甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高端二手住宅交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結構：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權屬：____________________1.6房屋登記情況：____________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2支付方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購買該房屋的誠意金。（2）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（3）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。三、交付及過戶3.1甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，取得該房屋的產權證書。四、稅費承擔4.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及政策規定，由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。5.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。5.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產中介機構：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易、協助辦理過戶手續等服務的機構。（2）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的機構。（3）評估機構：對房屋價值進行評估，為甲乙雙方提供評估報告的機構。（4）擔保公司：為甲乙雙方提供擔保服務的公司。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額如下：（1）房地產中介機構：因中介服務導致甲乙雙方權益受損的，責任限額為中介服務費用的百分之五十。（2）律師事務所：因法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務導致甲乙雙方權益受損的，責任限額為律師服務費用的百分之五十。（3）評估機構：因評估報告不準確導致甲乙雙方權益受損的，責任限額為評估服務費用的百分之五十。（4）擔保公司：因擔保服務導致甲乙雙方權益受損的，責任限額為擔保金額的百分之五十。三、第三方介入條款3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方參與本合同的履行。3.2第三方介入的具體方式、職責和權利由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，并接受第三方的監督和協助。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。（2）對甲乙雙方提供的服務進行監督，確保服務質量。（3）在甲乙雙方同意的情況下，對合同履行情況進行調解。4.2第三方的義務：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。（2）保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議約定。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.4第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致權益受損，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，并接受第三方的監督和協助。6.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正。6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方有爭議，應及時進行調解，以維護甲乙雙方的合法權益。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更本合同內容，應經第三方同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除本合同，應經第三方同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：證明甲方對該房屋擁有合法的出售權利。2.房屋測繪報告：要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的建筑面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構情況。3.房屋交易稅費繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明甲方已依法繳納相關稅費。4.房屋買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權利和義務。5.房屋裝修情況說明：要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、裝修費用、裝修材料等信息。6.房屋附屬設施清單：要求：提供房屋附屬設施清單，包括家具、電器、裝修材料等。說明：明確房屋附屬設施的歸屬，避免糾紛。7.房屋租賃合同（如有）：要求：提供房屋租賃合同，明確房屋租賃情況。說明：如房屋存在租賃關系，需明確租賃合同的終止時間。8.第三方評估報告（如有）：要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。9.第三方擔保合同（如有）：要求：提供第三方擔保合同，明確擔保條款。說明：如存在擔保關系，需明確擔保的具體內容。10.其他相關文件：要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：根據實際情況提供，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按時收到房款。任何一方未按約定時間辦理房屋過戶手續。任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為：違約金=未履行義務部分