長(zhǎng)沙公寓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市XX公寓管理有限公司

地址：湖南省長(zhǎng)沙市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0731-xxxxxxx

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：湖南省長(zhǎng)沙市XX區(qū)XX廣場(chǎng)XX棟

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0731-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)從事公寓管理的公司，擁有豐富的公寓資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具備專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，擁有廣泛的客戶(hù)資源和市場(chǎng)渠道。雙方為了充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/出租甲方名下公寓事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所委托銷(xiāo)售的公寓具備合法的產(chǎn)權(quán)和銷(xiāo)售/出租資質(zhì)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供公寓的權(quán)屬證明、房屋資料等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性、合法性。

3.甲方應(yīng)向乙方提供公寓的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取公寓的銷(xiāo)售款/租金。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成公寓的銷(xiāo)售/出租手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、物業(yè)交割等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在客戶(hù)，推廣甲方公寓，并協(xié)助甲方完成銷(xiāo)售/出租事宜。

2.乙方應(yīng)確?？蛻?hù)具備購(gòu)房/租房資格，并對(duì)客戶(hù)提供的資料進(jìn)行審核。

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶(hù)投訴及售后問(wèn)題。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定公寓的銷(xiāo)售價(jià)格/租金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。

2.乙方按照約定向甲方支付公寓銷(xiāo)售款/租金。

3.乙方傭金為公寓成交價(jià)格的X%，支付方式為：成交后一次性支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額雙方在合同中約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日終止。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：長(zhǎng)沙市XX公寓管理有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：長(zhǎng)沙市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在甲方名下公寓銷(xiāo)售/出租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定完成合作。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/出租公寓；乙方負(fù)責(zé)尋找客戶(hù)、推廣公寓、協(xié)助完成交易手續(xù)等；雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。

第二條定義

1.公寓：指甲方名下的、位于長(zhǎng)沙市、具備合法產(chǎn)權(quán)及銷(xiāo)售/出租資質(zhì)的住宅物業(yè)。

2.銷(xiāo)售/出租：指甲方將公寓出售/出租給乙方客戶(hù)的行為。

3.傭金：指甲方按照公寓成交價(jià)格的一定比例支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取公寓的銷(xiāo)售款/租金。

2.甲方應(yīng)保證所提供的公寓具備合法的產(chǎn)權(quán)和銷(xiāo)售/出租資質(zhì)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)向乙方提供公寓的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息，并確保信息的真實(shí)性。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成公寓的銷(xiāo)售/出租手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、物業(yè)交割等。

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。

2.乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶(hù)，推廣甲方公寓，并協(xié)助甲方完成銷(xiāo)售/出租事宜。

3.乙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)的購(gòu)房/租房資格進(jìn)行審核，確保交易的合法性。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶(hù)投訴及售后問(wèn)題，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等行為。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方提供的公寓信息泄露給第三方。

7.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付公寓銷(xiāo)售款/租金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合作的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)共同努力，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方約定公寓的銷(xiāo)售價(jià)格/租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，具體金額在合同附件中明確。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將公寓銷(xiāo)售款/租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方傭金為公寓成交價(jià)格的X%，支付時(shí)間為成交后XX個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。

4.如雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)價(jià)格及支付條件有調(diào)整，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于公寓銷(xiāo)售/出租、傭金支付等。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）成交日期：公寓銷(xiāo)售/出租合同簽訂之日；

（2）支付日期：乙方應(yīng)在成交后XX個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；

（3）合同到期日：合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)和銷(xiāo)售/出租資質(zhì)的公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的X%。

2.甲方未按約定配合乙方完成公寓銷(xiāo)售/出租手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的X%。

3.甲方未按約定支付傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定尋找客戶(hù)、推廣公寓，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的X%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)泄露甲方提供的公寓信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的X%。

3.乙方未按約定支付公寓銷(xiāo)售款/租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或要求賠償損失。如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在滿(mǎn)足以下條件時(shí)，可免除違約責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方不得免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的信息。

7.如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，并作為合同的補(bǔ)充部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還押金等。

5.本合同終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系的繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）公