更改商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區______市/區/縣______路/街道______號

法定代表人：______

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區______市/區/縣______路/街道______號

法定代表人：______

聯系方式：______

合同簡介：

甲方作為商鋪的所有權人，擁有一處位于______省/市/自治區______市/區/縣的優質商鋪（以下簡稱“該商鋪”），該商鋪具備良好的商業潛力。乙方作為具有豐富經驗的商業運營公司，有意承租該商鋪，并計劃進行經營業務拓展。為此，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪更改事項達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方負責對商鋪進行裝修、改造，以適應其經營需求。

2.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行商鋪更改事宜的合作。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保商鋪更改工作的順利進行，為雙方創造更大的商業價值。

二、雙方合作內容

1.甲方負責提供該商鋪的產權證明，確保該商鋪不存在任何法律糾紛。

2.乙方負責對商鋪進行裝修、改造，并承擔相應的費用。

3.雙方共同協商確定商鋪的更改方案，確保更改后的商鋪符合乙方經營需求。

4.雙方在商鋪更改過程中，應遵守國家法律法規，確保施工安全、環保等要求。

三、合同關聯性

1.本合同是雙方就商鋪更改事宜達成合作的唯一合法文件，具有法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同約定的條款和條件履行各自的權利和義務。

3.本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認，否則無效。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中的保密、知識產權等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在商鋪更改過程中的權利和義務，確保商鋪更改順利進行，為乙方提供適宜的經營場所，同時為甲方帶來穩定的租金收益。具體內容包括：

1.甲方將商鋪出租給乙方，乙方對商鋪進行裝修、改造，以適應其經營需求。

2.雙方共同協商確定商鋪更改方案，并按照約定的時間、質量、標準完成更改工作。

3.雙方在商鋪更改過程中，遵守國家法律法規，確保施工安全、環保等要求。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的一處位于______省/市/自治區______市/區/縣的商業房產。

2.更改：指乙方對商鋪進行裝修、改造，以適應其經營需求的行為。

3.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間、質量、標準完成商鋪更改工作。

（3）甲方有權對乙方的裝修、改造方案進行審查，確保符合法律法規及商鋪整體規劃。

2.義務：

（1）甲方應提供商鋪的產權證明，確保商鋪不存在法律糾紛。

（2）甲方應在合同簽訂后，按照約定時間將商鋪交付給乙方。

（3）甲方應協助乙方辦理相關政府部門的手續，包括但不限于施工許可證等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照約定對商鋪進行裝修、改造。

（2）乙方有權在租賃期限內，合法使用商鋪進行經營活動。

（3）乙方有權要求甲方按照約定提供商鋪及配套設施。

2.義務：

（1）乙方應按照約定時間、質量、標準完成商鋪更改工作，并承擔相應費用。

（2）乙方應確保裝修、改造過程符合國家法律法規，確保施工安全、環保等要求。

（3）乙方應在租賃期限內，按時足額支付租金。

（4）乙方應合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、完好，并在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行復原。

（5）乙方應遵守甲方制定的商鋪管理規定，服從甲方的統一管理。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：乙方應按照雙方協商確定的租金標準支付租金，租金為人民幣______元/月（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限開始前的5個工作日內，支付當期租金。如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數支付相應違約金。

4.租金調整：在租賃期限內，如遇市場租金水平變化，雙方可協商調整租金，并簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內，開始商鋪更改工作，并在______個月內完成更改工作。

3.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前______個月簽訂續租合同。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在法律糾紛，導致乙方無法正常開展經營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定協助乙方辦理相關政府部門手續，導致商鋪更改工作延誤，甲方應承擔相應違約責任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付乙方相應的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、質量、標準完成商鋪更改工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規定時間內完成更改。

2.乙方逾期支付租金，應按照逾期天數支付相應違約金。

3.乙方未按約定合理使用商鋪，導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用，并支付甲方相應的違約金。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同，應支付甲方相應的違約金。

5.乙方在租賃期限內擅自轉租、轉讓商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、恐怖襲擊、重大政策變動等，導致雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商確定合同后續履行方案。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向租賃物業所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式進行，以實際送達時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方書面協商一致，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后仍不改正；

（2）對方發生破產、清算等情形；

（3）不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規，辦理商鋪交接、租金結算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議進行約定。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商鋪平面圖