還房子修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人，擬將位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋。雙方經過友好協商，達成如下協議：

甲方同意將房屋出售/出租給乙方，乙方同意購買/承租該房屋。甲乙雙方應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據中華人民共和國法律、法規的規定，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂，旨在確立甲乙雙方在房屋買賣/租賃過程中的權利和義務，保證交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益，為雙方的合作奠定良好的基礎。

本合同的履行，將有助于促進甲乙雙方的友好合作關系，實現資源共享、互利共贏的目標。同時，本合同的簽訂也符合我國法律法規的規定，有助于維護社會公共秩序，保障房屋交易市場的健康發展。

在此基礎上，甲乙雙方本著誠實守信、公平交易的原則，簽訂本合同，共同遵守合同的約定，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣/租賃過程中的權利和義務，保證交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益。本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣/租賃、價款支付、交付、維修等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.房屋：指位于××省××市××區××路××號的房產。

2.買賣/租賃：指甲方將房屋出售/出租給乙方，乙方購買/承租該房屋的行為。

3.價款：指甲方出售房屋所獲得的款項，或乙方租賃房屋所支付的費用。

4.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方，乙方取得房屋的實際控制權。

5.維修：指對房屋進行保養、修理，以確保房屋的安全、正常使用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的所有權，確保房屋買賣/租賃的合法性。

2.甲方應向乙方提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結構、設施、產權等。

3.甲方應在合同約定的時間內完成房屋的交付，并將房屋的實際控制權轉移給乙方。

4.甲方應在合同約定的時間內履行房屋的維修義務，確保房屋的安全、正常使用。

5.甲方應按照合同約定，收取乙方支付的價款/租金。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，向甲方支付房屋的價款/租金。

2.乙方應在合同約定的時間內接收房屋，并支付相應的價款/租金。

3.乙方應合理使用房屋，并妥善保管房屋及設施，不得擅自改變房屋的結構、設施等。

4.乙方應在合同約定的時間內，按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的維修。

5.乙方應在合同履行過程中，遵守我國的法律法規，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的買賣/租賃價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋的價值、裝修費用、附屬設施價值等。

乙方應按照以下方式支付價款/租金：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付首期價款/租金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應按照甲乙雙方約定的分期支付方式，按時向甲方支付剩余的價款/租金；

3.乙方支付的價款/租金，一經支付，即視為甲方對房屋的買賣/租賃權的確認。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。

1.甲方應在本合同生效后【】日內，將房屋交付給乙方；

2.乙方應在本合同生效后【】日內，向甲方支付首期價款/租金；

3.甲乙雙方應在本合同生效后【】日內，完成房屋的過戶手續（如適用）。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋，甲方應按照遲延交付部分價款的【】%向乙方支付違約金，且乙方有權解除本合同。

2.若乙方違反本合同的約定，未能按時支付價款/租金，乙方應按照遲延支付部分價款的【】%向甲方支付違約金，且甲方有權解除本合同。

3.若甲方未能按照約定履行房屋的維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.若乙方擅自改變房屋的結構、設施等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.若雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方應立即協商解決，可根據實際情況部分或全部免除違約責任。

6.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不對因此產生的損失承擔責任。

雙方應在不可抗力事件結束后，立即協商解決合同繼續履行的問題。如果不可抗力事件持續發生，雙方可協商決定終止或修改本合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先嘗試通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會進行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應遵守仲裁或訴訟的決定，并承擔相應的費用。

雙方在爭議解決過程中，應保持克制，不得損害對方的合法權益，不得泄露雙方的商業秘密。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，視為已送達。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方書面約定，否則本合同不得任意變更。任何一方提出變更要求時，應提前【】天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同有效期限屆滿；

c.合同約定的房屋買賣/租賃目的已經實現；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同，導致對方不能實現合同目的，對方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.違約方的責任：一方違約時，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.合同的轉讓：未經對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議