房產(chǎn)證抵押的買(mǎi)房合同范本6篇篇1甲方（賣(mài)方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（買(mǎi)方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其所有的房屋出售給乙方，該房屋位于_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_(kāi)________。房屋權(quán)屬證明文件號(hào)為_(kāi)________。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。2.乙方選擇以下第_________種方式支付房屋價(jià)款：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭貸款方式支付房款，乙方需在合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并將貸款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起_________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。四、房產(chǎn)證抵押及登記1.甲方將房屋出售給乙方后，需將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方保管，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方在支付完房屋價(jià)款后，需將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押期間，甲方需妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不得擅自處分該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按房屋總價(jià)款的_________%（1%-30%）向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按未支付房款的_________%（1%-30%）向甲方支付違約金。3.甲乙雙方如違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證件及房屋權(quán)屬證明文件。4.本合同涉及的所有費(fèi)用（包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）均由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。5.本合同中的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力影響消除后盡快協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)。6.本合同中的“書(shū)面異議”是指以書(shū)面形式提出的異議，包括但不限于信函、電子郵件等可證明已發(fā)送至對(duì)方的書(shū)面材料。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)提出的書(shū)面異議應(yīng)送達(dá)甲方，并注明異議的具體內(nèi)容和理由。甲方應(yīng)在收到書(shū)面異議之日起_________日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)。7.本合同中的“抵押登記”是指將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)抵押給甲方，并在相關(guān)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押期間，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.本合同中的“按揭貸款”是指乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款的行為。乙方在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)應(yīng)符合銀行的相關(guān)要求并提供相應(yīng)的材料和證明文件。如因乙方不符合銀行要求或未能提供相應(yīng)材料和證明文件而導(dǎo)致按揭貸款未能成功辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)并提供必要的支持和配合。如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款未能成功辦理的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的損失。篇2房屋抵押按揭貸款購(gòu)房合同甲方（借款人）：[甲方姓名]身份證編號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方（貸款人）：[乙方姓名]身份證編號(hào)：[乙方身份證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方發(fā)放房屋抵押按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款用途及金額本貸款用于甲方購(gòu)買(mǎi)位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，建筑面積[房產(chǎn)面積]平方米，套內(nèi)面積[房產(chǎn)套內(nèi)面積]平方米，儲(chǔ)藏室面積[儲(chǔ)藏室面積]平方米，車(chē)庫(kù)面積[車(chē)庫(kù)面積]平方米。本貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫(xiě)：[貸款金額漢字大寫(xiě)]）。二、貸款期限及利率本貸款期限為[貸款年限]年，自乙方放款之日起計(jì)算。貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，具體利率以《借款借據(jù)》為準(zhǔn)。三、還款方式及期限甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。還款期限為自乙方放款之日起至貸款期滿之日止。甲方應(yīng)在每月的還款日之前將當(dāng)月的還款金額存入指定的還款賬戶。四、抵押物及擔(dān)保甲方將其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并同意在貸款期間內(nèi)不得擅自處置該房產(chǎn)。甲方同時(shí)提供其他合法有效的擔(dān)保方式，確保本貸款的安全。乙方在取得房產(chǎn)抵押權(quán)后，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行管理和使用。五、違約責(zé)任及賠償如甲方未能按照約定還款期限償還貸款本息，或者擅自處置抵押物，或者提供虛假資料申請(qǐng)貸款，或者違反本協(xié)議其他約定，均視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)，以收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；3.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者賠償金。六、其他約定1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門(mén)備案一份；3.如本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向乙方所在地法院提起訴訟。甲方（借款人）：[甲方姓名]簽字日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（貸款人）：[乙方姓名]簽字日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]篇3甲方（出賣(mài)人）：1.姓名：張三2.身份證號(hào)碼：XXXXXX3.聯(lián)系方式：電話號(hào)碼乙方（買(mǎi)受人）：1.姓名：李四2.身份證號(hào)碼：XXXXXX3.聯(lián)系方式：電話號(hào)碼第一條房屋信息1.甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。2.房屋面積：XX平方米。3.房屋用途：住宅。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式1.房?jī)r(jià)款總額為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX）。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：-（1）一次性付清全部房?jī)r(jià)款。-（2）按揭貸款支付房?jī)r(jià)款，貸款期限為XX年，貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起XX日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記及抵押1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方在支付完房?jī)r(jià)款后，應(yīng)將房產(chǎn)證原件交由甲方保管，并辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的XX%向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按未支付房?jī)r(jià)款總額的XX%向甲方支付違約金。3.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)留存一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：張三簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（買(mǎi)受人）：李四簽字日期：XXXX年XX月XX日篇4二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于某市某區(qū)某路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：1.房屋地址：某市某區(qū)某路XX號(hào)2.房屋類型：住宅3.房屋面積：XX平方米4.房屋權(quán)屬：甲方所有二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的XX%（人民幣XX元）。（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)房款（人民幣XX元）。三、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施完好，并能正常使用。2.房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在合同簽訂后，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或違反其他合同義務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）給甲方。五、其他約定1.甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛或法律問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇5二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名：國(guó)籍：乙方（買(mǎi)方）：姓名：國(guó)籍：一、房屋基本情況1.甲方擁有位于[XXXXX]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)包括一個(gè)房屋所有權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)。該房屋已辦理房產(chǎn)證，編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.甲方將上述房產(chǎn)以抵押的方式出售給乙方，乙方將按照合同約定支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。二、抵押物及抵押期限1.抵押物為甲方擁有的上述房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)。2.抵押期限為自合同簽訂之日起至乙方還清全部購(gòu)房款項(xiàng)之日止。在抵押期限內(nèi)，甲方將房產(chǎn)的使用權(quán)交給乙方，乙方需妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣[購(gòu)房款總額]元整。乙方需按照合同約定支付該款項(xiàng)。2.乙方在合同簽訂后[支付首付款時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元整，乙方將在抵押期限內(nèi)按月向甲方支付。具體支付時(shí)間為每月的[具體支付日]，支付金額為人民幣[每月支付金額]元整。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即還清全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)總額的[違約金比例]%。2.若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況而定。五、爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他條款。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證在抵押期限內(nèi)不再將房產(chǎn)抵押給其他人。若甲方違反該約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方保證按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。若乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出賣(mài)人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其房屋出售給乙方，該房屋為公有住房，具體位于[房屋具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米。該房屋為農(nóng)村集體土地上的合法建筑，已取得《房屋所有權(quán)證》和《集體土地使用證》。二、房屋價(jià)款及支付方式雙方約定，該房屋的總價(jià)款為[房屋總價(jià)款]元。乙方的付款方式為：一次性付清全部購(gòu)房款。乙方已于本合同簽訂之日，向甲方支付全部購(gòu)房款，甲方確認(rèn)已收到乙方支