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文檔簡介
小型店鋪轉租合同模板庫合同編號:__________1.1甲方名稱:____________________1.2甲方地址:____________________1.3甲方聯系方式:__________________2.1乙方名稱:____________________2.2乙方地址:____________________2.3乙方聯系方式:__________________第一條轉租物的基本情況1.1租賃物地址:____________________1.2租賃物面積:____________________1.3租賃物用途:____________________第二條轉租期限2.1本合同轉租期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需續租,應于合同到期前______個月向甲方提出續租申請,雙方協商一致后可簽訂新的轉租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復原狀,如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利義務4.1甲方保證租賃物符合法律法規規定的出租條件,并保證租賃物在租賃期間不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應在租賃期間對租賃物進行必要的維修、養護,確保租賃物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常經營,不得擅自提高租金標準。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照約定用途使用租賃物,并按照甲方的要求合理使用租賃物內的設施設備。5.2乙方應遵守國家法律法規,不得利用租賃物從事違法經營活動。5.3乙方在租賃期間應妥善保管租賃物,并確保租賃物的安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法繼續履行的,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為一個月租金的__倍。6.2乙方未經甲方同意,將租賃物轉租給第三方的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金的__倍。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:______年______月______日注意事項:1.權屬清晰:甲方需確保租賃物的權屬清晰,不存在任何權屬糾紛,以免影響乙方的正常經營。2.法律合規:雙方在簽訂合同前,應確保合同內容符合國家法律法規的規定,不得包含任何違反法律法規的條款。3.明確約定:雙方需在合同中明確約定租賃期限、租金、支付方式、雙方的權利義務等關鍵事項,以防止未來發生糾紛。4.違約責任:合同中應明確雙方的違約責任,包括違約金的標準,以便在違約情況下,守約方能夠依法維護自身權益。5.爭議解決:雙方應在合同中約定爭議解決的方式,如協商、調解或訴訟,以便在發生爭議時能夠及時有效地解決問題。解決辦法:1.協商解決:在合同執行過程中,如遇爭議,雙方應通過友好協商的方式解決,以維護雙方的長期合作關系。2.法律途徑:如協商不成,雙方可根據合同約定的爭議解決方式,選擇調解或直接向法院提起訴訟,依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.權屬糾紛:指因租賃物的所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。2.違約責任:指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,應承擔的民事責任。3.滯納金:指債務人未按約定時間履行債務,按照約定或法律規定應支付給債權人的逾期付款的額外費用。4.違法經營:指經營者違反國家法律法規,從事不符合法律規定的經營活動。5.訴訟:指合同當事人因合同爭議,向人民法院提起的訴訟請求,通過司法程序解決爭議。哎呀,這個合同嘛,其實在生活中挺多場合都能用得上,咱們來聊聊幾個特別的場景,再給每個場景加一點貼心的小條款。特殊應用場合及補充條款:1.藝術工作室轉租:場景描述:小王是一名藝術家,他在一個繁華街區租了一個小店鋪,用作藝術工作室和展覽空間。因為要出國深造,他需要把店鋪轉租給別人。補充條款:乙方應保證在租賃期間維護藝術工作室的文化氛圍,不得從事與藝術無關的商業活動,且在舉辦任何展覽或活動前,需提前通知甲方并得到甲方同意。2.小吃店轉租:場景描述:小李經營的小吃店因為家庭原因需要轉手,他希望找一個有同樣熱情的人來接手。補充條款:乙方在經營期間,應保證食品衛生安全,不得經營甲方未同意的食品種類,并應維護店鋪的聲譽和品牌形象。3.社區書店轉租:場景描述:老張的書店因為身體原因無法繼續經營,他希望書店能繼續為社區服務,轉租給一個有共同理念的人。補充條款:乙方需承諾在租賃期間保持書店的公益性質,定期舉辦讀書會等文化活
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