房屋裝修包工包料協議書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯系方式：[發(fā)包方聯系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。《房屋裝修包工包料協議書》一、協議雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方為房屋的所有者或使用者，負責提供裝修所需的場地及相關配合工作。（二）承包方承包方具備相應的裝修資質和專業(yè)技術，負責按照協議約定完成房屋裝修工程的包工包料工作。二、工程概況（一）工程地點位于[具體工程地點]。（二）工程內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門窗安裝，家具定制等。（三）工程期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[具體工期天數]天。如遇不可抗力等特殊情況，工期可相應順延。三、工程價款及支付方式（一）工程總價款經雙方協商確定，工程總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間及比例1.簽訂合同后[X]日內，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%作為預付款；2.工程進度達到[具體階段]時，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%；3.工程竣工驗收合格后[X]日內，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%；4.剩余工程總價款的[X]%作為質保金，在質保期屆滿后無質量問題時一次性支付給承包方。四、工程質量及驗收標準（一）工程質量標準按照國家和地方相關裝修工程質量標準執(zhí)行，保證裝修工程牢固、安全、美觀，符合設計要求和使用功能。（二）驗收時間及程序1.工程竣工后，承包方應提前[X]日通知發(fā)包方進行驗收；2.發(fā)包方應在接到通知后的[X]日內組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格；3.驗收時，雙方應共同對工程質量進行檢查，如發(fā)覺質量問題，承包方應在規(guī)定時間內整改完畢，直至驗收合格。五、雙方權利與義務（一）發(fā)包方權利與義務1.有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查；2.提供施工所需的場地、水、電等必要條件；3.按約定支付工程價款；4.協助承包方協調與周邊鄰居及物業(yè)管理部門的關系。（二）承包方權利與義務1.有權要求發(fā)包方提供必要的施工條件；2.按照合同約定的工期、質量標準完成裝修工程；3.負責裝修工程的材料采購、施工等工作，保證材料質量符合要求；4.遵守施工現場管理規(guī)定，文明施工，做好安全防護措施，保證施工安全。六、材料供應（一）材料品牌及規(guī)格承包方應按照合同約定的品牌和規(guī)格采購裝修材料，保證材料質量符合要求。如需要更換材料品牌或規(guī)格，應征得發(fā)包方同意。（二）材料驗收1.材料進場時，承包方應通知發(fā)包方進行驗收，雙方共同對材料的品牌、規(guī)格、數量、質量等進行檢查；2.如發(fā)覺材料質量不符合要求，承包方應負責更換或退貨，由此產生的費用由承包方承擔；3.材料驗收合格后，雙方應簽字確認。七、工期延誤及處理（一）工期延誤的情形1.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤；2.發(fā)包方未按約定支付工程價款；3.發(fā)包方未按約定提供施工所需的場地、水、電等必要條件；4.承包方原因導致工程質量不符合要求，需返工的；5.雙方約定的其他情形。（二）工期延誤的處理方式1.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延；2.因發(fā)包方原因導致工期延誤的，工期順延，且發(fā)包方應承擔承包方因此而產生的窩工損失；3.因承包方原因導致工期延誤的，承包方應承擔違約責任，每延誤一天，應向發(fā)包方支付工程總價款的[X]%作為違約金。八、工程變更（一）工程變更的情形1.發(fā)包方提出的變更要求；2.設計單位提出的變更要求；3.部門要求的變更。（二）工程變更的處理程序1.發(fā)包方或設計單位提出工程變更要求的，應書面通知承包方，并提供變更設計方案；2.承包方應在接到通知后的[X]日內提出工程變更的費用預算；3.雙方就工程變更的費用及工期等事項進行協商，達成一致后簽訂工程變更協議；4.如雙方無法就工程變更達成一致，應按照合同約定的爭議解決方式解決。九、違約責任（一）發(fā)包方違約責任1.未按約定支付工程價款的，每逾期一天，應按未支付金額的[X]%向承包方支付違約金；2.未按約定提供施工所需的場地、水、電等必要條件的，應承擔由此給承包方造成的損失；3.擅自變更設計方案或要求承包方進行不合理變更的，應承擔由此給承包方造成的損失。（二）承包方違約責任1.未按約定的工期完成工程的，每延誤一天，應按工程總價款的[X]%向發(fā)包方支付違約金；2.工程質量不符合要求的，應負責返工，直至達到約定的質量標準，由此產生的費用由承包方承擔；3.違反施工現場管理規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全的，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。十、爭議解決（一）爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟管轄本合同的爭議解決由[具體管轄法院或仲裁機構]管轄。十一、其他條款（一）合同生效及終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、質保金支付完畢后終止。（二）合同份數及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）補充協議本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____