長沙公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：長沙市XX公寓管理有限公司

地址：湖南省長沙市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0731-xxxxxxx

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：長沙市YY房地產經紀有限公司

地址：湖南省長沙市XX區XX廣場XX棟

法定代表人：李四

聯系方式：0731-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方作為專業從事公寓管理的公司，擁有豐富的公寓資源和管理經驗；乙方作為一家具備專業房地產經紀資質的公司，擁有廣泛的客戶資源和市場渠道。雙方為了充分發揮各自優勢，實現資源共享，互利共贏，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售/出租甲方名下公寓事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證所委托銷售的公寓具備合法的產權和銷售/出租資質。

2.甲方負責提供公寓的權屬證明、房屋資料等相關文件，并保證其真實性、合法性。

3.甲方應向乙方提供公寓的詳細情況，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施、物業管理等信息。

4.甲方有權按照合同約定收取公寓的銷售款/租金。

5.甲方應配合乙方完成公寓的銷售/出租手續，包括但不限于合同簽訂、物業交割等。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責為甲方尋找潛在客戶，推廣甲方公寓，并協助甲方完成銷售/出租事宜。

2.乙方應確?？蛻艟邆滟彿?租房資格，并對客戶提供的資料進行審核。

3.乙方有權按照合同約定收取傭金。

4.乙方應協助甲方處理客戶投訴及售后問題。

5.乙方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，維護甲方合法權益。

三、價格與支付條件

1.雙方約定公寓的銷售價格/租金標準，并在合同中明確。

2.乙方按照約定向甲方支付公寓銷售款/租金。

3.乙方傭金為公寓成交價格的X%，支付方式為：成交后一次性支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.雙方應在合同有效期內履行各自的權利與義務。

五、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，具體金額雙方在合同中約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府政策調整等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：長沙市XX公寓管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：長沙市YY房地產經紀有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在甲方名下公寓銷售/出租過程中的權利與義務，確保雙方按照約定完成合作。具體內容包括：甲方委托乙方代理銷售/出租公寓；乙方負責尋找客戶、推廣公寓、協助完成交易手續等；雙方共同遵守合同約定，實現資源共享，互利共贏。

第二條定義

1.公寓：指甲方名下的、位于長沙市、具備合法產權及銷售/出租資質的住宅物業。

2.銷售/出租：指甲方將公寓出售/出租給乙方客戶的行為。

3.傭金：指甲方按照公寓成交價格的一定比例支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取公寓的銷售款/租金。

2.甲方應保證所提供的公寓具備合法的產權和銷售/出租資質，并承擔因產權問題導致的法律責任。

3.甲方應向乙方提供公寓的詳細情況，包括房屋結構、面積、配套設施、物業管理等信息，并確保信息的真實性。

4.甲方應在合同約定的期限內配合乙方完成公寓的銷售/出租手續，包括但不限于合同簽訂、物業交割等。

5.甲方應按照約定向乙方支付傭金。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取傭金。

2.乙方應積極尋找潛在客戶，推廣甲方公寓，并協助甲方完成銷售/出租事宜。

3.乙方應對客戶的購房/租房資格進行審核，確保交易的合法性。

4.乙方應協助甲方處理客戶投訴及售后問題，維護甲方合法權益。

5.乙方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，不得進行虛假宣傳、不正當競爭等行為。

6.乙方在合同有效期內，未經甲方同意，不得將甲方提供的公寓信息泄露給第三方。

7.乙方應按照約定向甲方支付公寓銷售款/租金。

雙方應嚴格按照合同約定的權利與義務履行，確保合作的順利進行。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應共同努力，加強溝通與協作，共同解決合作過程中出現的問題。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定公寓的銷售價格/租金標準為人民幣XX元/平方米/月，具體金額在合同附件中明確。

2.乙方應在合同約定的支付期限內，將公寓銷售款/租金支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方傭金為公寓成交價格的X%，支付時間為成交后XX個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。

4.如雙方在合同履行過程中對價格及支付條件有調整，需簽訂補充協議予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.雙方應在合同有效期內履行各自的權利與義務，包括但不限于公寓銷售/出租、傭金支付等。

3.關鍵時間節點如下：

（1）成交日期：公寓銷售/出租合同簽訂之日；

（2）支付日期：乙方應在成交后XX個工作日內支付傭金；

（3）合同到期日：合同約定的履行期限屆滿之日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法產權和銷售/出租資質的公寓，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的X%。

2.甲方未按約定配合乙方完成公寓銷售/出租手續，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的X%。

3.甲方未按約定支付傭金，應承擔違約責任，按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定尋找客戶、推廣公寓，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的X%。

2.乙方在合同有效期內泄露甲方提供的公寓信息給第三方，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的X%。

3.乙方未按約定支付公寓銷售款/租金，應承擔違約責任，按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，守約方仍有權要求違約方繼續履行合同或要求賠償損失。如雙方對違約責任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在滿足以下條件時，可免除違約責任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導致損失擴大，該方不得免除相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的法律責任。

4.訴訟費用、保全費用等由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露對方商業秘密及與爭議無關的信息。

7.如雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽訂書面和解協議，并作為合同的補充部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等，以對方實際收到為準。

2.合同變更：雙方同意，合同內容如有變更，需簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發生以下情況，雙方均有權終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于支付款項、退還押金等。

5.本合同終止不影響雙方在合同存續期間產生的其他權利義務關系的繼續履行。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）公