二手別墅房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號（以下簡稱“房屋”）的房產，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________市__________區__________路__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬：甲方為房屋所有權人，擁有房屋的完全產權。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）甲方應在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應的收款憑證。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋產權證后，有權使用該房屋。

3.甲方保證房屋不存在任何權利瑕疵，乙方在取得房屋產權證后，如因房屋存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、稅費承擔

1.甲方負責辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

2.乙方應按照國家相關政策，承擔購買房屋所需繳納的稅費。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同備案證明復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號（以下簡稱“房屋”）的房產，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的合法權益，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________市__________區__________路__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬：甲方為房屋所有權人，擁有房屋的完全產權。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）丙方保證在乙方未按約定時間支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋產權證后，有權使用該房屋。

3.甲方保證房屋不存在任何權利瑕疵，如因房屋存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、稅費承擔

1.甲方負責辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

2.乙方應按照國家相關政策，承擔購買房屋所需繳納的稅費。

五、丙方責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對乙方支付房款承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方未按約定時間支付房款的情況下，立即向甲方支付剩余房款。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的__________%作為違約金，并承擔丙方的擔保責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔保方，保障甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，能夠及時收回房款，降低交易風險。

2.丙方作為第三方，能夠為交易雙方提供信任保障，促進交易的順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，享有房屋的完全產權，通過引入第三方擔保，保障甲方在交易過程中的權益。

2.甲方在合同中享有優先權，如房屋交付、稅費承擔、違約責任等，確保甲方在交易中的主導地位。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同備案證明復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________路__________號（以下簡稱“房屋”）的房產，為保障乙方的購房權益，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________市__________區__________路__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬：甲方為房屋所有權人，擁有房屋的完全產權。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）丙方保證在乙方未按約定時間支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋產權證后，有權使用該房屋。

3.甲方保證房屋不存在任何權利瑕疵，如因房屋存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、稅費承擔

1.乙方負責辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

2.甲方應按照國家相關政策，承擔購買房屋所需繳納的稅費。

五、丙方責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對乙方支付房款承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方未按約定時間支付房款的情況下，立即向甲方支付剩余房款。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向丙方支付房款總額的__________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的權屬證明、測繪報告等相關資料。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和整改。

3.乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理的使用和維護。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋的結構和用途。

2.甲方不得在房屋交付后，要求乙方支付額外的費用。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方合理的使用和維護房屋。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受人，享有房屋的購買權益，通過引入第三方擔保，保障乙方的購房權益。

2.乙方在合同中享有優先權，如房屋交付、稅費承擔、違約責任等，確保乙方在交易中的主導地位。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出賣人，需遵守合同約定，保障