彈子石租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：重慶市南岸區(qū)彈子石某小區(qū)XX棟XX單元XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：重慶市渝中區(qū)某大廈XX棟XX單元XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為彈子石某小區(qū)的房東，擁有該小區(qū)一套房屋的出租權。乙方作為租客，看中甲方房屋，并愿意承租該房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正、公開。

本合同租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期間，甲方有權按照合同約定收取租金，乙方有權按照合同約定使用和保管房屋。

本合同租金為每月3000元，每季度支付一次，乙方應在每季度開始前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃合同約定的條件，具備正常使用功能。租賃期間，甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，甲方應承擔相應的維修費用。

乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為本金每日0.5%。如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金一個月租金的20%。

本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如任何一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在彈子石某小區(qū)房屋租賃交易中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括但不限于房屋的交付、租金支付、維修責任、違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指張三，重慶市南岸區(qū)彈子石某小區(qū)XX棟XX單元XX號的房東。

2.乙方：指李四，重慶市渝中區(qū)某大廈XX棟XX單元XX號的租客。

3.租賃期限：指本合同的有效期，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

4.租金：指乙方按照本合同約定每月應支付給甲方的房屋租賃費用，每月為3000元。

5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應支付給對方的一種違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施符合租賃合同約定的條件，具備正常使用功能。

（2）甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，甲方應承擔相應的維修費用。

（3）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。

（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用和保管房屋，并按照合同約定支付租金。

（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應支付滯納金，滯納金為本金每日0.5%。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。

（4）如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為每月3000元，每季度支付一次。乙方應在每季度開始前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

2.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬時，乙方應注明轉(zhuǎn)賬事由為“租房租金”，以便甲方確認。

3.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本金每日0.5%。逾期超過一個月的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金一個月租金的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，至2023年6月30日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首季度租金。

5.本合同的任何修改、補充或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，應支付乙方違約金，違約金為本金一個月租金的20%。

3.甲方未按約定維修房屋及附屬設施的，乙方有權要求甲方支付維修費用，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本金一個月租金的20%。

4.乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方滯納金，滯納金為本金每日0.5%。逾期超過一個月的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金一個月租金的20%。

5.一方未履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本金一個月租金的20%。

6.本合同違約金的具體數(shù)額，按照合同約定的金額計算。如果違約行為導致對方損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。

5.遭受不可抗力影響的一方未履行通知義務或未提供證明文件的，應承擔因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后均可以選擇仲裁，但需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁通知。

4.仲裁委員會應由雙方共同選擇，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應以郵遞方式發(fā)送至對方指定的地址，郵遞日期為通知發(fā)送之日。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得影響本合同的合法性、有效性。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)因不可抗力導致合同無法履行；

d)依法應終止合同的其他情況。

4.合同終止后，乙方應按照合同約定遷出房屋，并歸還房屋及附屬設施。甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋清單、附屬設施清單等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件為本合同的補充說明，對雙方的權利和義務作進一步的解釋和說明。附件與本合同不