委托購買土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××房地產開發有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××土地開發有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方委托乙方購買土地事宜，經友好協商，達成如下協議。

甲方擬開發一片土地，用于建設住宅小區，現委托乙方作為其土地購買的代理人，代理甲方購買合適土地，并負責辦理相關手續。乙方作為專業的土地開發商，有豐富的土地購買和開發經驗，有能力完成甲方委托的事宜。

在此背景下，雙方達成委托購買土地合同，明確雙方的權利和義務，以確保合同的履行。本合同的內容包括雙方的基本信息、土地購買的具體要求、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

甲方作為委托方，負責提供購買土地的資金，并支付給乙方代理費用。乙方作為代理方，負責尋找合適的地塊，并協助甲方辦理土地購買手續。雙方應共同努力，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的責任和義務，保障雙方的合法權益，實現互利共贏。雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的職責，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應互相配合，共同應對不可抗力因素，確保合同的順利實施。

如在合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

×××房地產開發有限公司

×××土地開發有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方委托乙方購買土地的具體事項，以及雙方在購買土地過程中的權利和義務。合同范圍包括：

1.乙方代理甲方尋找合適土地，并提供土地購買的相關信息；

2.乙方協助甲方辦理土地購買手續，并提供必要的咨詢服務；

3.雙方共同協商確定土地購買的價格和支付條件；

4.雙方按照約定履行各自的職責，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，委托乙方購買土地的當事人；

2.乙方：指×××土地開發有限公司，代理甲方購買土地的當事人；

3.土地：指乙方代理甲方購買的具體地塊；

4.購買價格：指雙方約定的土地購買價格；

5.支付條件：指雙方約定的土地購買款項的支付方式和時間；

6.違約金：指一方違反本合同約定應支付給對方的經濟賠償。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供購買資金：甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付土地購買款項；

2.提供資料：甲方應向乙方提供與土地購買相關的必要資料和文件；

3.配合辦理手續：甲方應配合乙方辦理土地購買所需的手續和審批；

4.支付代理費用：甲方應按照約定向乙方支付代理費用。

乙方的權利與義務：

1.尋找合適土地：乙方應根據甲方的需求，尋找合適的地塊并提供相關信息；

2.協助辦理手續：乙方應協助甲方辦理土地購買所需的手續和審批；

3.提供咨詢服務：乙方應對土地購買過程中的相關問題提供咨詢服務；

4.履行代理職責：乙方應按照約定履行代理職責，確保合同的順利履行；

5.保密義務：乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業秘密和個人信息予以保密。

第四條價格與支付條件

土地購買價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以甲乙雙方協商確定的價格為最終購買價格。

甲方應按照以下支付方式向乙方支付土地購買款項：

1.合同簽訂后【】日內，甲方支付給乙方土地購買款項的【】%；

2.土地使用權證辦理完畢后【】日內，甲方支付給乙方土地購買款項的【】%；

3.剩余的土地購買款項，甲方應按照乙方提供的付款計劃及時支付。

支付時間：

1.第一次付款：合同簽訂后【】日內；

2.第二次付款：土地使用權證辦理完畢后【】日內；

3.第三次付款：按照乙方提供的付款計劃及時支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續約【】年。

甲方應在本合同有效期內完成土地購買事宜，并按照約定支付款項。

乙方應在本合同有效期內完成土地尋找、提供信息和協助辦理手續等代理工作。

第六條違約責任

違約情形及后果：

1.若甲方未按照約定時間支付土地購買款項，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%；

2.若乙方未按照約定時間提供土地信息或協助辦理手續，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的【】%；

3.若甲方未按照約定提供必要資料和文件，導致土地購買手續無法辦理，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的【】%；

4.若乙方未按照約定履行代理職責，導致土地購買手續無法辦理，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的【】%；

5.若雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并可根據實際情況部分或全部免除違約責任。

違約金支付后，不影響甲方要求乙方承擔其他違約責任的權利。

本合同約定的違約金標準和違約責任的具體處理方式，應符合相關法律法規的規定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件：如戰爭、動亂、政府行為、罷工等；

3.法律法規變化：導致合同無法履行或需變更合同內容；

4.其他客觀情況：如交通中斷、通信中斷等，導致一方或雙方無法履行合同。

發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的終止或變更事宜。若雙方無法達成一致，甲方有權終止本合同，并要求乙方退還已支付的款項。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，雙方應友好協商解決可能出現的爭議。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

本合同所涉及的爭議，包括但不限于合同履行、違約責任、合同終止等方面的爭議。雙方應盡力避免訴訟，優先選擇和平、合法的爭議解決方式。

雙方在爭議解決過程中，應遵守相關法律法規，保持誠實、守信的原則，公正、公平地處理爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定地址后視為已收到。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協商解決；

d.法律規定合同終止的其他情形。

4.合同解除：合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括以下內容：