房地產評估師合作合同書合同編號：__________甲方（委托方）：____________________地址：_____________________________聯系人：___________________________聯系電話：_________________________乙方（評估師）：____________________地址：_____________________________執業證書編號：____________________第一條合作內容1.1甲方委托乙方對其擁有的房地產進行評估，評估目的為_______（如轉讓、抵押、租賃、征收補償等）。1.2乙方根據甲方提供的房地產資料，按照相關法律法規、行業規范和甲方要求，進行評估工作，并向甲方提交評估報告。第二條合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。合作期滿后，雙方如需繼續合作，應提前一個月協商一致并簽訂書面協議。第三條評估費用3.1評估費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應在評估報告出具后_______日內向甲方開具正式發票。3.2甲方支付評估費用后，乙方應按照約定時間完成評估工作，并向甲方提交評估報告。第四條評估報告4.1乙方應按照甲方要求，在_______個工作日內完成評估報告的出具。4.3評估報告應真實、準確、完整地反映評估對象的實際情況，乙方對評估報告的真實性、合法性、有效性承擔責任。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未能在約定時間內完成評估報告或評估報告不符合甲方要求的，甲方有權要求乙方退還部分或全部評估費用。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合作內容：合同中應詳細列明甲乙雙方的合作內容，包括評估的目的、評估對象的范圍、評估報告的出具時間等。2.確定評估費用：雙方應協商確定評估費用，并在合同中明確費用金額、支付方式和開具發票的時間。3.保密義務：合同中應包含保密條款，明確雙方對商業秘密、技術秘密和個人隱私的保密義務和期限。4.違約責任：合同應規定雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金的具體金額或計算方式。5.爭議解決：合同應明確爭議解決的方式，如協商和訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，雙方應嘗試通過友好協商解決爭議，以降低時間和經濟成本。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均可根據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中委托他人辦理事務的一方，本合同中指委托乙方進行房地產評估的甲方。2.評估師（乙方）：指具有合法執業資格，從事房地產評估業務的自然人或法人。3.執業證書：指評估師依法取得的，證明其具有從事評估業務資格的證書。4.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.違約金：指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定應向對方支付的賠償金。6.管轄法院：指根據法律法規和合同約定，對合同爭議有管轄權的法院，通常是合同簽訂地或被告所在地法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房地產轉讓評估補充條款：考慮到房地產轉讓過程中可能涉及復雜的法律手續，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方因轉讓過程中涉及的法律手續問題需要乙方協助，乙方應提供必要的專業指導和支持，協助甲方完成轉讓手續。”2.場合：房地產抵押評估補充條款：由于抵押貸款的特殊性，雙方可在合同中加入：“在評估過程中，若發現房地產存在法律糾紛或權屬不清的情況，乙方應及時通知甲方，并協助甲方解決問題，確保評估結果的準確性和有效性。”3.場合：房地產租賃評估補充條款：針對租賃市場，可以添加：“乙方在評估報告中應特別說明房地產的租賃狀態，包括租賃合同期限、租金水平等，以供甲方參考。”4.場合：征收補償評估補充條款：面對征收補償的情況，雙方可約定：“乙方在評估過程中應充分考慮征收補償政策對房地產價值的影響，確保評估結果公平、合理。”合同所需附件列表：1.甲方房地產權屬證