合同編號：__________房地產銷售代理合同甲方（委托方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目規模：__________1.4項目類型：住宅/商業/辦公/其他（請在選項后打勾）第二條代理權限2.1甲方授權乙方為該項目唯一銷售代理機構，乙方負責在代理區域內進行銷售推廣、客戶接待、簽訂銷售合同等工作。2.2乙方在代理區域內享有獨家代理權，未經甲方書面同意，甲方不得授權其他第三方進行銷售代理。2.3乙方應在代理區域內積極開展銷售活動，努力完成甲方設定的銷售目標。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。3.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議。第四條代理費用4.1乙方代理銷售甲方項目，甲方應支付乙方代理費用，代理費用為銷售總額的______%。4.2代理費用支付時間為每月末，甲方按照實際銷售金額支付乙方代理費用。4.3乙方應向甲方提供正規發票，作為支付代理費用的憑證。第五條銷售價格及折扣5.1甲方有權確定房地產項目的銷售價格及折扣政策，乙方應嚴格按照甲方的價格及折扣政策進行銷售。5.2乙方不得擅自調整銷售價格及折扣，如乙方有合理的調價建議，應提交甲方審批。第六條乙方義務6.1乙方應嚴格按照本合同約定開展銷售活動，維護甲方合法權益。6.2乙方應建立完善的客戶檔案，及時向甲方反饋客戶需求及市場動態。6.3乙方應保證銷售合同的簽訂及履行符合相關法律法規，確保甲方合法權益。6.4乙方應按照甲方要求提供銷售數據、報表等資料，以便甲方了解項目銷售情況。第七條甲方義務7.1甲方應向乙方提供項目相關資料，包括項目規劃、設計、施工等。7.2甲方應保證項目手續齊全，符合法律法規要求，確保乙方正常開展銷售活動。7.3甲方應及時解決乙方在銷售過程中遇到的問題，為乙方提供必要的支持。7.4甲方應按照約定支付乙方代理費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2若乙方未完成銷售目標，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.授權范圍：明確乙方作為唯一銷售代理機構的權限范圍，包括銷售推廣、客戶接待、簽訂銷售合同等。2.獨家代理權：乙方在代理區域內享有獨家代理權，甲方不得在未經乙方同意的情況下授權其他第三方進行銷售代理。3.代理費用：明確代理費用的計算方式、支付時間和支付憑證，確保雙方對費用支付無異議。4.銷售價格及折扣：乙方需嚴格遵守甲方制定的銷售價格及折扣政策，不得擅自調整。5.義務履行：雙方應按照合同約定履行各自義務，包括資料提供、數據反饋、問題解決等。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任。7.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：若一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，或根據合同約定采取其他補救措施。2.爭議解決：通過友好協商解決爭議，如協商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨家代理權（ExclusiveAgencyRight）：指乙方在合同約定的代理區域內，獨家享有代理銷售甲方房地產項目的權利。2.授權（Authorization）：甲方賦予乙方在特定范圍內代表自己從事銷售活動的權利。3.代理費用（AgencyFee）：甲方支付給乙方的報酬，通常按銷售總額的一定比例計算。4.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中預先約定的，在一方違約時支付的固定數額的賠償金。5.補充協議（SupplementaryAgreement）：雙方在原合同基礎上簽訂的，對原合同內容進行補充的書面協議。6.爭議（Dispute）：雙方在合同履行過程中產生的意見分歧或糾紛。7.訴訟（Lawsuit）：向法院提起的，請求法院依法審理并作出判決的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方開發的房地產項目位于旅游熱點區域，預期吸引大量外地購房者。補充條款：考慮到外地購房者對當地市場不夠熟悉，雙方同意增加如下條款：“為更好地服務外地購房者，乙方應提供專門的客戶接待服務，包括提供當地旅游信息、交通指南等增值服務。乙方應確保客戶在購房過程中的舒適和便利。”2.場合：甲方開發的房地產項目面向高端市場，客戶群體對售后服務有較高要求。補充條款：針對高端客戶的需求，雙方同意增加如下條款：“乙方應提供高端客戶專屬的售后服務，包括但不限于家居設計咨詢、裝修監理、物業維護等服務，確保客戶購房后的居住體驗。”3.場合：甲方開發的房地產項目位于新興區域，市場潛力尚未完全顯現。補充條款：考慮到新興市場的特點，雙方同意增加如下條款：“乙方應積極進行市場調研，定期向甲方提供市場分析報告，并據此調整銷售策略，以促進項目銷售。”合同所需附件列表：1.附件一：項目詳細資料，包括但不限于規劃圖紙、設計文件、施工許可證等。2