股份投資建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家專業從事房地產開發經營的公司，具備多年的房產開發經驗，擁有豐富的資源和專業的團隊。

1.2甲方擬投資建設位于××省××市××區××路××號的住宅小區項目（以下簡稱“項目”），并計劃將所開發的房產進行銷售或出租。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××實業有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家具備實力的實業公司，經營范圍包括房地產開發、投資等，具備較強的資金實力和市場競爭力。

2.2乙方對甲方擬建設的項目感興趣，愿意參與項目的投資、建設和銷售/出租工作，并與甲方建立長期、穩定的合作關系。

基于以上情況，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

甲方愿意將項目委托給乙方進行投資、建設和銷售/出租，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行項目的投資、建設和銷售/出租。雙方簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

一、雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

3.1.1甲方應按照本合同約定，將項目委托給乙方進行投資、建設和銷售/出租。

3.1.2甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.1.3甲方應對乙方的投資、建設和銷售/出租工作進行監督和檢查，確保項目的順利進行。

3.1.4甲方應按照本合同約定，向乙方支付投資回報、建設成本和相關費用。

3.2乙方的權利與義務：

3.2.1乙方應按照本合同約定，對項目進行投資、建設和銷售/出租。

3.2.2乙方應按照甲方的要求，制定項目的投資、建設和銷售/出租計劃，并提交甲方審批。

3.2.3乙方應確保項目的質量、安全和進度，并承擔因此產生的全部責任。

3.2.4乙方應按照本合同約定，向甲方支付投資回報、建設成本和相關費用。

二、價格與支付條件

4.1投資回報：雙方約定，乙方投資項目的投資回報為總投資的××%，具體投資回報金額按實際投資金額計算。

4.2建設成本：雙方約定，項目的建設成本為××億元。

4.3相關費用：雙方約定，項目投資、建設和銷售/出租過程中產生的其他費用，包括但不限于設計費、咨詢費、廣告費等，由乙方承擔。

4.4支付條件：雙方約定，甲方應按照本合同約定，向乙方支付投資回報、建設成本和相關費用。具體支付時間及方式如下：

4.4.1投資回報：甲方應在乙方實際投資完成后，按照投資回報比例向乙方支付投資回報。

4.4.2建設成本：甲方應在乙方實際完成項目建設后，向乙方支付建設成本。

4.4.3相關費用：甲方應在乙方實際發生相關費用后，向乙方支付相關費用。

三、履行期限

5.1項目投資期限：自本合同簽訂之日起至項目投資完成之日止。

5.2項目建設期限：自項目投資完成后至項目竣工之日止。

5.3銷售/出租期限：自項目竣工之日起至項目銷售/出租完成之日止。

四、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的××%。

6.2甲乙雙方應按照本合同約定，按時支付投資回報、建設成本和相關費用。如一方未按時支付，應承擔逾期支付的違約責任，向守約方支付逾期付款金額的××%作為違約金。

五、不可抗力

7.1因不可抗力導致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的責任。

六、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在項目投資、建設和銷售/出租過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，并實現甲乙雙方的合法權益。

本合同涉及的具體內容包括：

1.甲乙雙方對項目的投資、建設和銷售/出租的權利和義務；

2.甲乙雙方在項目過程中的協調、監督和檢查；

3.甲乙雙方在項目投資、建設和銷售/出租過程中的費用支付和收益分配；

4.甲乙雙方在項目過程中的違約責任和爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“項目”指的是甲方擬建設的位于××省××市××區××路××號的住宅小區項目。

2.“投資回報”指的是乙方對項目進行投資所取得的收益，計算方式按照本合同約定。

3.“建設成本”指的是項目從投資到建設完成所發生的全部成本，包括土地購置費、建筑材料費、人工費等。

4.“不可抗力”指的是無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.“違約金”指的是一方違反本合同約定應向守約方支付的賠償金。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

甲方作為項目的委托方，享有以下權利和承擔以下義務：

3.1.1甲方有權對乙方的投資、建設和銷售/出租工作進行監督和檢查，確保項目的順利進行。

3.1.2甲方有權根據項目進展情況，要求乙方調整投資、建設和銷售/出租計劃。

3.1.3甲方有權按照本合同約定，向乙方支付投資回報、建設成本和相關費用。

3.1.4甲方應按照本合同約定，向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.1.5甲方應協助乙方辦理項目所需的各種審批手續。

