北京租地種菜合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：北京市某農業科技公司，以下簡稱“甲方”；

注冊地址：北京市海淀區某科技園區；

法定代表人：張三；

聯系電話：138xxxx5678；

電子郵箱：beijingagriculture@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：北京市某蔬菜種植合作社，以下簡稱“乙方”；

注冊地址：北京市朝陽區某農業園區；

法定代表人：李四；

聯系電話：139xxxx3210；

電子郵箱：beijingvegetable@163.com。

合同簡介：

甲方擁有位于北京市某科技園區的一塊土地，該土地主要用于農業種植。乙方長期從事蔬菜種植業務，具有豐富的種植經驗和良好的市場信譽。雙方本著平等互利的原則，就甲方提供土地供乙方種植蔬菜的事宜達成如下合同。

本合同旨在明確雙方在租地種菜過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。甲方作為土地出租方，負責提供適合種植的土地及相關設施；乙方作為蔬菜種植方，負責在甲方土地上進行蔬菜種植，并按約定支付租金。雙方共同致力于發展現代化農業，提高農產品質量，滿足市場需求。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條土地租賃

1.甲方將位于北京市某科技園區的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方，乙方有權在租賃土地上進行蔬菜種植。

2.租賃土地面積為XX平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權證為準。

3.租賃期限為XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

4.租金為每平方米每年XX元，總計XX元。租金每半年支付一次，每次支付XX元。

5.乙方應在租賃開始之日起日內支付首期租金。后續租金支付日期為每半年后的第XX日。

6.租賃期間，甲方應保證租賃土地的完整性，確保土地符合種植要求。如因甲方原因導致土地無法種植，甲方應承擔相應的違約責任。

7.租賃期間，乙方應合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。

第二條雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應負責辦理租賃土地的相關手續，包括但不限于土地使用權證、種植許可證等。

（3）甲方應提供租賃土地及附屬設施的正常維護和保養。

（4）甲方應協助乙方辦理農產品銷售的相關手續，提供必要的支持。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應按約定支付租金，并在租賃土地上進行合法種植活動。

（2）乙方應合理利用租賃土地，確保農產品質量，滿足市場需求。

（3）乙方應自行承擔種植過程中的風險，包括但不限于自然災害、市場波動等。

（4）乙方應在租賃期滿后，將租賃土地恢復原狀，交還給甲方。

第三條價格與支付條件

1.租金為每平方米每年XX元，總計XX元。

2.乙方應在租賃開始之日起日內支付首期租金。后續租金支付日期為每半年后的第XX日。

3.租金支付方式：銀行轉賬。乙方將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

第四條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期限為XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

3.乙方應在租賃期滿后，將租賃土地恢復原狀，交還給甲方。

第五條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

2.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合種植要求的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

3.一方因不可抗力導致無法履行合同的，應在不可抗力發生后日內通知對方，并提供相關證明文件。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：北京市某農業科技公司

乙方（蓋章）：北京市某蔬菜種植合作社

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為土地出租方與乙方作為蔬菜種植方之間的合作關系，乙方在甲方土地上進行蔬菜種植，甲方提供相應的土地及設施支持。具體內容包括但不限于土地租賃、種植管理、農產品銷售等方面。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方出租給乙方的位于北京市某科技園區的土地，用于蔬菜種植。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃土地及使用相關設施。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃土地的時間期限，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）辦理租賃土地的相關手續，包括但不限于土地使用權證、種植許可證等。

（3）提供租賃土地及附屬設施的正常維護和保養。

（4）協助乙方辦理農產品銷售的相關手續，提供必要的支持。

2.乙方的權力和義務：

（1）按約定支付租金。

（2）在租賃土地上進行合法種植活動。

（3）合理利用租賃土地，確保農產品質量，滿足市場需求。

（4）自行承擔種植過程中的風險，包括但不限于自然災害、市場波動等。

（5）租賃期滿后，將租賃土地恢復原狀，交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金為每平方米每年XX元，總計XX元。

2.乙方應在租賃開始之日起日內支付首期租金，后續租金支付日期為每半年后的第XX日。

3.租金支付方式：銀行轉賬。乙方將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.每期租金支付完成后，甲方出具相應的租金收據或發票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期限為XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

3.乙方應在租賃期滿后，將租賃土地恢復原狀，交還給甲方。

4.如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限及租金等條款。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

2.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合種植要求的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

5.乙方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，應免除相應的違約責任。

7.本合同約定的違約金和賠償金額，如有爭議，應提交仲裁機構進行裁決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力影響的大小部分或全部免除責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過XX個月，雙方可協商終止合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

3.如果雙方同意，爭議可以提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方應遵守仲裁裁決的結果，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.如果雙方在爭議解決過程中，任何一方違反本合同的規定，對方有權要求違約方承擔違約責任。

6.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同的其余條款，除非爭議解決結果另有規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認后方生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續約；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行超過XX個月。

4.合同終止后，乙方應將租賃土地恢復原狀，交還給甲方。

5.本合同的任何條款均不可轉讓給第三方，除非得到對方的書面同意。

6.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十