租社區樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××社區樓業主委員會

甲方地址：××省××市××區××街道××社區樓

甲方法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××物業管理公司

乙方地址：××省××市××區××街道××社區樓

乙方法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其社區樓出租給乙方使用，乙方承擔相應管理和服務事宜，經充分協商，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利與義務，確保社區樓的正常運營和管理，提高居民生活質量，為社區居民提供優質服務。同時，雙方應共同努力，維護社區樓的安全、整潔和和諧氛圍，共同促進社區樓的可持續發展。

本合同涉及的社區樓位于××省××市××區××街道××社區樓，共有××棟建筑物，占地面積××平方米，建筑面積××平方米。社區樓設施齊全，包括住宅、商業、娛樂、公共服務等場所。

甲乙雙方同意，在本合同有效期內，乙方負責社區樓的日常管理與服務工作，包括但不限于物業維修、安全保障、環境衛生、公共設施維護等。乙方應按照甲方提供的社區樓實際情況，制定合理的管理和服務方案，確保社區樓的正常運行。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對社區樓租賃管理的共同需求，以及對乙方管理和服務能力的認可。乙方作為專業的物業管理公司，應具備豐富的管理經驗和良好的信譽，有能力為甲方提供優質的服務。

雙方合作的背景或前提條件是，隨著社會的發展和居民生活水平的提高，人們對社區環境和物業管理的要求越來越高。為了滿足居民的需求，甲方作為社區樓的業主委員會，希望通過與乙方簽訂本合同，將社區樓的管理和服務工作委托給專業的物業管理公司，以提高社區樓的管理水平和服務質量，為居民創造一個安全、舒適、和諧的居住環境。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的權利與義務，共同維護社區樓的和諧穩定。如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期滿后，如雙方同意續簽，應提前一個月書面通知對方，并協商簽訂新的合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前雙方簽訂的所有文件和協議均無效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××社區樓業主委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××物業管理公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在社區樓租賃管理方面的權利與義務，確保社區樓的正常運營和管理，提高居民生活質量，為社區居民提供優質服務。具體內容包括但不限于：物業維修、安全保障、環境衛生、公共設施維護等。

第二條定義

1.社區樓：指××省××市××區××街道××社區樓，包括住宅、商業、娛樂、公共服務等場所。

2.甲方：指×××社區樓業主委員會，負責社區樓的出租和管理。

3.乙方：指×××物業管理公司，負責社區樓的日常管理與服務工作。

4.租賃期：指本合同有效期內，乙方使用社區樓的時間，自××年××月××日至××年××月××日。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行管理和服務職責，確保社區樓的正常運行。

（2）甲方有權監督乙方的管理和服務工作，對乙方的工作進行評價和提出改進意見。

（3）甲方應將社區樓的實際狀況告知乙方，并提供必要的資料和信息。

（4）甲方應按照合同約定支付乙方的管理和服務費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行出租方的義務，提供社區樓的相關資料和信息。

（2）乙方有權根據合同約定，制定社區樓的管理和服務方案，并進行相應的管理和服務工作。

（3）乙方應按照合同約定，向甲方支付租金和管理費。

（4）乙方應保證社區樓的安全、整潔和和諧氛圍，維護社區居民的合法權益。

本合同雙方的權利與義務是相互關聯的，乙方在履行管理和服務職責的同時，甲方應給予必要的支持和配合。雙方應共同努力，確保社區樓的穩定運營和可持續發展。

合同雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的權利與義務。如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方應按照合同約定，向乙方支付租金。租金的具體金額、支付方式和支付時間由雙方在合同中另行約定。

2.管理費：乙方應按照合同約定，向甲方支付管理費。管理費的具體金額、支付方式和支付時間由雙方在合同中另行約定。

3.支付時間：甲方應在每個支付周期結束后的七個工作日內，向乙方支付相應的租金和管理費。

4.支付方式：租金和管理費的支付方式可以為現金、轉賬等方式，具體由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.雙方應在每個合同周期結束前一個月內，協商確定下一個合同周期的租金和管理費，并簽訂書面補充協議。

3.如雙方同意續簽，應提前一個月書面通知對方，并協商簽訂新的合同。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按照約定支付租金和管理費的，乙方有權拒絕提供相應的管理和服務，并有權要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供管理和服務的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方支付違約金。

4.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。

5.除合同另有約定外，一方違約導致合同解除的，應賠償對方因此遭受的損失。

6.一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除合同，并有權要求違約方支付違約金。

7.本合同的任何一方在履行合同過程中，發現對方存在違約行為，均有權要求對方承擔違約責任。

8.一方違約，導致合同無法履行或者嚴重違背合同目的的，另一方有權解除合同，并有權要求違約方支付違約金。

9.雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的權利與義務。如一方違反法律法規或者合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和甲方乙方無法控制的網絡、技術、通信等故障。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商決定合同的繼續履行、變更或解除。

5.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

6.如果不可抗力事件導致一方損失，另一方應在能力范圍內給予適當幫助和支持。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除雙方另有約定外，雙方應繼續履行合同義務。

4.任何一方提起訴訟時，應向對方提供必要的證據和文件，以協助對方進行辯護。

5.雙方應承擔各自的法律費用。

6.無論爭議解決的結果如何，都不影響雙方在合同之外的其他權利和義務。

7.雙方在解決爭議過程中，應保守商業秘密，不得泄露對方的商業機密和個人信息。

8.爭議解決后，雙方應繼續履行合同剩余義務，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章生效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商解除。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于結算費用、歸還財產等。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同之外的其他權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件、相關法律法規