農村分房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3房屋附屬設施包括__________。

二、合同標的

2.1乙方同意購買甲方位于__________的房屋，購買價格為__________元。

2.2乙方一次性支付購房款，甲方在收到款項后，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

三、交付與驗收

3.1甲方應在合同簽訂后__________日內，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關附屬設施后__________日內，對房屋進行驗收。

四、付款方式

4.1乙方應在合同簽訂后__________日內，一次性支付購房款__________元。

4.2甲方收到購房款后，出具收款憑證。

五、違約責任

5.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.3雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪圖

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3房屋附屬設施包括__________。

二、合同標的

2.1乙方同意購買甲方位于__________的房屋，購買價格為__________元。

2.2乙方在丙方的擔保下，分期支付購房款。

三、付款方式

3.1乙方應在合同簽訂后__________日內，支付首期購房款__________元。

3.2乙方應在后續__________個月內，每月支付__________元，直至購房款全部付清。

3.3丙方對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

四、交付與驗收

4.1甲方應在合同簽訂后__________日內，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

4.2乙方在收到房屋及相關附屬設施后__________日內，對房屋進行驗收。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方的付款義務。

5.3甲方有權在乙方未按時支付購房款的情況下，要求解除合同，并追究乙方的違約責任。

5.4甲方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

5.5甲方有權在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和保養。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方未按時支付購房款，累計逾期超過__________日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部購房款及違約金。

6.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

6.4乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔修復責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保，確保乙方的付款義務得到履行。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

7.3丙方有權在乙方未按時支付購房款的情況下，要求甲方履行合同解除權，并追究乙方的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪圖

3.付款憑證

4.丙方擔保協議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保房屋順利出售，并享受房屋的占有、使用、收益和處分權。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利與義務，為交易的順利進行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的農村房屋（以下簡稱“房屋”），丙方作為融資方，為乙方的購房資金提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3房屋附屬設施包括__________。

二、合同標的

2.1乙方同意購買甲方位于__________的房屋，購買價格為__________元。

2.2乙方在丙方的融資支持下，分期支付購房款。

三、融資條件

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供總額為__________元的融資。

3.2融資期限為__________年，年利率為__________%。

3.3乙方應在合同簽訂后__________日內，支付首期購房款__________元。

3.4乙方應在后續__________個月內，每月支付__________元，直至購房款及融資款項全部付清。

四、交付與驗收

4.1甲方應在合同簽訂后__________日內，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

4.2乙方在收到房屋及相關附屬設施后__________日內，對房屋進行驗收。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。

5.2乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

5.3乙方有權在丙方提供的融資支持下，按照合同約定的分期付款計劃支付購房款。

5.4乙方有權在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和保養。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

6.3甲方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔修復責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方對乙方的融資需求承擔融資責任，確保乙方的購房資金需求得到滿足。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定的分期付款計劃支付購房款及融資款項。

7.3丙方有權在乙方未按時支付購房款的情況下，要求甲方履行合同解除權，并追究甲方的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪圖

3.融資協議

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保自身在購房過程中的權益得