看門老頭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。主要從事房地產租賃、物業管理等業務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體經營戶，經營地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。主要從事看護、保衛等服務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經營理念、商業信譽的認同，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方將位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋委托乙方進行看護管理，乙方同意提供相應的服務。為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋看護管理過程中的權利和義務，確保房屋的安全和正常使用，同時規范雙方的行為，維護雙方的合法權益。合同內容主要包括雙方的基本信息、服務內容、服務期限、費用支付、違約責任等方面。

在本合同中，甲方為房屋的所有人或有權處理房屋事務的人，乙方為房屋看護服務的提供者。甲方有權監督乙方的工作，并提出合理化建議；乙方應當按照甲方的要求，提供優質、高效的看護服務，確保房屋的安全和正常使用。

本合同的服務期限為一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應當按照約定的服務內容，提供全天候的看護服務，確保房屋的安全和正常使用。

甲乙雙方同意，本合同的服務費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），乙方應當按照約定的時間和方式，向甲方支付服務費用。

乙方未能按照約定時間支付服務費用的，應當按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。甲方未能按照約定提供房屋的，應當按照未能提供房屋的使用價值，向乙方支付賠償金。

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔責任。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應當首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。對本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋看護管理過程中的權利和義務，確保房屋的安全和正常使用，同時規范雙方的行為，維護雙方的合法權益。具體內容包括但不限于：乙方對甲方房屋進行看護管理，包括但不限于日常巡查、安全保障、環境衛生等工作；甲方按照約定支付服務費用，并對乙方的工作進行監督和指導。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指房屋的所有人或有權處理房屋事務的人。

2.乙方：指提供房屋看護服務的個體經營戶。

3.服務費用：指乙方按照約定提供看護服務所收取的費用。

4.看護服務：指乙方對甲方房屋進行日常巡查、安全保障、環境衛生等工作。

5.違約金：指乙方未能按照約定時間支付服務費用時，應向甲方支付的逾期付款金額的千分之五。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權監督乙方的工作，并提出合理化建議；

（2）甲方應當按照約定的時間和方式，向乙方支付服務費用；

（3）甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方；

（4）甲方應保證房屋的安全和正常使用，包括但不限于及時維修、保養房屋及設施。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應當按照約定的服務內容，提供全天候的看護服務，確保房屋的安全和正常使用；

（2）乙方應遵守甲方的規章制度，服從甲方的管理；

（3）乙方應及時向甲方報告工作中發現的問題，并提出合理化建議；

（4）乙方應按照約定的時間和方式，向甲方支付服務費用；

（5）乙方應承擔因自身原因造成的房屋及設施損壞的賠償責任。

雙方應共同努力，維護合同的履行，確保房屋的安全和正常使用。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，本合同的服務費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。乙方應當按照以下條件和時間向甲方支付服務費用：

1.服務費用的支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付服務費用；

2.服務費用的支付時間：乙方應在每個服務周期結束后的七個工作日內，將服務費用支付給甲方；

3.服務費用的支付金額：乙方應按照本合同約定的服務費用金額支付，不得有任何減免或延遲。

甲方應在收到乙方支付的服務費用后五個工作日內，向乙方提供正式的發票。

第五條履行期限

本合同的有效期限為一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲乙雙方應在合同到期前一個月內，協商是否續簽合同。

任何關鍵時間節點如雙方約定的服務開始時間、支付時間等，甲乙雙方均應嚴格遵守。如因特殊情況導致無法按時履行，雙方應友好協商，并可適當調整履行期限。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照約定時間支付服務費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。

2.若甲方未能按照約定提供房屋，甲方應向乙方支付賠償金，賠償金為房屋使用價值的一定比例。

3.若乙方未能按照約定提供看護服務，或未能確保房屋的安全和正常使用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。

4.若甲方未能按照約定支付服務費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。

5.甲乙雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

7.本合同的違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。

8.甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任。

9.本合同的違約責任條款不應被視為對甲方或乙方任何其他權利的放棄或限制。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行合同義務，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件的一方免除承擔違約責任的條件如下：

1.不可抗力事件的發生及其影響是不可避免的；

2.遭受不可抗力影響的一方及時通知對方，并采取合理措施減少損失；

3.遭受不可抗力影響的一方在合理時間內提供相關證明文件。

遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議導致合同無法繼續履行。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持冷靜、理智，充分溝通，以事實為依據，以法律為準繩，共同尋求解決問題的途徑。雙方應遵守爭議解決結果，并履行相關義務。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權益，維護合同的履行。甲乙雙方應共同努力，避免爭議的發生，共同促進合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發送日后三個工作日內視為送達。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。任何一方未經對方同意擅自變更合同的，均視為違約。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，對方解除合同；

d.不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相返還已收到的財物，并按照約定承擔違約責任。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.房屋所有權證明文件；

2.