小屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市陽光小屋出租有限公司

地址：北京市朝陽區幸福路99號

法定代表人：張三

聯系方式：北京市朝陽區幸福路99號

2.乙方（承租方）：

名稱：李四

地址：北京市海淀區科技路88號

法定代表人：李四（本人）

聯系方式：北京市海淀區科技路88號

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區幸福路99號的小屋，具備合法出租條件，愿意將房屋出租給乙方；鑒于乙方需在北京市尋找合適的居住場所，且對甲方出租的小屋表示滿意，愿意承租該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在小屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。甲方應按照合同約定提供符合租賃條件的小屋，乙方應按照合同約定支付租金并合理使用房屋。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，并對合同條款進行了認真閱讀。雙方確認，本合同簽訂后，將嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同內容包括但不限于當事人信息、房屋基本情況、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同時，應確保所提供的資料真實、完整、有效，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。

本合同的簽訂，旨在建立雙方的租賃關系，為雙方提供法律保障。在合同履行過程中，如雙方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方將其合法擁有的小屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋的租賃關系。具體內容包括：（1）甲方將其位于北京市朝陽區幸福路99號的小屋提供給乙方作為居住使用；（2）乙方按照約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金；（3）雙方按照本合同約定的條件和期限履行各自的權利與義務；（4）雙方在租賃期間，應遵守相關法律法規，確保租賃行為的合法性。

第二條定義

1.小屋：指甲方出租的位于北京市朝陽區幸福路99號的房屋，包括房屋及其附屬設施。

2.租賃期：指甲方將小屋出租給乙方的期間，自合同簽訂之日起至雙方約定的租賃期滿之日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的小屋租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保小屋符合出租條件，具備合法的房屋權屬證明，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。

3.甲方應在租賃期開始前，將小屋交付給乙方，并保證小屋的居住安全、設施完好。

4.甲方應承擔租賃期內小屋的維修、保養責任，因房屋本身原因導致的損壞，甲方應及時修復。

5.甲方在租賃期內不得隨意收回小屋，如因特殊情況需提前終止合同，應提前一個月通知乙方，并按照合同約定承擔相應責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用小屋，并享有居住期間的安全、舒適。

2.乙方應按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金。

3.乙方在租賃期間應合理使用小屋及其設施，妥善保管，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方不得將小屋用于違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時，應將小屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。

6.乙方在租賃期內如需轉租，應事先征得甲方同意，并承擔因轉租產生的相關責任。

第四條價格與支付條件

1.小屋租金為每月人民幣【】元整，租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第1日（遇法定節假日順延）前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.雙方在合同履行過程中，如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。

3.任何關鍵時間節點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定提供符合出租條件的小屋，乙方有權要求甲方在合理期限內糾正，逾期未糾正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期內提前收回小屋，應承擔違約責任，支付給乙方違約金，并退還已支付的租金。

3.甲方未按照約定履行維修、保養義務，導致乙方不能正常使用小屋，甲方應承擔相應責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未合理使用小屋及其設施，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。

3.乙方擅自轉租、改變房屋結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時，未將小屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，應承擔相應賠償責任。

5.雙方約定的其他違約情形及后果。

雙方確認，本合同約定的違約金不足以彌補實際損失時，受損方有權要求對方支付賠償金。違約方應承擔因其違約行為而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，但因此而產生的額外費用，由雙方協商承擔。

4.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方有權部分或全部免除履行合同的責任。但在不可抗力事件結束后，應及時恢復合同的履行。

5.如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權根據實際情況協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向合同簽訂地人民法院申請強制執行。

5.雙方確認，在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍須繼續履行。

6.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：（1）對方嚴重違反本合同，導致無法實現合同目的；（2）對方發生破產、清算等情況，無法繼續履行合同；（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過【】個月。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規處理善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋租賃登記備案證明、房屋平面圖、設施設備清單等。

2