二零二五年度海外房產交易居間服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方希望在______（國家/地區）進行海外房產交易，并希望乙方提供居間服務，雙方經友好協商，達成如下協議：一、居間服務內容1.乙方根據甲方要求，在______（國家/地區）范圍內，為甲方尋找合適的房產項目。2.乙方負責協助甲方與賣方進行談判，提供交易過程中的法律、政策咨詢，并協助甲方完成交易手續。3.乙方負責協助甲方辦理房產過戶、貸款、抵押等手續。4.乙方負責協助甲方辦理簽證、移民等相關手續。二、服務期限1.本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方如需延長服務期限，應提前______個工作日向乙方提出書面申請。三、服務費用1.本合同服務費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付乙方全部服務費用。3.乙方完成本合同約定的服務后，甲方支付的服務費用不予退還。四、保密條款1.雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中所知悉的對方的商業秘密負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容以及對方商業秘密。五、違約責任1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按約定履行居間服務義務的，應向甲方支付______%的違約金。3.任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日附件：1.房產項目信息2.交易合同3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于房地產開發商、律師、評估機構、金融機構、簽證辦理機構等。2.第三方的介入，是指第三方在本合同履行過程中提供的服務或協助，包括但不限于信息提供、法律咨詢、評估、貸款、簽證辦理等。二、第三方介入的同意1.乙方在居間服務過程中，如需引入第三方協助，應提前______個工作日通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.甲方有權對乙方的第三方選擇提出意見，乙方應根據甲方的意見進行選擇或調整。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.如第三方在履行職責過程中造成甲方損失的，甲方有權向第三方追償，但追償總額不得超過本合同約定的第三方責任限額。3.若第三方責任限額不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償超出部分。四、第三方權利和義務1.第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和協助。3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。五、第三方變更1.如第三方在本合同履行過程中需要更換，乙方應提前______個工作日通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.第三方更換后，其權利和義務由新的第三方繼承。六、第三方費用1.第三方的費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中約定。2.甲方承擔的第三方費用，乙方應在收取甲方支付的服務費用中扣除。3.乙方收取的第三方費用，應如實向甲方開具發票。七、第三方信息保密1.第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業秘密，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。八、第三方介入的風險承擔1.第三方介入后的風險，由甲乙雙方根據本合同約定和第三方責任限額共同承擔。2.若第三方介入導致交易失敗或甲方遭受損失，甲乙雙方應根據各自的責任承擔相應的損失。九、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方之間的關系為合作關系，而非雇傭關系。2.第三方在履行職責過程中，應明確其與甲方、乙方之間的責任劃分，避免責任混淆。3.第三方在履行職責過程中，如需與其他方（如賣方、政府部門等）進行溝通，應由甲方或乙方統一協調。十、第三方介入的合同效力1.第三方的介入，不影響本合同的有效性。2.第三方的介入，不改變甲乙雙方的權利義務關系。十一、第三方介入的合同解除1.如第三方介入導致本合同無法履行或履行存在重大困難，甲乙雙方可協商解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方應根據本合同約定，處理與第三方相關的后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產項目信息要求：詳細列出房產項目的位置、面積、價格、配套設施、產權狀況等基本信息。說明：附件中應包含房產項目的照片、圖紙、產權證明等文件。2.交易合同要求：交易合同應包含買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：交易合同是買賣雙方達成交易意愿的書面文件，是合同履行的重要依據。3.第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方之間達成服務的書面文件。4.法律咨詢意見書要求：法律咨詢意見書應包含法律咨詢的內容、結論和建議。說明：法律咨詢意見書是乙方在交易過程中為甲方提供法律服務的書面文件。5.房產評估報告要求：房產評估報告應包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：房產評估報告是第三方為甲方提供的房產價值評估的書面文件。6.貸款合同要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內容。說明：貸款合同是甲方與金融機構之間達成的貸款協議。7.簽證申請材料要求：簽證申請材料應包含簽證申請人的基本信息、旅行計劃、財務證明等。說明：簽證申請材料是甲方為獲得簽證所需提交的文件。8.移民相關文件要求：移民相關文件應包含移民申請人的基本信息、移民計劃、財務證明等。說明：移民相關文件是甲方為辦理移民手續所需提交的文件。9.交易手續辦理文件要求：交易手續辦理文件應包含房產過戶、抵押等手續的相關文件。說明：交易手續辦理文件是乙方協助甲方完成交易手續所需的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定支付服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。未按時完成交易手續的，應向乙方支付______%的違約金。未按約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定提供居間服務的，應向甲方支付______%的違約金。未按約定協助甲方完成交易手續的，應向甲方支付______%的違約金。未按約定保密的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付______%的違約金。