預租商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括：商業運營、物業管理等。聯系方式為：電話138XXXX1234，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括：商業服務、零售等。聯系方式為：電話139XXXX5678，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的商鋪預租給乙方使用，乙方支付租金等費用的事宜，經充分協商，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方擁有位于XX市XX區的商鋪物業，擬對外出租；乙方經營零售業務，需租賃商鋪開展業務。雙方在公平公正的基礎上，就商鋪預租事宜達成合作意向，簽訂本合同。

本合同的目的是明確雙方在商鋪預租過程中的權利和義務，確保雙方利益的合理保障，為雙方的合作奠定良好的基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪預租過程中的權利和義務，確保雙方利益的合理保障。具體內容包括：

1.甲方同意將位于XX市XX區的商鋪物業預租給乙方使用，乙方則同意按照約定的租金和付款方式支付費用。

2.乙方有權在租賃期內使用和經營商鋪，但必須遵守甲方的物業管理規定和相關法律法規。

3.甲方有義務提供符合租賃合同約定的商鋪條件，確保商鋪的安全和正常使用。

4.乙方有義務按照約定的租金和付款方式及時支付租金，并遵守甲方的物業管理規定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.商鋪：指位于XX市XX區的商鋪物業，具體位置和面積詳見附件。

2.租賃期：指乙方租賃商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定結束之日止。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用，具體金額和付款方式詳見附件。

4.物業管理規定：指甲方制定的關于商鋪物業管理的相關規章制度，包括但不限于商鋪使用、維修、安全等方面。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權在租賃期內對商鋪進行必要的維修和保養。

2.甲方有義務在租賃期內提供商鋪的正常使用條件，包括水電、照明、安全等基礎設施。

3.甲方有權在租賃期內對商鋪進行物業管理，并制定相關規章制度，乙方應予遵守。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，并有權要求甲方提供正常的物業服務。

2.乙方有義務按照約定的租金和付款方式及時支付租金，如有遲延，應支付滯納金。

3.乙方有權在租賃期內對商鋪進行裝修和改造，但必須符合相關法律法規和甲方要求。

4.乙方有義務遵守甲方的物業管理規定，并承擔因違反規定所造成的損失。

5.乙方在租賃期內如發生違法行為或造成商鋪損失，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每個租賃期的開始之日支付當月租金。

2.乙方應在每月租金支付之日起五個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件。

3.乙方未按時支付租金的，應按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。滯納金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期自合同生效之日起計算，至合同約定結束之日止。

3.合同期滿后，如乙方需繼續租賃商鋪，應提前三個月向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用和經營商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.乙方未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整），并支付滯納金。

3.一方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行金額的千分之五支付違約金。

4.一方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.如因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否解除合同或延期履行。

6.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制等）、社會異常事件（如戰爭、動亂、罷工等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，受影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續超過三個月，雙方可以協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟前，雙方可以自愿選擇通過調解解決爭議。調解不成的，繼續進行訴訟。

3.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁要求，均應以書面形式提出，并明確仲裁事項和仲裁請求。如果對方在收到仲裁要求后三十日內未提出書面反對意見，視為同意仲裁。

4.如果雙方同意仲裁，任何一方不得再向法院提起訴訟。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應保持克制和誠信，不得損害對方的名譽、商譽和其他合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件或其他通信均應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發送。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何對合同的變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b)雙方協商一致解除合同；

c)一方嚴重違反合同約定，對方通知解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止使用商鋪，并按照甲方的要求搬離所有物品。甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金，但乙方應承擔因違約或損壞商鋪造成的費用。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商鋪平面圖、租金支付明細表、裝修規范等，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙方的營業執照復印件、法定代