省××市××區××地塊的土地使用權，擬在該地塊上進行住宅樓建設。

（2）乙方具備豐富的房屋建設經驗，具備完成本項目的能力。

（3）雙方經充分協商，同意就甲方委托乙方進行房屋建設的項目達成合作關系。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，以確保項目順利進行。

一、甲方信息

1.甲方名稱：×××房地產開發有限公司

2.甲方地址：××省××市××區××路××號

3.法定代表人：張××

4.聯系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

二、乙方信息

1.乙方名稱：×××建筑工程有限公司

2.乙方地址：××省××市××區××路××號

3.法定代表人：李××

4.聯系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

三、定義

本合同中涉及的專業術語及名詞解釋如下：

（1）項目：指甲方委托乙方建設的位于××省××市××區××地塊的住宅樓項目。

（2）合同價款：指甲方應支付給乙方的房屋建設費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。

（3）履行期限：指甲方和乙方根據本合同約定完成項目的時間。

（4）違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定的義務，應承擔的法律責任。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務

1.甲方有權對乙方進行項目實施過程中的監督、檢查。

2.甲方應按時支付合同價款。

3.甲方應提供項目所需的土地使用權、規劃許可證等手續。

（二）乙方權利與義務

1.乙方有權按照甲方的要求進行項目設計、施工。

2.乙方應保證項目質量符合國家標準。

3.乙方應按約定時間完成項目建設。

五、價格與支付條件

（一）合同價款

1.雙方根據項目實際情況，協商確定合同價款為人民幣×元。

2.合同價款支付方式：按照項目進度分期支付。

（二）支付條件

1.甲方應在合同簽訂后×日內支付合同價款的×%作為預付款。

2.甲方應根據項目進度，按時支付剩余合同價款。

六、履行期限

1.本項目自合同簽訂之日起，總工期為×個月。

2.乙方應在合同約定的工期內完成項目建設。

七、違約責任

1.甲方未按時支付合同價款的，應承擔逾期付款的違約責任。

2.乙方未按約定時間完成項目建設的，應承擔逾期竣工的違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.發生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同及其附件、補充協議等構成完整的合同體系，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：李××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行位于××省××市××區××地塊的住宅樓項目的建設。具體內容包括：項目規劃、設計、施工、驗收及保修等全過程，旨在通過乙方的專業能力，為甲方提供質量合格、符合約定的住宅樓。

第二條定義

1.項目：指甲方委托乙方建設的位于××省××市××區××地塊的住宅樓項目。

2.合同價款：指甲方應支付給乙方的房屋建設費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。

3.履行期限：指甲方和乙方根據本合同約定完成項目的時間。

4.質量標準：指甲方和乙方共同約定的項目質量要求，應符合國家相關法律法規及行業標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權力與義務

1.甲方有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督、檢查。

2.甲方應按時支付合同價款，確保乙方順利開展項目施工。

3.甲方應提供項目所需的土地使用權、規劃許可證等手續，并協助乙方辦理施工許可等相關手續。

4.甲方應按照約定提供施工場地，確保場地符合施工要求。

5.甲方有權要求乙方按照合同約定提供項目保修服務。

二、乙方權力與義務

1.乙方有權按照甲方的要求進行項目設計、施工，并對項目施工過程中的技術問題做出決策。

2.乙方應保證項目質量符合國家相關法律法規、行業標準及雙方約定的質量標準。

3.乙方應按約定時間完成項目建設，并承擔逾期竣工的違約責任。

4.乙方應負責辦理施工許可等相關手續，并按照甲方要求提供項目施工過程中的相關資料。

5.乙方有權要求甲方按時支付合同價款，并有權對逾期付款提出索賠。

6.乙方應提供項目保修服務，確保在保修期內對質量問題進行修復。

7.乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，確保項目施工過程中的安全。

第四條價格與支付條件

1.合同價款：雙方經協商確定，本項目的合同總價為人民幣×元（大寫：×元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

a)合同簽訂后×日內，甲方支付合同價款的×%作為預付款。

b)項目進度達到×%時，甲方支付合同價款的×%。

c)項目完成驗收合格后×日內，甲方支付合同價款的剩余×%。

d)保修金為合同價款的×%，在保修期結束后×日內無息退還。

第五條履行期限

1.本項目自合同簽訂之日起開始計算履行期限，總工期為×個月。

2.關鍵時間節點：

a)設計完成時間：合同簽訂后×個月內。

b)施工開始時間：設計完成后×個月內。

c)項目竣工時間：施工開始后×個月內。

d)驗收合格時間：項目竣工后×個月內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付合同價款的，應自逾期之日起，按逾期金額的×%向乙方支付違約金。

b)甲方未按約定提供施工場地、手續等，導致項目無法按時開工或進展的，應承擔由此給乙方造成的損失，并支付相應的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成項目建設的，應自逾期之日起，按逾期天數的×%向甲方支付違約金。

b)乙方未按約定保證項目質量的，應負責修復并承擔由此產生的費用，同時支付甲方相應的違約金。

c)乙方在項目施工過程中發生安全事故，應承擔事故責任及相應賠償。

d)雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔相應違約責任。

3.違約金的支付不影響雙方繼續履行合同的權利和義務。

4.若違約行為導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：

a)發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

b)雙方在發生不可抗力事件后，應積極采取措施減少損失。

c)不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應免除相應責任。

d)不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取影響對方聲譽、損害對方利益的行為。

5.爭議解決過程中產生的費用，按照法院判決或雙方協商結果承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方注冊地址或雙方約定的通訊地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同條款，雙方應協商一致并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同履行完畢，雙方權利義務終止。

b)雙方經協商一致，可提前終止合同。

c)一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方賠償損失。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成結算、清算等后續事項。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同