學生合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：×某某

聯系方式：[甲方聯系電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：×某某

聯系方式：[乙方聯系電話]

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產出租給乙方使用，乙方承租甲方房產事宜，經充分協商，達成以下協議：

甲方作為出租方，擁有上述房產的完全產權，并有權將其出租給乙方。乙方作為承租方，愿意承租上述房產，并按照約定的條款支付租金、履行相關義務。

雙方合作的背景或前提條件是：隨著城市化進程的加快，房價不斷攀升，年輕人面臨購房壓力，合租成為了一種普遍的居住方式。甲方作為房東，有閑置的房產需要出租，乙方作為年輕人，有租房的需求。通過雙方的合作，甲方可以獲得租金收入，乙方可以以相對較低的價格解決住房問題，實現共贏。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應遵守合同的約定，共同維護租賃關系的穩定，創造良好的居住環境。

本合同的簽訂，也符合我國政府對住房租賃市場的監管要求，有利于規范租賃市場秩序，保護租賃雙方的權益，促進租賃市場的健康發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在學生合租房產方面的權利和義務，確保雙方在合租過程中的合作與共贏。合同范圍包括甲乙雙方的權利與義務、租金支付條件、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現的關鍵術語如下：

1.甲方：指出租方，擁有房產的完全產權并有權將其出租給乙方。

2.乙方：指承租方，愿意承租甲方房產并按照約定的條款支付租金、履行相關義務。

3.合租房產：指甲方擁有的房產，乙方按照約定與他人共同租賃的房產。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產租賃費用。

5.租賃期限：指乙方租賃甲方房產的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證合租房產的真實性、合法性和有效性，確保房產符合租賃用途。

2.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的期限支付租金。

3.甲方應保證合租房產的安全和正常使用，負責房產的維修、保養和物業管理。

4.甲方應協助乙方辦理租賃合同登記備案手續。

5.甲方應按照合同約定履行其他相關義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用合租房產，并享有租賃期間的居住權。

2.乙方應按照約定的期限和方式支付租金，逾期支付租金的，乙方應支付滯納金。

3.乙方應合理使用合租房產，并妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.乙方應遵守合租房產的物業管理規定，不得擅自改變房產結構和用途。

5.乙方應按照合同約定履行其他相關義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應共同維護合租房產的整潔和安寧，不得損害他人合法權益。

2.雙方應相互尊重，和睦相處，不得干涉對方正常生活。

3.雙方在合同履行過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用合租房產從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：合租房產的租金價格為人民幣[具體金額]元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。若乙方逾期支付，應支付滯納金，具體金額為逾期部分租金的[具體比例]%。

4.租金調整：合同期限內，租金不予調整。如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，并簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]個月。

2.租賃期限：乙方租賃甲方房產的期限為[具體期限]個月，自合同生效之日起計算。

3.續租：合同到期前[具體期限]個月內，乙方如需續租，應向甲方提出書面申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意續租，并重新簽訂租賃合同。

4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應提前[具體期限]書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供合租房產，或嚴重影響乙方正常居住的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金[具體金額]元。

2.乙方違約：乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。乙方未按照合同約定使用合租房產，或嚴重違反物業管理規定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力情形消失后，雙方應立即恢復履行合同。

4.違約與賠償：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。具體賠償金額雙方可協商確定，或依法計算。

5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.合同解除：合同解除后，乙方應按照合同約定遷出合租房產，并支付相關費用。甲方應在扣除乙方應支付的費用后，退還剩余租金。

7.合同終止：合同終止后，雙方對對方的權利和義務均告終止，但本合同終止前產生的權利和義務仍受法律保護。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）和政府行為（如政策調整、法律法規變化等）。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，如果發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的履行義務將暫時suspended，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力后果的處理：一旦不可抗力事件消失，受影響方應立即恢復履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法履行或繼續履行變得不經濟，雙方應協商確定合同的終止、變更或其他處理方式。

第八條爭議解決

1.協商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。雙方應盡量保持溝通暢通，共同尋求互利的解決方案。

2.調解解決：如果協商不成，任何一方均可向居住地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，雙方再考慮其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方未選擇仲裁或調解，或仲裁、調解失敗，甲乙雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院的判決結果，履行相應的法律義務。

5.訴訟時效：甲乙雙方在發生爭議后，應在本條約定的人民法院提起訴訟，訴訟時效為[具體期限]年。超過訴訟時效期間，雙方的權利請求可能無法得到法院的支持。

6.律師費用：如果雙方在爭議解決過程中聘請律師，勝訴方有權要求敗訴方承擔其合理的律師費用。

7.執行判決：爭議解決后，敗訴方應按照法院判決或仲裁裁決的內容履行義務。如果敗訴方拒絕履行，勝訴方有權申請法院強制執行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可通過電話、電子郵件或信件等方式發送，并以書面確認件為準。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更或補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。口頭約定或未采取書面形式的變更、補充，均無效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.甲方提前解除合同，且乙方已遷出合租房產；

c.乙方提前解除合同，且甲方已退還剩余租金；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方協商一致終止合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應按照合同約定遷出合租房產，并支付相關費用。甲方應在扣除乙方應支付的費用后，退還剩余租金。

5.合同終止：合同終止后，雙方對對方的權利和義務均告終止，但本合同終止前產生的權利和義務仍受法律保護。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括合租房產的相關照片、物業管理制度、家具電器清單等，作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括租賃合同登記備案