3.1.6甲方應對乙方的投資、建設和銷售/出租工作進行評價，并向乙方提供評價結果。

3.2乙方的權利與義務

乙方作為項目的投資方和建設方，享有以下權利和承擔以下義務：

3.2.1乙方有權根據項目計劃和合同約定，進行項目的投資、建設和銷售/出租工作。

3.2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定，向乙方支付投資回報、建設成本和相關費用。

3.2.3乙方有權根據項目的實際情況，調整投資、建設和銷售/出租計劃，并通知甲方。

3.2.4乙方應按照項目計劃和合同約定，完成項目的投資、建設和銷售/出租工作。

3.2.5乙方應確保項目的質量、安全和進度，并承擔因此產生的全部責任。

3.2.6乙方應協助甲方辦理項目所需的各種審批手續。

3.2.7乙方應對甲方的監督和檢查工作予以配合。

第四條價格與支付條件

4.1投資回報：雙方約定，乙方向項目投資的總金額為人民幣××億元。甲方應按照本合同約定，向乙方支付投資回報，投資回報金額為總投資金額的××%。

4.2建設成本：雙方約定，項目的建設成本為人民幣××億元。甲方應按照本合同約定，向乙方支付建設成本。

4.3相關費用：雙方約定，項目投資、建設和銷售/出租過程中產生的其他費用，包括但不限于設計費、咨詢費、廣告費等，由乙方承擔。

4.4支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付投資回報、建設成本和相關費用。

4.5支付時間：

4.5.1投資回報：甲方應在乙方實際投資完成后，按照投資回報比例向乙方支付投資回報。

4.5.2建設成本：甲方應在乙方實際完成項目建設后，向乙方支付建設成本。

4.5.3相關費用：甲方應在乙方實際發生相關費用后，向乙方支付相關費用。

第五條履行期限

5.1項目投資期限：自本合同簽訂之日起至項目投資完成之日止。

5.2項目建設期限：自項目投資完成后至項目竣工之日止。

5.3銷售/出租期限：自項目竣工之日起至項目銷售/出租完成之日止。

5.4關鍵時間節點：甲乙雙方應按照本合同約定，按時完成項目的投資、建設和銷售/出租工作。如一方未按時履行，應承擔違約責任。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的××%。

6.2甲乙雙方應按照本合同約定，按時支付投資回報、建設成本和相關費用。如一方未按時支付，應承擔逾期付款的違約責任，向守約方支付逾期付款金額的××%作為違約金。

6.3如甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權利和義務，導致項目無法正常進行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付賠償金。

6.4如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，未能通過友好協商解決的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，并承擔相應的訴訟費用。

6.5如甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）等。

7.2發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并立即采取措施防止損失擴大。

7.4遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的責任。但遭受不可抗力的一方應在本合同履行期限屆滿后，提供相關證明文件，并按照甲乙雙方商定的方式，繼續履行本合同。

7.5如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商決定本合同的終止、解除或變更。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非本合同另有規定。

8.3如果甲乙雙方在爭議解決過程中，達成和解協議，雙方應簽署書面和解協議，并按照和解協議履行各自的權利和義務。

8.4如果甲乙雙方在爭議解決過程中，未能達成和解協議，雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。

8.5甲乙雙方應按照仲裁機構的規定，支付仲裁費用。如果一方敗訴，敗訴方應承擔仲裁費用。

8.6在爭議解決過程中，甲乙雙方應遵守法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方在本合同履行過程中，應通過書面形式進行通知，包括但不限于電子郵件、傳真、信函等。

9.2合同變更：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需對合同內容進行變更，應通過友好協商達成一致，并簽訂書面變更協議。

9.3合同終止條件：

9.3.1如果甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。

9.3.2如果一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續履行，另一方有權提前終止本合同。

9.3.3如果發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方可以協商終止本合同。

9.4保密條款：甲乙雙方在本合同履行過程中，對對方的商業秘密、技術秘密等應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

9.5適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

10.1附