東方商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：東方商貿(mào)有限公司

甲方地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)YY路YY號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成一致，甲方愿意將位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的共同利益。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。乙方承租甲方商鋪，用于開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，甲方提供商鋪給乙方使用，并按照約定收取租金。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，以及對(duì)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的了解和判斷。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

5.本合同終止或解除后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)均告終止，但本合同終止或解除后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的違約責(zé)任和其他義務(wù)。

附則：

本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方（買方/出租方/委托方）：東方商貿(mào)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃商鋪的具體內(nèi)容，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括商鋪的出租、承租、租金支付、使用管理、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.商鋪：指位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，甲方向乙方出租的商鋪。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時(shí)間期限。

4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于照明、供水、供電、通風(fēng)等。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪入駐相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定，收取乙方支付的租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，履行合同義務(wù)。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的共同利益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，自合同簽訂之日起，每月支付租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

戶名：東方商貿(mào)有限公司

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

4.乙方應(yīng)在每月租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

5.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的__%。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.租賃期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.如雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同期滿后，如雙方未達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

第七條違約責(zé)任

1.一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

3.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的__%。

4.乙方未按照本合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

6.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，如一方發(fā)生變更、終止或解散，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他不可抗力因素。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遇到不可抗力事件的一方可根據(jù)事件的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遇到不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

6.本合同中的不可抗力條款不影響雙方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，以及對(duì)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的了解和判斷。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展。

2.甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.在履行合同過程中，如果甲乙雙方發(fā)生糾紛，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

5.在解決爭(zhēng)議的過程中，雙方應(yīng)保持溝通暢通，以便爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正、合理的解決。

6.本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的簽訂、履行、終止以及解除后的任何爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。

3.合同終止條件：本合同在履行期限屆滿前，如甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同可以終止。此外，如一方明確表示不履行主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄包括商鋪平面圖、租賃保證金支付憑證等補(bǔ)充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本