2025年度房地產項目出資股東協議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、項目基本情況1.1項目名稱：_____________________________（項目名稱）1.2項目地點：_____________________________（項目所在地）1.3項目性質：_____________________________（住宅、商業、辦公等）1.4項目總投資：_____________________________（總投資金額）1.5甲方負責事項：_____________________________（甲方在項目中的責任和義務）1.6乙方負責事項：_____________________________（乙方在項目中的責任和義務）二、出資情況2.1出資總額：_____________________________（出資總額）2.2甲方出資：_____________________________（甲方出資比例及金額）2.3乙方出資：_____________________________（乙方出資比例及金額）2.4出資方式：_____________________________（貨幣出資、實物出資等）2.5出資時間：_____________________________（出資具體時間）三、投資權益3.1甲方權益：_____________________________（甲方在項目中的權益）3.2乙方權益：_____________________________（乙方在項目中的權益）3.3甲方與乙方共同權益：_____________________________（雙方共同享有的權益）四、項目經營管理4.1項目經營管理機構：_____________________________（項目經營管理機構名稱）4.2管理機構職責：_____________________________（管理機構的具體職責）4.3甲方與乙方共同參與項目經營管理決策：_____________________________（決策方式）五、收益分配5.1收益分配原則：_____________________________（收益分配的原則）5.2收益分配比例：_____________________________（收益分配的比例）5.3收益分配時間：_____________________________（收益分配的具體時間）六、風險承擔6.1風險承擔原則：_____________________________（風險承擔的原則）6.2風險承擔比例：_____________________________（風險承擔的比例）七、違約責任7.1違約情形：_____________________________（違約的情形）7.2違約責任：_____________________________（違約責任的承擔方式）八、爭議解決8.1爭議解決方式：_____________________________（爭議解決的方式）8.2爭議解決機構：_____________________________（爭議解決機構的具體名稱）九、合同生效及終止9.1合同生效條件：_____________________________（合同生效的條件）9.2合同生效日期：_____________________________（合同生效的日期）9.3合同終止條件：_____________________________（合同終止的條件）9.4合同終止日期：_____________________________（合同終止的日期）十、其他約定10.1保密條款：_____________________________（保密條款的具體內容）10.2通知條款：_____________________________（通知條款的具體內容）10.3解除合同條件：_____________________________（解除合同的條件）10.4合同附件：_____________________________（合同附件的具體名稱）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_____________________________（簽訂日期）本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協議所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本項目投資、管理、咨詢、代理、擔保、融資等活動的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方、乙方提供項目信息、交易撮合、代理服務等服務的機構或個人。（2）管理方：負責項目日常管理、運營、維護等工作的機構或個人。（3）咨詢方：為甲方、乙方提供項目咨詢、評估、策劃等服務的機構或個人。（4）代理方：代表甲方、乙方進行項目相關事務處理的機構或個人。（5）擔保方：為甲方、乙方提供項目融資擔保的機構或個人。（6）融資方：為甲方、乙方提供項目融資服務的機構或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在本協議項下的責任，限于其直接參與本項目活動的范圍內，且不超過其在本項目中的出資額。2.2第三方在本協議項下的責任，不包括因甲方、乙方的故意或重大過失導致的損失。2.3第三方在本協議項下的責任，不包括因不可抗力導致的損失。三、第三方責權利界定3.1第三方責任：（1）第三方應按照本協議約定，履行其在項目中的責任和義務。（2）第三方應保證其在本項目中的行為符合法律法規、政策規定及行業規范。（3）第三方應承擔因其違約行為導致的甲方、乙方的損失。3.2第三方權利：（1）第三方有權根據本協議約定，享受其在項目中的權益。（2）第三方有權要求甲方、乙方按照本協議約定，履行其在項目中的義務。（3）第三方有權要求甲方、乙方賠償因其違約行為導致的損失。3.3第三方義務：（1）第三方應按照本協議約定，及時、準確地向甲方、乙方提供項目相關信息。（2）第三方應配合甲方、乙方開展項目相關工作。（3）第三方應遵守本協議約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是平等主體，雙方應遵循自愿、公平、誠信的原則。（2）第三方應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。4.2第三方與項目的關系：（1）第三方參與本項目，應遵循項目整體規劃和發展目標。（2）第三方應確保其在本項目中的行為符合項目整體利益。4.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲方、乙方對第三方在本項目中的行為承擔責任。（2）第三方對因其違約行為導致的甲方、乙方的損失承擔責任。（3）第三方與其他各方之間的責任劃分，按照各自在本項目中的出資比例和責任承擔原則確定。五、第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲方、乙方應共同確認第三方具備參與本項目的資格和能力。5.2第三方介入后，甲方、乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，甲方、乙方應按照本協議約定，繼續履行其在項目中的責任和義務。5.4第三方介入后，如發生爭議，甲方、乙方應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本協議進行變更，甲方、乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本協議其他條款的效力。6.3第三方介入后的合同變更，應自變更協議簽訂之日起生效。七、其他7.1本協議附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。7.2本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。7.3本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細說明項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容。2.項目用地批準文件：證明項目用地合法性的文件。3.項目規劃設計方案：包括項目總體布局、建筑風格、配套設施等內容。4.項目投資協議：甲乙雙方簽訂的投資協議，明確投資比例、出資方式、收益分配等。5.第三方合作協議：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。6.項目融資協議：甲方、乙方與融資方簽訂的融資協議，明確融資額度、利率、還款方式等。7.項目施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同，明確工程范圍、工期、質量標準等。8.項目監理合同：甲方與監理單位簽訂的監理合同，明確監理范圍、職責、費用等。9.項目物業管理合同：甲方與物業管理公司簽訂的物業管理合同，明確物業管理范圍、服務標準、費用等。10.項目銷售合同：甲方與購房者簽訂的銷售合同，明確購房者的權利、義務和責任。11.項目審計報告：項目完成后，由具有資質的審計機構出具的審計報告。12.項目竣工驗收報告：項目完成后，由相關主管部門出具的竣工驗收報告。13.項目運營報告：項目運營期間，定期向甲方、乙方提交的項目運營報告。14.項目財務報表：項目運營期間，定期向甲方、乙方提交的財務報表。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間出資；未按約定比例出資；未按約定完成項目相關工作；未按約定提供項目相關信息。（2）乙方違約行為：未按約定時間出資；未按約定比例出資；未按約定完成項目相關工作；未按約定提供項目相關信息。（3）第三方違約行為：未按約定履行合作協議；未按約定提供項目相關信息；未按約定承擔項目相關責任。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間出資，應向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的_____%。甲方未按約定比例出資，應向乙方支付違約金，違約金為未出資部分與約定比例差額的_____%。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間出資，應向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的_____%。乙方未按約定比例出資，應向甲方支付違約金，違約金為未出資部分與約定比例差額的_____%。（3）第三方違約責任：第三方未按約定履行合作協議，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同約定金額