二手居民住宅購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地使用權性質為__________，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋產權證號：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋結構：__________。

5.土地使用權性質：__________。

6.房屋用途：住宅。

二、房屋售價及付款方式

1.雙方經協(xié)商一致，確定本房屋的售價為人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.乙方應在支付首付款后__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

4.乙方應在支付第二筆款項后__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.乙方應在支付第三筆款項后__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

6.甲方收到乙方支付的房屋總價款后，應向乙方提供該房屋的房產證等相關手續(xù)。

三、交付使用

1.甲方應在本合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方使用。

2.甲方應保證房屋交付時符合國家規(guī)定的住宅質量標準。

3.甲方應在房屋交付時向乙方提供該房屋的產權證書、土地使用權證、住宅質量保證書等文件。

四、違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.如乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.如甲方或乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）住宅質量保證書復印件；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地使用權性質為__________，甲方為保障交易安全，特邀請丙方作為擔保方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋產權證號：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋結構：__________。

5.土地使用權性質：__________。

6.房屋用途：住宅。

二、房屋售價及付款方式

1.雙方經協(xié)商一致，確定本房屋的售價為人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.乙方應在支付首付款后__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

4.乙方應在支付第二筆款項后__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.乙方應在支付第三筆款項后__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

6.甲方收到乙方支付的房屋總價款后，應向乙方提供該房屋的房產證等相關手續(xù)。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.丙方在本合同約定的付款期限內，如乙方未按約定支付房款，丙方應立即代為支付。

3.丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

1.甲方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方在交易過程中享有知情權，有權了解乙方的信用狀況、財務狀況等。

3.甲方在交易過程中享有監(jiān)督權，有權監(jiān)督乙方的付款行為。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按本合同約定支付房款，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方如未按本合同約定使用房屋，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在交易過程中，如出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在交易過程中，如涉及任何法律糾紛，甲方有權要求乙方承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，保障甲方的權益。

2.第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，在交易過程中享有主導權，有利于保障自身權益。

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，確保交易順利進行，降低交易風險。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）住宅質量保證書復印件；

（4）丙方擔保函；

（5）其他與本合同有關的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的二手居民住宅，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地使用權性質為__________，為保障乙方的購房權益，丙方同意作為擔保方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋產權證號：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋結構：__________。

5.土地使用權性質：__________。

6.房屋用途：住宅。

二、房屋售價及付款方式

1.雙方經協(xié)商一致，確定本房屋的售價為人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.乙方應在支付首付款后__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

4.乙方應在支付第二筆款項后__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.乙方應在支付第三筆款項后__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

6.甲方收到乙方支付的房屋總價款后，應向乙方提供該房屋的房產證等相關手續(xù)。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下甲方的房屋交付及質量提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.丙方在本合同約定的交房日期前，如甲方未按約定交付房屋或房屋存在質量問題，丙方應立即向乙方提供相應解決方案。

3.丙方提供的解決方案包括但不限于維修、更換或退還部分房款。

四、乙方的權益保障

1.乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方在交易過程中享有知情權，有權了解房屋的實際情況、權屬清晰度等。

3.乙方在交易過程中享有監(jiān)督權，有權監(jiān)督甲方的房屋交付及質量情況。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.甲方如未按本合同約定保證房屋質量，應承擔相應的維修責任或退還部分房款。

3.甲方在交易過程中，如出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.甲方在交易過程中，如涉及任何法律糾紛，乙方有權要求甲方承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效